УИД:77RS0034-02-2025- 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А., 

при секретаре Сумьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4572 /2025 по исковому заявлению к о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом помещении по адресу: г. Москва, . Истец является нанимателем по договору социального найма.

Ответчик являлась супругой брата истца, , который умер года.

Истец подтвердил, что ответчик в жилом помещении не проживал с момента регистрации и не проживает в настоящий момент, членом семьи истца не является, коммунальные расходы не несет, что влечет дополнительные расходы по оплате ЖКУ для истца.  

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик плату за содержание жилого помещения не несет. После смерти брата истца ответчик незаконно удерживает вещи, не принадлежащие ответчику.

08.10.2024 года истец направил ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу фактического проживания ответчика: 140074, Московская область, , однако, ответчик претензию в почтовом отделении не получил.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица по адресу: г. Москва, , истребовать из незаконного владения ответчиком не принадлежащие ей вещи и вернуть их истцу.  

 Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

 Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

 Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

 Согласно ст.100 ЖК РФ 1. по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3.В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 4.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. 6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.  

 Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.  

 Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

 В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении по адресу: г. Москва, . На указанное жилое помещение между истцом и Администрацией пос. Рязановское г. Москвы заключен договор найма жилого помещения от 03.10.2018 года № , что подтверждается договором соцнайма. В соответствии с договором в жилом помещении зарегистрированы: , , , , , что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13). 

Ответчик являлась супругой брата истца, , который умер года.

Истец подтвердил, что ответчик в жилом помещении не проживает в настоящий момент, членом семьи истца не является, коммунальные расходы не несет, что влечет дополнительные расходы по оплате ЖКУ для истца.  

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик плату за содержание жилого помещения не несет. После смерти брата истца ответчик незаконно удерживает вещи, не принадлежащие ответчику.

08.10.2024 года истец направил ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу фактического проживания ответчика: 140074, Московская область, г , однако, ответчик претензию в почтовом отделении не получил (л.д.49).

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате ЖКУ, чеки по оплате ЖКУ, согласно которым истец производит оплату коммунальных платежей по содержанию, ремонту квартиры по указанному адресу, а также за начисленную на общее количество зарегистрированных человек в жилом помещении плату за наем помещения, плату за ГВС, ХВС, отопление, электроэнергию (л.д.25-41).

Иных доказательств суду не представлено.

 Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, если отсутствие нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного помещения, наличии препятствий для проживания в спорном жилом помещении, попытках вселения ответчика в спорную квартиру, попытках устранения препятствий для вселения в собранных по делу доказательствах не имеется, доказательств наличия вещей ответчика в квартире материалы дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца в части признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. В части истребования из владения ответчика не принадлежащих ему вещей судом истцу отказано, в связи с непредоставлением каких-либо доказательств данного требования.  

 Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку истцом доказаны обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии основания для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, права пользования спорным жилым помещением подлежат прекращению.  

 В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению ( года рождения, , паспорт: № ) к ( года рождения, паспорт: № ) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, . 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. Москва, . 

В остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2025 года.

Судья

А.А. Кузнецов

 УИД:77RS0034-02-2025-000961-82