по делу №2-1699/2025

УИД: 73RS0003-01-2025-003980-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 18 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,

при секретаре Андросовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявлению ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование заявления указано, что 15 декабря 1993 года Железнодорожным районным советом ФИО2 с семьей в составе трех человек, был выдан ордер № на право занятия жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Членам семьи ФИО являлись его супруга, истец по настоящему делу, ФИО1, а также сын – ФИО3 13 июля 2015 года ФИО умер. В настоящее время жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО (

<

данные изъяты> доли), ФИО (

<

данные изъяты> доли), ФИО (

<

данные изъяты> доли), ФИО (

<

данные изъяты> доли) и муниципальному образованию «город Ульяновск» (

<

данные изъяты> доли). 

Помещения занимаемы истцом (квартира №) фактически составляют 

<

данные изъяты> доли указанного дома.

ФИО1 обратилась в УМС администрации города Ульяновска с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного жилого помещения, однако ей было отказано, в связи с непредставлением необходимых документов 

Не соглашаясь с указанным решением, истица, с учетом уточённых исковых требований, просит суд признать за ней в порядке приватизации право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований

Как установлено судом и следует из материалов дела, 15 декабря 1993 года, Луговской сельской администрацией, ФИО на семью из трех человек, (супруга ФИО, сын ФИО3) был выдан ордер № на занятие жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истица - ФИО1, и её сын - ФИО3

Постановлением главы города Ульяновска от 13 апреля 2006 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес> был включен в реестр муниципальной собственности.

29 декабря 2009 года Ульяновским БТИ была произведена техническая инвентаризация жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на 29 декабря 2009 года, указанный жилой дом фактически представляет собой одноэтажный трёхквартирный жилой дом, в котором все квартиры имеют отдельные входы.

Нанимателями квартира № указанного дома являлась семья И-вых, квартиры № – семья Н-вых, квартиры № семья С.

Решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 19 октября 2015 года, в порядке приватизации за ФИО признано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

11 ноября 2024 года между Управлением муниципальной собственности администрации города Ульяновска, с одной стороны, и ФИО, ФИО, ФИО, с другой стороны, был заключен договор № о передачи в порядке приватизации жилой площади в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО, ФИО и ФИО передано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> (по 

<

данные изъяты> каждому) доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на оставшуюся часть дома 

<

данные изъяты>) в настоящее время принадлежит муниципальному образованию «город Ульяновска» и включено в реестр муниципального имущества. 

Из материалов дела следует, что фактически указанная доля жилого дома соответствует занимаемому ФИО1 и ФИО3 жилому помещению.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ). 

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно статье 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2). 

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (абзац 2 статьи 4 Закон о приватизации жилищного фонда).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм, приватизации подлежат жилые помещения, предоставленные по договору социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ФИО1 право на приватизацию каких-либо жилых помещений, не реализовано. 

При этом в материалы дела представлено заявление ФИО3 о том, что он согласен и не возражает против приватизации жилого помещения на имя своей матери - ФИО1

При рассмотрении данного дела истцом предоставлены относимые, допустимые и убедительные доказательства обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования «город Ульяновск» на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную долю жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Резовский Р.С.

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2025 года.