Дело № 2-14/2021 (№ 2-949/2020) УИД 23RS0027-01-2020-001853-67

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Лабинск 22 марта 2021 г. 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Айрапетян Е.А.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" отдел по Лабинскому району – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании решения Лабинского городского суда Краснодарского края от 07 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1112/2019 она является собственником нежилого здания – гаража литера Б 15, площадью 18,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. В ходе проведения кадастровых работ в отношении формируемого земельного участка с условным номером: 25, на котором располагается гараж, кадастровым инженером ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" отдел по Лабинскому району было выявлено наложение границ этого участка на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. с кадастровым номером: 25, принадлежащим на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от 24 июля 2017 года. Данное обстоятельство не позволило подготовить межевой план на земельный участок, что нашло отражение в заключении кадастрового инженера от 20 мая 2020 года. Пересечение границ земельного участка нарушает права ФИО1, поскольку препятствует формированию, постановке на кадастровый учет и оформлению права на земельный участок, занимаемый принадлежащим ей гаражом. 

Обратившись в суд, истец ФИО1 просила суд: снять с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером: 25, и установить границы земельного участка, площадью 22,0 кв.м., с условным номером: 25, расположенного по адресу: 

<

...>., согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной начальником ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по Лабинскому району; считать решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 25, в соответствии с межевым планом, подготовленным ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по Лабинскому району.

В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел ГБУ КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по Лабинскому району, межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, территориальный отдел № 11 по Лабинскому, Курганинскому и Мостовскому районам филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, администрацию Лабинского городского поселения Лабинского района, как распорядителя формируемого земельного участка с условным номером: 25, на котором расположен гараж истца ФИО1, Б., являющегося арендатором земельного участка с кадастровым номером: 25, и К., являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером: 25.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), в рамках полномочий установленных доверенностью, изменила заявленные истцом требования, попросив суд: установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.", кадастровый 25; считать решение суда основанием для подготовки межевого плана для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 25, площадью 23,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для завершения строительства гаража, расположенного по адресу: 

<

...>.", в соответствии с геодезическими данными, отраженными в заключении эксперта № 686/НС-20 от 02 февраля 2021 года, подготовленном ООО "Центр экспертизы управления собственностью – Юг"; установить местоположение границ земельного участка с условным номером: 25, площадью 22,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. в соответствии с геодезическими данными, отраженными в заключении эксперта № 686/НС-20 от 02 февраля 2021 года, подготовленном ООО "Центр экспертизы управления собственностью – Юг"; считать границы земельного участка с кадастровым номером: 25, и земельного участка с условным номером: 25, согласованными. Также представитель истца просила суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 11500 рублей в возмещение половины размера судебных расходов на проведение судебной землеустроительной экспертизы № 686/НС-20 от 02 февраля 2021 года, подготовленной ООО "Центр экспертизы управления собственностью – Юг". 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, поддержала измененные требования и объяснила суду об указанных в исковом заявлении обстоятельствах дела. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, – ГБУ КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" отдел по Лабинскому району – ФИО4 (по доверенности), поддержал измененные представителем истца требования, объяснив, что при формировании принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером: 25, кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка, которую возможно устранить только в судебном порядке.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю – заместителя начальника отдела – ФИО5, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления Росреестра.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - территориального отдела № 11 по Лабинскому, Курганинскому и Мостовскому районам филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю – ФИО6 (по доверенности), поступило письменное заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ФКП Росреестра, принять решение суда исходя из обстоятельств дела и требований закона. 

Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, извещенной о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Б. и К., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений о причинах неявки не представили.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. 

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения иска ФИО1, ссылаясь на то, что 24 июля 2017 года на основании договора купли-продажи недвижимости она приобрела в собственность у В. гараж и земельный участок с кадастровым номером: 25, расположенные по адресу: 

<

...>.", которые принадлежали продавцу В. на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 12 мая 2014 года, зарегистрированного в установленном порядке. Технический проект межевания земельного участка был выполнен в сентябре 2008 года, в октябре 2009 года получен технический паспорт на гараж. Снятие с государственного кадастрового учета границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: 25, приведет к тому, что ФИО3 не сможет вновь поставить его границы на кадастровый учет без снятия с кадастрового учета границ последующих сформированных земельных участков с кадастровыми номерами: 25 и 25.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения измененных исковых требований ФИО1, возражала против взыскания с неё судебных расходов.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником нежилого здания – гаража литера Б 15, площадью 18,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>., на основании решения Лабинского городского суда Краснодарского края от 07 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1112/2019, вступившего в законную силу 07 ноября 2019 года. Право собственности истца на гараж не зарегистрировано в установленном порядке.

Гараж истца расположен на формируемом земельном участке с условным номером: 25, расположенном по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО3 является собственником здания – гаража, площадью 38,1 кв.м., этажность – 2, с кадастровым номером: 25, и земельного участка, занимаемого этим гаражом, площадью 28,0 кв.м., с кадастровым номером: 25, расположенных по адресу: 

<

...>. на основании договора купли-продажи недвижимости от 24 июля 2017 года. Право собственности ответчика на гараж и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Для проведения кадастровых работ с целью установления местоположения границ и площади земельного участка, занимаемого гаражом истца, кадастровым инженером Л. были произведены кадастровые работы, по результатам которых установлено наложение границ формируемого земельного участка с условным номером: 25, на земельный участок с кадастровым номером: 25. 

Ссылаясь на наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: 25, принадлежащего ответчику, препятствующей формированию, постановке на кадастровый учет и оформлению права на земельный участок, занимаемый гаражом, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном ч. 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленному в деле заключению кадастрового инженера – начальника ГБУ Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" отдел по городу Лабинску – Л., выполненному 20 мая 2020 года, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. с условным номером: 25, было выявлено наложение границ с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>. с кадастровым номером: 25, которое отображено в схеме наложения границ земельного участка. Исходя из изложенного, подготовить межевой план на земельный участок с условным номером: 25, в соответствии с требованиями действующего законодательства, ст. 29.1 Закона о кадастровой деятельности, не возможно. 

В целях установления наличия либо отсутствия реестровой ошибки при формировании земельного участка с кадастровым номером: 25, принадлежащего ответчику, суд назначил судебную землеустроительную экспертизу.

Согласно выводов заключения эксперта № 686/НС-20 от 02 февраля 2021 года, подготовленного ООО "Центр экспертизы управления собственностью – Юг, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: 25, его правоустанавливающим документам, землеотводным документам (межевому делу), данным государственного реестра недвижимости не соответствует. Гараж литера Б 15, площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>., расположен в границах формируемого земельного участка с условным номером: 25, расположенного по адресу: 

<

...>.. Имеется реестровая ошибка в отношении границ земельного участка с кадастровым номером: 25 имеется. При формировании земельного участка с условным номером: 25, на котором расположено строение гараж литера Б 15, площадью 18,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. – границы земельного участка с кадастровым номером: 25, указанные в Едином государственном реестре недвижимости, будут пересекать контур существующего строения – гаража литера Б 15.

Экспертами разработан вариант устранения реестровой ошибки.

Данное заключение экспертов выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ. Заключение составлено специалистами, имеющими профильное образование, длительный стаж работы в качестве экспертов. Эксперты в установленном порядке предупреждены об уголовной ответственности. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется; заключение изложено ясно, не содержит внутренних противоречий, является полным. Выводы заключения экспертов соотносятся с собранными по делу доказательствами. Стороны и третьи лица не представили возражений относительно содержания и выводов экспертизы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: 25, принадлежащего ответчику, реестровой ошибки в местоположении границ и площади этого земельного участка, которая выразилась в пересечении границей указанного земельного участка согласно Единому государственному реестру недвижимости существующего строения – гаража, принадлежащего истцу, и в несоответствии положения фактических границ (стен гаража) границам, указанным в землеустроительном деле.

Для устранения реестровой ошибки в Единый государственный реестр недвижимости необходимо внести изменения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: 25, согласно представленным в заключении эксперта координатам поворотных точек указанного земельного участка (таблица № 9). 

В результате указанных изменений права третьих лиц не нарушаются.

Поскольку наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: 25, принадлежащего ответчику, препятствует формированию, постановке на кадастровый учет и оформлению права на земельный участок, занимаемый гаражом истца, организация, проводившая работы по межеванию указанного земельного участка – ГУП Краснодарского края "Лабинский земельный центр", в настоящее время не существует, суд принимает решение об установлении наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 25, которое является основанием для подготовки межевого плана для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 25, площадью 23,0 кв.м., в соответствии с геодезическими данными, отраженными в заключении эксперта.

Также суд в целях разрешения спора, установления смежной границы формируемого земельного участка с условным номером: 25, и земельного участка с кадастровым номером: 25, принимает решение об установлении местоположения границ земельного участка с условным номером: 25, площадью 22,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>., в соответствии с геодезическими данными, отраженными в заключении эксперта, и согласовании границ указанных земельных участков.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Обязанность по оплате проведенной по делу судебной экспертизы была возложена судом на истца, которая уплатила 100 % стоимости экспертизы в размере 23000 рублей. Учитывая принятие судом решения в интересах сторон, суд принимает решение о возмещении ответчиком понесенных истцом судебных расходов на оплату судебной экспертизы в размере 50 % её стоимости – 11500 рублей. 

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.", кадастровый номер: 25.

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 25, площадью 23,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для завершения строительства гаража, расположенного по адресу: 

<

...>.", в соответствии со следующими геодезическими данными, отраженными в заключении эксперта № 686/НС-20 от 02 февраля 2021 года, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью "Центр экспертизы управления собственностью – Юг":

Обозначение характерных точек границы

Координаты

Х

Y

1

435813,31

2279111,20

2

435815,68

2279114,19

3

435810,92

2279117,94

4

435808,57

2279114,88

Установить местоположение границ земельного участка с условным номером: 25, площадью 22,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>., в соответствии со следующими геодезическими данными, отраженными в заключении эксперта № 686/НС-20 от 02 февраля 2021 года, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью "Центр экспертизы управления собственностью – Юг":

Обозначение характерных точек границы

Координаты

Х

Y

1

435811,09

2279108,32

2

435813,31

2279111,20

3

435808,57

2279114,88

4

435806,35

2279112,04

Считать границы земельного участка с кадастровым номером: 25, и земельного участка с условным номером: 25, согласованными.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 11500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей в возмещение судебных расходов на проведение судебной землеустроительной экспертизы № 686/НС-20 от 02 февраля 2021 года, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью "Центр экспертизы управления собственностью – Юг". 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года. 

Председательствующий: