Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года 

<

адрес> 

Староюрьевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Митрофановой О.А., 

при секретаре Заволока Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большедороженского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Большедороженского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что она является собственником спорного жилого дома на основании индивидуального жилищного строительства, о чем имеется запись в похозяйственной книге сельсовета. Спорный жилой дом она построила в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, площадью № кв. м с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ей на праве собственности. В настоящее время, в связи с тем, что данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют разрешительные документы на его строительство, оформить право собственности на фактически принадлежащий ей жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м, в том числе жилой – № кв. м, площадью для внесения сведений в ЕГРН составляющей № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО1, представитель истицы – ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации Большедороженского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление ФИО1 представитель ответчика администрации Большедороженского сельсовета 

<

адрес> оставил решение вопроса по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда, указав, что согласно сведениям похозяйственной книги администрации Большедороженского сельсовета 

<

адрес>, спорный жилой дом значится принадлежащим ФИО1 на основании индивидуального строительства с ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом доме по месту пребывания зарегистрирована ФИО1, иные лица не зарегистрированы. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца удовлетворить в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истица ФИО1, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Большедороженского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникло у ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного администрацией Большедороженского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Истицей ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, был построен жилой дом общей площадью № кв. м, в том числе жилой – № кв. м, площадью, для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляющей № кв. м, что подтверждается: техническим паспортом на жилой дом, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги №, л/с № администрации Большедороженского сельсовета 

<

адрес>, согласно которой, спорный жилой дом значится принадлежащим истице на основании индивидуального жилищного строительства с ДД.ММ.ГГГГ года. 

На дату строительства указанного жилого дома, действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №), в соответствии с положениями которой, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не регистрировались, то есть учет таких домов производился сельскими администрациями, таким образом, представленная истцом выписка из похозяйственной книги, является документом, подтверждающим право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Большедороженского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке фактического состояния жилого дома с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению спорный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. 

В связи с тем, что право собственности истца на спорный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги, являвшейся на дату строительства дома документом, подтверждающим право собственности на спорный жилой дом, а также, принимая во внимание, что указанный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Большедороженского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв. м, в том числе жилой – № кв. м, площадью объекта недвижимости, согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения сведений в ЕГРН составляющей № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Первомайскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья - О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.