Дело №2-2-126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года.р.п.Турки.

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи И.В. Смотрова,

при секретаре судебного заседания В.Ю.Демёнова,

с участием представителя истцаВолодиной С.Ю.,

представителя ответчика Евтеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом, 

установил:

СайВ.А обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти бабушки ФИО2. Право на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в государственном регистрирующем органе. В указанном жилом доме с 20 декабря 2012 г. зарегистрирован ответчик ФИО3. Однако регистрация ответчика не были вызвана его и намерением прежнего собственника ФИО2. проживать одной семьей, а также его желанием проживать в данном жилом доме. ФИО3 с момента регистрации 20 декабря 2012 г. в доме своей матери ФИО2. никогда не проживал, общее хозяйство не вел, членом ее семьи не являлся. Истец указывает, что после перехода права собственности на жилой дом к ней, несмотря на родственные отношения, членом её семьи ФИО3 не стал и таковым не являлся, совместного хозяйства с ней не вел, соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось. Договор найма или аренды жилого помещения между ней и ответчиком не заключался. Ответчик не несёт никаких обязанностей по обеспечению сохранности недвижимого имущества, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На момент приобретения ФИО2. в порядке приватизации жилого дома (договор от 30.06.1994 г. зарегистрирован в реестре № 210) по адресу: 

<

адрес> ответчик в спорном жилом доме зарегистрирован не был, поэтому правом приобретения жилого помещения в порядке приватизации не обладал.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, иск поддержала, и просила его удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении, а также взыскать судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 рублей.

По месту регистрации ответчик ФИО3 не проживает и фактическое его место жительствонеизвестно, телефонограммой ответчик был извещён о наличии в суде иска к нему и просил направить ему почтовую корреспонденцию по адресу: 

<

адрес>, однако направленная по данному адресу судом корреспонденция возвращена с отметкой «истёк срок хранения», на последующие телефонные звонки ответчик не ответил. Поскольку фактическое место жительства ФИО3 неизвестно и представитель у него отсутствует, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчикаФИО3 адвокат Евтеева Е.А. иск не признала и просила в удовлетворении иска отказать, полагая, что своим поведением ответчик доказывает наличие у него необходимости в пользовании жилым домом, в котором он зарегистрирован.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5 в суд не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещён, от получения почтовой корреспонденции уклонился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения».

Суд, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилья в собственность в порядке приватизации от 30 июня 1994 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28 октября 2011 года, серия № (т. 1 л.д. 16-17), в котором с её разрешения20 декабря 2012 года был зарегистрирован её сын – ответчик ФИО3, что подтверждается записью, содержащейся в домовой книге (т. 1 л.д. 18-22). 12 июля 2016 года ФИО2 умерла, оставив после себя, составленное ею при жизни 01 декабря 2011 года завещание, согласно которого всё принадлежащее ей имущество она завещала истцу ФИО1 Истец ФИО1 вступила после смерти ФИО2 в наследство и оформила свои наследственные права на имущество ФИО2. в том числе и на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 08 февраля 2017 года. Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается, исследованными в судебном заседании выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 11-15) 

После приобретения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> истецФИО1, реализуя права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом обратилась к ФИО3 7 августа 2018 года с требованием о снятии с регистрационного учета по данному адресу, направленным заказным письмом с уведомлением и полученным ответчиком 13 августа 2018 года (т. 1 л.д. 24-26). Указанное требование до настоящего времени ответчиком выполнено не было.

Ответчик не несёт никаких обязанностей по обеспечению сохранности жилого дома, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически в указанном жилом доме не проживает с момента регистрации, однако с регистрационного учёта не снялся, чтоподтвердили в суде свидетели ФИО6 и ФИО7

Изложенные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также что его имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, ответчиком не представлены, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ доказать наличие указанных обстоятельств обязан ответчик.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным требования истца ФИО1 как собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о прекращении права пользования указанным жилым домом ответчика ФИО3. 

Уплаченную при подаче иска истцом ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО3 по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму уплаченной ей при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Смотров.