Дело № 2-3587/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002415-59

Мотивированное 

решение

 составлено 05 сентября 2025 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ломановской Г.С.

при секретаре Шагиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 25 августа 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом с кадастровым номером №, расположенные в СНТ «Восход».

Свои требования мотивирует тем, что в сентябре 2008 года приобрела у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом с кадастровым номером №, принадлежащие ей на праве собственности за 40 000 рублей. Передача денежных средств и составление расписок происходило в присутствии председателя СНТ «Восход» ФИО4 В 2023 году ФИО5 умерла, в связи с чем истица не может оформить право собственности на указанные объекты во внесудебном порядке.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Троцюк А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Представители третьих лиц: СНТ «Восход», Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в том числе в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, а также и на имущество, принадлежащее кому-либо на праве собственности.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно справке СНТ «Восход» от 24.02.2025 года, выданной председателем СНТ ФИО2, земельный участок № с садовым домом в СНТ «Восход» принадлежал на праве собственности ФИО8, который в ДД.ММ.ГГГГ умер. Его дочь – ФИО5 за земельным участком не ухаживала, по устной договоренности продала земельный участок ФИО1, которая с 2005 года ухаживает за земельным участком и оплачивает все платежи.

Согласно копии справки от 08.08.2014 года, выданной председателем СНТ «Восход» ФИО4 установлено, что 28.09.2008 года ФИО5 продала земельный участок № с садовым домом за 40 000 рублей, в том числе 28.09.2008 года – 20 000 рублей + 8 000 рублей для оформления документов; 01.02.2009 – 20 000 рублей. 

В материалы дела представлены копии расписок ФИО5 о получении указанных денежных средств. В расписках имеется подпись председателя СНТ «Восход», которая заверила подпись ФИО5.

Кадастровым инженером ФИО9 09.04.2025 года изготовлен межевой план земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Восход» и 01.04.2025 изготовлен технический план садового дома с кадастровым номером №. 

С 2008 года истица владеет указанным имуществом. 

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истица более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет земельным участком и садовым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Лица, которые могли бы претендовать на жилой дом и земельный участок, судом не установлены. Каких-либо требований в ходе рассмотрения дела от иных лиц о правах на спорное недвижимое имущество заявлено не было, как и не заявлялось претензий к истцу в период давностного владения им спорным имуществом.

С учетом вышеизложенного, при отсутствии спора о праве собственности на земельный участок и жилой дом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на следующее имущество: 

земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес> площадью 579 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО9 09.04.2025.

садовый дом, кадастровый №, 1984 года постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО9 01.04.2025.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская.