Дело № 2-539/2023

УИД 28RS0022-01-2023-000913-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 19 декабря 2023 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А., 

при секретаре Варавко А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа 

<

адрес> в обоснование указав, что проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Он открыто и добросовестно пользуется и владеет квартирой как своим собственным жильём, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, делает текущие и капитальные ремонты, пользуется земельным участком, находящимся в его собственности, оплачивает услуги электроэнергии. На протяжении этих лет квартира не выбывала из его владения и пользования, он не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования ею. Бесхозным либо несуществующим данное жилое помещение не признано. Указанная квартира муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится. Квартира не стоит на балансе АО «Димское». Иного жилья для проживания у него не имеется. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение. Просит суд признать за ним право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был надлежащим образом извещен дате, времени и месте рассмотрения дела, путем получения заказного письма, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказного письма. 

Представитель третьего лица АО «Димское» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Просил рассмотреть дело без участия их представителя. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, следует, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки АО «Димское» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе АО «Димское» не стоит.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 47,3 кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 1997 по 2023 годы, следует, что ФИО1 значится проживающим по адресу: 

<

адрес>, с 1997 года по настоящее время. 

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах, о части (частях) помещения на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно выписки из ЕГРН, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2965 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>,

Таким образом, спорная квартира является бесхозяйной и право собственности на неё может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире с 1992 года, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, более 15 лет как своей собственной, и спора о праве на квартиру нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тамбовским РОВД 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2023 года. 

Судья: Р.А.Колдин

Копия верна: Р.А.Колдин