дело № 2-817/2020

УИД 75RS0015-01-2021-001263-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 05 июля 2021 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Третьяковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Долю в праве собственности на квартиру он приобрел у 

<

данные изъяты> ФИО3, который сохраняет регистрацию в квартире по настоящее время, несмотря на то, что он обещал сняться с регистрационного учета сразу после регистрации сделки. Поскольку право пользования ответчиком жилым помещением прекращено в связи с заключением договора купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру и переходом права собственности на спорную долю к истцу, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, из принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Истец, ссылаясь на нормы ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседании истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела, не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 26). 

Ответчик ФИО3 уведомлялся судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили. 

На основании ч.ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, третьего лица. 

Участвующий в деле прокурор Котиева А.З. полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение подтверждается копией договора купли-продажи ? доли в праве собственности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-8).

Из указанных документов следует, что ФИО3 продал ФИО2 ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

По сведениям отделения миграционной службы ОМВД по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 

<

данные изъяты> 

Обращаясь с иском в суд о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, истец указал, что ответчик продал истцу долю в праве собственности спорного жилого помещения, с регистрационного учета обещал сняться, но сохраняет по настоящее время регистрацию.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ответчик прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением не имеет, совместного хозяйство между ним и ответчиком не ведется, оплату за жилое помещение не производит, фактически в квартире не проживает. 

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, обратного ответчиком суду не доказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2021.

Судья Т.А.Яскина