Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года ФИО2 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Земельное общество «Тучковское», ОАО «Тучковский» об уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд уточнить границы земельного участка площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), в координатах согласно заключению кадастрового инженера,

мотивируя свою просьбу тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, договор аренды № от (дата), заключенный между АО «Тучковское» и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), признан действительным; за истцом ФИО1 признано право аренды на земельный участок площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

По заявлению истца были проведены кадастровые работы. При формировании межевого плана было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, установленные в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 39 кв.м. Данное пересечение возникло ввиду того, что на момент подачи искового заявления о признании договора аренды действительным и признании за истцом права аренды на спорный земельный участок, границы земельного участка с кадастровым № не были поставлены на кадастровый учет и сведения о них в ЕГРН отсутствовали. Для устранения пересечения, границы земельного участка истца необходимо уточнить согласно заключению кадастрового инженера.

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчиков ЗАО «Земельное общество «Тучковское», ОАО «Тучковский» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, договор аренды № от (дата), заключенный между АО «Тучковское» и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), признан действительным; за истцом ФИО1 признано право аренды на земельный участок площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

По заявлению истца были проведены кадастровые работы.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе подготовки межевого плана на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) было выявлено, что границы спорного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ОАО «Тучковский». Площадь пересечения составляет 39 кв.м. Данное пересечение возникло ввиду того, что на момент подачи искового заявления о признании договора аренды действительным и признании за истцом права аренды на спорный земельный участок, границы земельного участка с кадастровым № не были установлены и сведения о них в ЕГРН отсутствовали. Кадастровым инженером предложен вариант устранения выявленного наложения.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Имя точки

Х, м

Y, м

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через ФИО2 районный Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 10 апреля 2019 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова