Дело № 2-146/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Сергеевой Г.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что /дата/ умерла его мать, ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти /иные данные/. После смерти матери он обратился в Тепелевский сельский совет по вопросу переоформления жилого дома и земельного участка. В Тепелевском сельском совете сделали запись о том, что земельный участок был переписан на него, а по дому было рекомендовано обратиться к нотариусу, что он в дальнейшем и сделал. В2004 году он у нотариуса получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом. После обращения в Тепелевский сельский совет, он стал платить налоги на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/. До определенного времени он был уверен, что земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /иные данные/ принадлежит ему на праве собственности. Всвязи с отсутствием у него познаний в области права, то он не обращался за документом на землю. Он узнал о том, что земельный участок у него не в собственности, когда стал заниматься межеванием земельного участка.

В Архиве нехозяйственного учета Тепелевского сельского совета имеется запись о земельном участке на ФИО2. Запись в похозяйственном учете о земельном участке на его имя отсутствует. По каким причинам отсутствуют записи, ему не известно. То, что он уплачивал налог за данный земельный участок, подтверждается квитанциями и налоговым уведомлением. Вышеуказанный земельный участок оформить по дачной амнистии ему не представляется возможным по той причине, что вид разрешенного использования у этого земельного участка «Для ведения садоводства». Изменить вид разрешенного использования так же невозможно, т.к. он не собственник. Вид разрешенного использования земельного участка изначально был присвоен неправильно, т.к. он находится на территории населенного пункта и на нем расположен жилой дом. Спорным земельным участком он пользуется как своим с 2000 года, т.е. практически 20 лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения в соответствии с иском.

Представитель ответчика Администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебном заседании не участвовал, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела судом установлено, что по адресу: /иные данные/, находится земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства. Данный участок стоит на учете в государственном кадастре недвижимости за номером /иные данные/, площадью 1500 кв.м.

Истцом проведено межевание участка, площадь участка с /иные данные/, составила 1500 кв.м. 

Межевание выполнено в соответствии с фактически существующими границами участка на местности. 

Как следует из похозяйственной книги данный земельный участок ранее принадлежал ФИО2.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший также ФИО2, скончавшейся /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 14)

Данный жилой дом, расположенный по адресу: /иные данные/, в порядке наследования перешел к ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. (л.д. 16)

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 17)

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

При этом, суд учитывает, что в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан. 

Согласно п. 9.1, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность 

Таким образом, из материалов дела судом достоверно установлено, что участок был выделен ФИО2 до вступления в силу Земельного кодекса РФ. 

Учитывая изложенное, суд считает, что на момент смерти ФИО2 принадлежал земельный участок. ФИО2 умерла /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью. 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных суду истцом квитанций видно, что истец вносил обязательные платежи за землю. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Оценивая в совокупности материалы и обстоятельства дела, учитывая приведенные нормы закона, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю. 

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, /иные данные/ право собственности на земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /иные данные/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.Л.Логинова