УИД: 03RS0017-01-2025-000225-47

Дело № 2-1914/2025

№33-548/2026

Категория дела 2.139

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа 13 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мугиновой Р.Х.,

судей Саенко Е.Н.

ФИО6

при секретаре Лысенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по иску ФИО1 к Администрации городского округа адрес Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи ФИО20, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа адрес Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок №... «и», с кадастровым номером №..., площадью 515 кв. метров, расположенный в адрес, СНТ «Ивушка».

В обоснование заявленных требований указал, что с дата открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком как своим собственным, является членом СНТ, несёт бремя содержания участка, оплачивает членские взносы, использует участок по целевому назначению, произвел межевание, однако оформить право собственности не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просил отменить указанное решение как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что суд первой инстанции не дал надлежащей правовой оценки установленным по делу обстоятельствам, неправильно применил нормы материального права, ошибочно отказал в применении института приобретательной давности.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с принятием судом первой инстанции решения о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, нотариус ФИО19 привлечена к участию в деле в качестве в качестве третьего лица.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. На основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО7 поддержала заявленные исковые требования, просила признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный в СНТ «Ивушка», в порядке приобретательной давности.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал, в удовлетворении иска просил отказать, указывая, что он является наследником ФИО10, после смерти отца вступил в наследство, в том числе и спорным земельном участком, подав в установленный законом срок заявление нотариусу.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из содержания статьи 234 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 1 и часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный земельный участок №... «и», кадастровый №..., площадью 515 кв. м, расположен в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Ивушка». Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 29-30 т.1).

Как усматривается из материалов дела, согласно справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству адрес №... от дата, на основании решения исполкома Стерлитамакского городского Совета депутатов трудящихся №... от дата учебно-производственному предприятию Всероссийского общества глухих для организации коллективного садоводства (садоводческое товарищество «Воговец») выделен земельный участок площадью 2 га. Решениями исполкома городского Совета народных депутатов №... от дата и №... от дата автоколонне №... для организации коллективного садоводства (садоводческое товарищество «Ромашка») выделен земельный участок площадью 7 га. Решением исполкома городсого Совета народных депутатов №... от дата Стерлитамакской ТЭЦ для организации коллективного садоводства (садоводческое товарищество «Ивушка») выделен земельный участок площадью 11 га. В настоящее время эти товарищества объединились в садоводческое товарищество «Ромашка», а также к нему присоединились другие участки. По данным инвентаризации СТ «Ромашка» занимает земельный участок площадью 31,26 га (л.д. 33 т.1).

Согласно архивной выписке, земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации адрес от дата №... ФИО9 на праве пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Ивушка» под №... из приложения №... к постановлению администрации (л.д.71-72 т.1).

ФИО9 при жизни право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировал, умер дата (л.д.79 т.1).

На основании реестра наследственных дел, после смерти ФИО9 наследственных дел не открыто.

Согласно адресных справок по последнему месту жительства ФИО9: РБ, адрес зарегистрирована супруга ФИО5, также у него есть сын ФИО2, которые привлечены к участию в деле, однако доказательств оформления наследственных прав на спорный земельный участок после смерти ФИО9 не представили.

Истец пояснил, что дата ФИО10 купил у ФИО9 садовый дом на указанном садовом участке, о чем также указывает ответчик ФИО4 (л.д. 168 т.1). Впоследствии, став членом садоводческого товарищества, что сторонами не оспаривалось, фактическим пользователем земельного участка являлся ФИО10, что подтверждается членской книжкой садовода «Ромашка» с дата, внесением членских взносов за 2006-2016 гг. (37-42 т.1). Доказательств оспаривания его владения земельным участком не представлено.

дата ФИО10 обратился к председателю СНТ «Ромашка» с заявлением об исключении его из членов СНТ «Ивушка» и передачей внуку - ФИО1 садового участка №... «и» (л.д. 34-35 т.1).

На основании заявления ФИО1 от дата он был принят в члены СНТ «Ромашка» и ему принадлежит садовый участок №... «и», площадью 400 кв.метров, который ранее принадлежал ФИО10, членские взносы внесены полностью, истец задолженности не имеет, что подтверждается заключением правления СНТ «Ромашка» (л.д. 36 т.1).

С указанного времени истец ФИО1 пользуется спорным земельным участком, несёт расходы по его содержанию, использует по целевому назначению, произвел межевание земельного участка дата, границы которого согласованы со смежными землепользователями (л.д. 23-28 т.1).

Также судебной коллегией установлено, что ФИО10 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР №... (л.д.80 т.1).

Согласно наследственного дела №... наследниками ФИО10 являются дети: сын ФИО4, дочь ФИО3 и супруга ФИО11, с которой наследодатель проживал в зарегистрированном браке по адресу: адрес 2015 г. (л.д.208 т.1).

В заявлениях о принятии наследства ФИО4 и ФИО3 среди наследственного имущества указан земельный участок, местоположение которого не установлено (л.д.93-115 т.1).

Согласно наследственному делу №..., открытому после смерти ФИО11, ее наследниками указаны сын ФИО16, внуки ФИО1, ФИО17, в наследственной массе спорного земельного участка не указано.

Согласно Выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет дата, ему присвоен кадастровый №.... Вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, арестах (запрещениях) отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что спорный земельный участок использовался последовательно ФИО10, его супругой ФИО11, которая также вступила в наследство, наряду с его сыном – ответчиком ФИО4 после смерти ФИО10, а затем после смерти ФИО11 ее наследником ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как индивидуально определённый объект недвижимости, при отсутствии зарегистрированного собственника и возражений со стороны иных лиц.

При этом, привлеченные к участию в деле наследник ФИО10 - ФИО3, наследники ФИО9 - ФИО5, ФИО2, наследники ФИО11 - ФИО16, ФИО15, ФИО17 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, письменных возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не направили. ФИО9 и его наследники спорным имуществом не пользовались с 2005 г.

Как следует из материалов дела, с момента смерти ФИО10 в 2020 году и до настоящего времени иные наследники кроме ФИО4 не предприняли никаких действий по оформлению своих прав на участок, не использовали его по назначению, не несли бремя его содержания и не уплачивали членские взносы, не явились на судебное заседание и не возражали против удовлетворения иска.

Наследник ФИО4 возражал против удовлетворения иска, указывал в своих возражениях, что такого внука (ФИО1) у ФИО10 не было, единственные внуки - это ФИО12 и ФИО13 В мае 2005 г. он одолжил отцу 35 000 рублей на покупку садового участка у ФИО9 за 15 000 рублей, а также на ремонт домика и покупку погружного насоса.

В тексте уточненного иска ФИО1 поясняет, что ФИО10 не являлся его родным дедом, мама его отца ФИО11 состояла с ФИО10 в зарегистрированном браке, его родные дети ФИО4 и ФИО3 отношения с ним не поддерживали, на праздники не приезжали. Отношения с ним поддерживал только родной брат ФИО18

Третье лицо ФИО18, опрошенный в судебном заседании от дата, показал суду, что является родным братом ФИО10, знает его родного сына ФИО4, а также внука жены брата ФИО1 Один раз был в саду своего брата, который он подписал ФИО1, брат говорил, что ФИО1 помогает ему по саду и сад передаст ему.

В соответствии со статьями 17 и 18 Федерального закона от дата № 217-ФЗ от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) к компетенции соответственно правления и общего собрания членов товарищества относится прием граждан в члены товарищества и исключение из числа его членов.

До вступления в силу Закона № 217-ФЗ действовал Федеральный закон от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который относил прием в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и исключение из его членов к исключительной компетенции общего собрания членов объединения (подпункт 2 пункта 1 статьи 21).

Правление СНТ «Ромашка», констатировав фактический отказ ФИО9 и ФИО10 от прав на участок и садовый дом, правомерную его продажу сначала ФИО10 (в 2005 г.), а затем добровольный отказ от садового участка и передачу его своему неродному внуку ФИО14, дал заключение о передаче садового участка истцу ФИО14 (в 2018 г.).

ФИО1 непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком с 2018 г., что подтверждается членской книжкой.

При этом, ФИО1 является наследником ФИО11, которая в свою очередь является наследником ФИО10

ФИО10 владел спорным садовым участком с дата по дата, что подтверждается членской книжкой.

С момента принятия в члены СНТ истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным участком, использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания и уплачивает членские взносы, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, когда наследники первоначального владельца фактически отказались от своих прав и самоустранились от владения участком, а истец, являясь законным членом СНТ, добросовестно пользуется предоставленным ей товариществом участком, формальное сохранение записи о праве пожизненного наследуемого владения за первоначальным владельцем ФИО9 не может являться непреодолимым препятствием против признания права собственности за истцом.

Иной подход приводил бы к нарушению прав истца как члена СНТ и целям земельного законодательства, направленного на эффективное использование земель.

Поскольку членство ФИО1 в СНТ «Ромашка» никем не опровергнуто; истец на законных основаниях владеет спорным участком, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, судебная коллегия приходит к выводу о том, что он как член садового товарищества имеет право приобрести находящийся в его пользовании садовый земельный участок в собственность без проведения торгов бесплатно; необходимый для этого перечень условий, определенных пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», имеется.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Указанная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда РФ от 4 февраля 2025 г. № 18-КГ24-312-К4, от 26 ноября 2024 г. № 18-КГ24-284-К4, Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2025 г. № 88-601/2025, 88-30086/2024 г.

В п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Указанная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда РФ от 4 февраля 2025 г. № 18-КГ24-312-К4, от 26 ноября 2024 г. № 18-КГ24-284-К4, Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2025 г. № 88-601/2025, 88-30086/2024 г.

В п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Наследник ФИО10 – ФИО4 не отказывался от своих прав на садовый участок, в установленный срок вступил в наследство после его смерти в 2020 г., садовый участок указан в его заявлении о принятии наследства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом приведенных норм права в их взаимосвязи, судебная коллегия полагает, что ФИО4 также является собственником 1/2 доли испрашиваемого земельного участка, следовательно, следует признать право собственности за ответчиком ФИО4 на ? доли испрашиваемого земельного участка.

Испрашиваемый земельный участок находится в едином массиве земель СНТ «Ромашка»; доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы быть основанием для отказа в удовлетворении иска, не представлено.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК Российской Федерации) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2 статьи 15 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон о садоводческих объединениях) в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1). Граждане были вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде. В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных и дачных земельных участков площади таких участков, указанной в ранее принятых решениях, орган местного самоуправления был вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в новых границах или потребовать восстановления прежних границ (пункт 3).

Таким образом, с вступлением в силу Закона о садоводческих объединениях граждане приобрели право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 г. (Федеральный закон от 30 июня 2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»), действовавшая на момент принятия истца в члены СНТ, предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществлялось исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо было, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии со ст. 22 Закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В деле отсутствуют доказательства того, что истец завладел объектом недобросовестно либо недобросовестно осуществлял владение, что исключает возможность вывода о случайном, скрытом и недобросовестном завладении спорным объектом.

Судебная коллегия считает необходимым указать, что законные права и интересы Администрации ГО г. Стерлитамак РБ обжалуемым судебным постановлением не затронуты. Ни ФИО9, ни его наследники, которым ранее, еще в 2000 году был предоставлен земельный участок в пожизненно наследуемое владение, ни садоводческое товарищество каких-либо претензий к истцу не предъявляют.

К тому же, вынесение уполномоченным органом (администрацией города Стерлитамак) постановление от дата №... о предоставлении ФИО9 земельного участка в пожизненное наследуемое владение подтверждает, что спорный земельный участок не является государственной или муниципальной собственностью, обжалуемое судебное постановление не затрагивает права публично-правовых образований, которые на момент разрешения спора собственниками спорного земельного участка не являлись.

С учётом прав наследника ФИО10 – ФИО4, и фактического владения и принятия наследства после смерти ФИО8 ФИО наследства ФИО1, который является наследником ФИО11, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок с определением долей по 1/2 за каждым из указанных лиц.

Руководствуясь статьями 329-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка №... И, с кадастровым номером №..., площадью 515 кв.м, расположенный в адрес, СНТ «Ивушка».

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли земельного участка №... И, с кадастровым номером №..., площадью 515 кв.м, расположенный в адрес, СНТ «Ивушка».

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, исчисляемый со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара), путем подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 15.01.2026 г.