№ 2-1266/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 03 мая 2018 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Морозовой И.М., 

с участием ст.помощника прокурора Советского района г.Астрахани Корженевской И.С., 

при секретаре Даурбековой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Джагангир кызы, ФИО2 Миргаджи кызы, ФИО3 Миргаджы кызы, ФИО4 Миргаджи оглы к ФИО5 Джангир оглы, ФИО6 Джангир оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 к., ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее в принадлежащим им доме прежним собственником были зарегистрированы ФИО5 Джангир оглы, 

<

дата> года рождения, ФИО6 Джангир оглы, 

<

дата> года рождения. В 2005 году ответчики выехали на другое постоянное место жительство. Регистрация в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения. Просят признать ФИО5 Джангир оглы, ФИО6 Джангир оглы утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Адвокаты Наурзалиева А.А., Утикешева Г.ов ФИО5, ФИО6, место жительство которых неизвестно, в судебном заседании исковые требования полагали необоснованными, возражали против их удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Корженевской И.С., полагавшей обоснованными исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 к., ФИО2 к., ФИО3 к., ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Между тем, как установлено в судебном заседании, с 

<

дата> и по настоящее время ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении, ответчик ФИО6 зарегистрирован с 

<

дата>, что подтверждается домой книгой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5, ФИО6 состоят на регистрационном учете по указанному адресу, однако фактически не проживают в спорном жилом помещении с 2005 года, бремя содержания спорного дома не несет, оплату коммунальных услуг не осуществляют, их регистрация носит формальный характер.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право собственности истцов на спорное жилое помещение в установленном законном порядке никем не оспорено. Иные доказательства в материалах дела отсутствуют.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена. Следовательно, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5о, ФИО6 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживают, членом семьи истцов не является, совместного хозяйства с истцами не В., жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению права пользования.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует реализации прав истцов как собственников. Признание ответчиов утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении без фактического постоянного их проживания незаконна.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО5 Джангир оглы, 

<

дата> года рождения, ФИО6 Джангир оглы, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Полный текст решения изготовлен 

<

дата>. 

Судья: подпись И.М. Морозова

.

.

.

.

.

. 

. 

. 

. 

. 

.

.

. 

.

.