К делу № 2-1353/2020 г. 

УИД: 23RS0022-01-2020-002678-88

Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Кропоткин 

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Бондаревой В.В.,

при секретаре судебного заседания Кикеевой И.В.,

помощник судьи Персиянова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд в котором просит: 

сохранить трехкомнатную квартиру общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии;

установить факт владения и пользования ФИО1, умершей 10.01.2020 года, квартирой общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>

включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей 10.01.2020 года, квартиру общей площадью 68,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 68,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

указать, что решение суда является для органа регистрации права основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в части общей площади квартиры с 69,8 кв.м. на 68,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 10.01.2020 года умерла родная мама ФИО5 – ФИО1 После смерти мамы – ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры 

<

адрес>

Завещание при жизни ФИО1. не оставила. 

ФИО5 являясь единственной наследницей первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Кавказского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

16.07.2020 года нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что ФИО1 являясь собственницей спорной квартиры, при жизни без разрешающей документации выполнила перепланировку.

После смерти матери ФИО5 обращалась с заявлением в адрес Главы администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию перепланированной без оформления разрешительной документации квартиры.

Главой Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО6, рекомендовано ФИО5 в установленном законом порядке, обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 69,8 кв.м. до 68,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 48,2 кв.м. до 47,8 кв.м.

Поскольку, при жизни ФИО1 владела и пользовалась перепланированной квартирой, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> полагает, что указанная квартира должна быть включена в состав наследства и признана за ФИО5 на праве собственности. 

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в адрес суда представила заявление в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. 

Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района по доверенности ФИО4 судебное заседание не явился, в адрес суда представил ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Кавказского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о его времени месте, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что умершая 10.01.2020 года, 

<

данные изъяты> 

ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются: договором на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан № 6111 от 26.12.1994 года, зарегистрированного в БТИ г. Кропоткина (л.д.15), договором дарения 2/3 доли квартиры от 28.06.2009 г. (л.д. 14), свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2009 года № (л.д. 17).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ.).

ФИО5, являясь единственным наследником умершей, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Кавказского нотариального органа ФИО2 заявителю отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в квартире № 15, расположенной по адресу: 

<

адрес>

При жизни ФИО1 выполнила без разрешительной документации перепланировку спорной квартиры, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась с 69,8 кв.м. до 68,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 48,2 кв.м. до 47,8 кв.м. Однако, ФИО7 при жизни право собственности на перепланированную квартиру зарегистрировано не было.

После смерти матери, ФИО5 обратилась с заявлением в адрес Главы администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию перепланированной квартиры.

Главой Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО6, рекомендовано ФИО5 в установленном законом порядке обратиться в суд с заявлением для о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру (л.д. 16). 

часть 4 ст. 17 ЖК РФ, устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 21.08.2020 года о состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам после выполненной перепланировки квартиры по адресу: 

<

...>, установлено, что произведенные строительные работы не затронули несущие конструкции и инженерные системы здания, по данным осмотра несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, признаков неблагоприятного воздействия в несущих и ограждающих конструкций здания не выявлено, выполненные строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно анализу нормативных требований и перепланировочных характеристик исследуемого объекта помещения квартиры, образованной в результате перепланировки по адресу: 

<

...>, по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам предъявляемым к квартирам согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Образованные помещения квартиры по своему функциональному назначению возможно использовать как указано в экспликации помещений технического паспорта. Выполняемая перепланировка в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 23 – 32).

По результатам перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 69,8 кв.м. до 68,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 48,2 кв.м. до 47,8 кв.м. 

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО5 к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить. 

Сохранить трехкомнатную квартиру общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>

Установить факт владения и пользования ФИО1, умершей 10.01.2020 года, квартирой общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства после смерти ФИО1 года, квартиру общей площадью 68,9 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0503008:507, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 68,9 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0503008:507, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для органа регистрации права основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части общей площади квартиры с 69,8 кв.м. на 68,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Бондарева