Дело № 2 – 1047/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановская обл., гор. Тейково 10 декабря 2019 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Макаровой Е.А.

при секретаре Михайловой Н.С., 

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского района Ивановской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО, после смерти которого открылось наследство в виде недвижимого имущества – земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилого дома, со служебными пристройками площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Данный дом принадлежал отцу на основании договора купли-продажи от 12.10.1989, земельный участок был предоставлен ему в собственность 26.12.1992 решением № Тейковского сельского Совета. При жизни отец надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности. Наследником первой очереди является истица. После смерти отца ФИО2 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако отсутствие записи в ЕГРН о регистрации права собственности на дом и земельный участок препятствуют оформлению истцу права на наследство. 

Исходя из изложенного, ссылаясь на положения статей 131, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2 просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок и дом со служебными пристройками по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила для участия в деле своего представителя. 

Представитель истицы по доверенности – ФИО1, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, указывая на то, что иных наследников у умершей ФИО2 не имелось, истица является единственной дочерью ФИО Препятствием в регистрации права собственности является то обстоятельство, что отец истицы не зарегистрировал принадлежащие ему права собственности. 

Представитель ответчика – Администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского района Ивановской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал (л.д.33). 

Третье лицо - нотариус Ивановского городского нотариального округа Телешева Н.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.42).

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК Российской Федерации, с согласия представителя истицы полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке. 

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом в судебном заседании установлено, что ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, что подтверждено свидетельством № на право собственности на землю (л.д.8).

На указанном земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, 1960 года постройки, площадью со служебными пристройками, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, принадлежавший ФИО на основании договора купли-продажи дома (л.д.9).

Вышеизложенные сведения также подтверждаются выписками из похозяйственных книг Администрации Новолеушинского сельского поселения 

<

адрес> о наличии у ФИО права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д.11, 12).

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок и жилой 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.15, 16).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № (л.д. 6).

Из ответа на запрос нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО3 № от 28.11.2019 года следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО заведено наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по закону, является его дочь ФИО2, на имя которой 12.11.2019 года выданы свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства, внесенные наследодателем на счет. При этом указано, что на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Других наследников не указано (л.д. 43).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО на спорное недвижимое имущество возникло до вступления в законную силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ и истец является единственным наследником после смерти ФИО, у которого приняла наследство, то исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными, и в связи с этим подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новолеушинского сельского поселения Тейковского района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Макарова Е.А.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2019 года.