Дело № 2-340/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 03 мая 2018 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу понесенные ею расходы по оплате содержания и текущего ремонта жилья, отопления, капитального ремонта за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года в размере 59917,73 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1998 руб. Иск мотивирован тем, что жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, находится в совместной собственности истца и ответчика, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 14.08.1992. За период с октября 2014 года по август 2017 года истец единолично оплачивала выставляемые счета/квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате выставляемых счетов за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 % от общей суммы не исполнял, денег для оплаты не предоставлял. 30.11.2017 истец направила ответчику претензию с требованием компенсировать ей вышеуказанные затраты, однако ответна на претензию не получила. На основании ст.ст. 135, 158 ЖК РФ, 210, 253, 254, 325 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика вышеуказанные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 при участии представителя – адвоката Кашина И.С. поддержала иск по указанным в нем основаниям. Дополнительно просила взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., из которых: 3000 руб. – составление искового заявления, 9000 руб. – участие в судебном заседании (12.04.2018, 24.04.2018, 03.05.2018).

В судебном заседании ответчик ФИО2 при участии представителя - адвоката Воробьевой Е.А. пояснил, что в соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей за период с октября 2014 года по 04.03.2015, поскольку иск подан в суд 05.03.2018. Просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований за период с октября 2014 года по 04.03.2015 года. С учетом срока исковой давности, за период с июля 2015 года по октябрь 2017 года истцом уплачено 88597,29 руб. Следовательно, размер его задолженности за данный период составит 44298 руб. 

Суд, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

данные изъяты>, является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 14.08.1992.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Из п. 1 ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о солидарной обязанности ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилье и коммунальные услуги.

За период с октября 2014 года по октябрь 2017 года ФИО1 оплатила выставляемые счета за оплату коммунальных услуг в многоквартирном доме в полном объеме, однако ФИО2 свою обязанность по оплате коммунальных платежей не исполнял.

Поскольку ФИО2 свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, а истец за вышеуказанный период вынуждена была произвести оплату и за себя и за ответчика, в связи с чем понесла убытки, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств несения расходов за данный период, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

О применении срока исковой давности ответчиком заявлено в судебном заседании в письменном ходатайстве.

Поскольку исковое заявление подано истцом в суд 05.03.2018, суд приходит к выводу о том, что трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, истек в отношении требования о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по 04.03.2015. 

Учитывая установленный ст. 199 ГК РФ срок исковой давности, о применении которого заявил ответчик, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с марта 2015 года по октябрь 2017 года (в пределах срока исковой давности). Ответчик признал исковые требования в части своих обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт. 

Согласно выписки из лицевого счета, а также сведений из ООО «Уютный квартал» от 26.04.2018, общая сумма начислений составила: за период с марта 2015 по октябрь 2017 – 99205,25 руб. Следовательно, 1/2 доля расходов, приходящаяся на ответчика, составляет 49 602,63 руб. За капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2015 года по октябрь 2017 года истцом оплачено 10042,11 руб. Следовательно, 1/2 доля данных расходов, приходящаяся на ответчика, составляет 5021,06 руб., а всего к взысканию суд присуждает 54623,68 рублей.

На основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по госпошлине в размере, установленном для требований имущественного характера, что составляет 1838,71 руб. Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает принцип разумности, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, конкретные обстоятельств данного дела, незначительную сложность предмета доказывания, участие представителя в двух судебных заседаниях (12.04.2018, 03.05.2018), подготовке искового заявления. При изложенных обстоятельствах, суд определяет разумную сумму судебных расходов за процессуальные действия совершенные представителем по делу, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: 

54623,68 руб. – расходы по оплате за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2015 года по октябрь 2017 года;

1838,71руб. – расходы по уплате государственной пошлины;

6 000 руб. – расходы на оплату услуг представителя.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.

Мотивированное решение составлено 07 мая 2018 г.