дело № 2-416/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Ситниковой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости перешло к нему на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 28.02.2017г. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тамбовской области, о чем выдана выписка из ЕГРП от 13.03.2017г. Вышеуказанный объект является самостоятельным объектом недвижимости и находится в двухквартирном жилом доме. Право собственности П.Л.П. на земельный участок под квартирой № 

<

адрес> с кадастровым номером №, зарегистрировано в ЕГРП. Смежные границы между их земельными участками согласованны, что подтверждено подписью П.Л.П. в акте согласования местоположения границы земельного участка. Жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в пределах границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м., номер кадастрового квартала №. Данные обстоятельства подтверждены схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий. Рыночная стоимость данного земельного участка согласно отчета по определению рыночной стоимости имущества №085-17 от 02.10.2017г. составляет 98 000,00 рублей. Согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий под принадлежащим ему объектом недвижимости - квартирой имеется земельный участок, площадью 1314кв.м., который находится в его пользовании, и размещает на себе сад, огород, и надворные постройки. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на земельный участок под принадлежащим ему объектом недвижимости - жилым помещением, в связи, с чем он обратился в Администрацию города Уварово Тамбовской области с вопросом о постановке на кадастровый учет и безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность. На стадии подготовки документов специалистами Администрации ему было разъяснено, что они не могут предоставить ему земельный участок, размещенный под квартирой или иным жилым помещением, поэтому не будут осуществлять постановку на кадастровый учет вновь образующегося земельного участка в порядке, установленном пп. 1.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.1 1.2017) "О государственной регистрации недвижимости". На основании вышеизложенных обстоятельств у него возникла необходимость обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок. В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Ответчиком по иску о признании права собственности на жилое помещение являлась Администрация города Уварово Тамбовской области, как владелец помещения и земельного участка. Предоставить кадастровый паспорт на спорный земельный участок с установленными границами и кадастровым номером на данный момент не представляется возможным, поскольку в соответствии с пп. 1.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - постановка на кадастровый учет осуществляется исключительно собственником данного земельного участка, то есть администрацией города Уварово Тамбовской области, поскольку он расположен на территории этого муниципального образования и ранее не зарегистрирован в ГКН за другими лицами. Обязать администрацию города Уварово во внесудебном порядке поставить на кадастровый учет, данный земельный участок он не имеет возможности. Пп. 2.1 и пп. 2.7 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривают следующие основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственником: -1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) Таким образом, он в силу вышеуказанных норм права не может предоставить суду кадастровый паспорт на земельный участок. При этом суд вправе направить в адрес Ответчика требование о предоставлении кадастрового паспорта спорного земельного участка, а Ответчик может поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок с границами в системе координат МСК-68. На данный момент он, в силу ограниченности его прав, может предоставить суду только схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий, а также копию плана участка, на который он претендует. При этом план участка уже содержит в себе установленные и согласованные с владельцами смежных земельных участков границы в системе координат МСК-68, а он готов предоставить администрации города Уварово всю необходимую документацию для принятия постановления об образовании земельного участка и его постановки на кадастровый учет. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 17ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ (в редакции от 08.05.2009) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу законные акты. На основании вышеизложенного и ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1314,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный в границах кадастрового квартала №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности от 24.02.2016 просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Уварово Тамбовской области ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в поступившем в суд заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Уварово Тамбовской области, исковые требования ФИО1 к. администрации г. Уварово Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, признает в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика П.Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 17.05.2018 письменного заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился. Согласно поступившего в суд заявления от 04.05.2018 представитель Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО4, действующая на основании доверенности № 12 от 03.04.2017 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав при этом, что Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав совокупность представленных документов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, имеющего паспорт 

<

данные изъяты> выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) квадратных метров, категория земель: 

<

данные изъяты>, виды разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья: О.Е. Сибилева

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2018 г. 

Судья О.Е. Сибилева