Дело №2-721/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 13 марта 2017 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае и Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж-бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Д.Г.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ. 08.07.1997 Администрацией г. Норильска было издано постановление № о предоставлении земельного участка № в районе 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей со сроком освоения три года. В 1998 году Д.Г.А. построил гараж, которому присвоен №. Д.Г.А. было выдано разрешение с целью замера площади постройки, указания технических характеристик и дальнейшего оформления земельного участка на праве аренды, регистрации права собственности на существующий гараж-бокс. В связи со смертью, Д.Г.А. не зарегистрировал право собственности на гараж-бокс, но при жизни, он владел им, нес бремя его содержания. Истец является единственной наследницей на имущество Д.Г.А., т.к. дочь умершего ФИО2 отказалась от принятия наследства в пользу истца. После смерти супруга, истец принимала меры по сохранности указанного гаража и его содержанию. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3, исковые требования поддержали по изложенным основаниям. 

Третье лицо ФИО4 не возражала против признания права собственности на гараж-бокс за ее матерью ФИО1

Представитель ответчика- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направила письменный отзыв (л.д.59-61).

Представитель ответчика- Администрации города Норильска ФИО6, действующий на основании доверенности, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв и просил рассмотреть дело без его участия, кроме того, просил произвести замену ненадлежащего ответчика- Управление имущества Администрации г. Норильска на надлежащего- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Норильского отдела.

Протокольным определением суда от 13.03.2017 в замене ненадлежащего ответчика отказано в связи с отсутствием согласия истца.

Выслушав истца, ее представителя, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Норильска от 08.07.1997 № на условиях договора аренды предоставлен в пользование земельный участок № в районе 

<

адрес>, для строительства индивидуальных гаражей для работников 

<

данные изъяты> установлен срок освоения земельного участка три года (л.д.6,7-9).

В списке владельцев земельного участка №, являющимся приложением к вышеуказанному Постановлению Администрации г. Норильска, указан Д.Г.А. под №.

В последующем Управлением имущества Администрации г. Норильска Д.Г.А. было выдано разрешение о предоставлении земельного участка для оформления в собственность индивидуального гаража-бокса № в районе 

<

адрес> на земельном участке № (л.д.10).

В 1998 г. Д.Г.А., в период брака с ФИО1, возведен гараж-бокс № на земельном участке №.

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиал по Красноярскому краю.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс», составленному по состоянию на 03.02.2017, гараж-бокс (помещение) № расположен на земельном участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадь застройки составляет 55,0 м. кв., общая площадь здания- 47,1 кв.м., является объектом завершенного строительства (группа капитальности- III), инвентаризационная стоимость по состоянию на 03.02.2017 – 223051 руб. Зданию присвоен инвентарный № 

Согласно выводам Заключения эксперта ООО «

<

данные изъяты>» от 16.02.2017, здание гаража-бокса №- капитальное и относится к III группе капитальности зданий со сроком эксплуатации 125 лет; отклонения от проектного положения несущих строительных конструкций стен, элементов покрытия отсутствуют, стены не имеют отклонений от вертикали, покрытие обеспечивает достаточную несущую способность кровли от снеговой нагрузки. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, исключающую угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей; учитывая, что индивидуальный гараж-бокс предназначен для хранения, стоянки автотранспорта и исключает постоянное нахождение людей в здании, отсутствие АУПС является несущественным нарушением действующих строительных норм, которые могут быть устранены при дальнейшем производстве общестроительных и специальных работ. Существенные нарушения отсутствуют. 

Согласно справки Норильского отделения Филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (л.д.48) права на гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, не зарегистрированы. 

Сведений о зарегистрированных правах на гараж-бокс № по указанному адресу в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д.18). 

В соответствии с ч. 1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Д.Г.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении (л.д.22,25). 

В связи со вступлением в брак ФИО2 сменила фамилию на «Копьева» (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.А. умер (л.д.23).

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как следует из справки по наследственному делу № Д.Г.А., наследниками по закону являются супруга умершего-ФИО1, подавшая заявление о принятии наследства, и дочь ФИО4, подавшая заявление об отказе от принятия наследства в пользу ФИО1 (л.д.50).

При жизни, Д.Г.А., фактически являясь арендатором земельного участка, разрешенного использовать под индивидуальный гараж, и находящегося в гаражном товариществе по адресу: 

<

адрес>, построил на указанном земельном участке индивидуальный гараж №, но право собственности на этот гараж при жизни зарегистрировать он не успел. Указанное обстоятельство лишает истца права на наследование. 

Согласно пояснениям истца и ее представителя, третьего лица, свидетеля К.В.А., и исследованным материалам дела, Д.Г.А. с 1998 года и до момента смерти владел и пользовался гаражом как единоличный собственник, в настоящее время, его супруга ФИО1 пользуется гаражом, несет бремя расходов по его содержанию. 

Гараж возведен строго на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном компетентным органом.

При возведении гаража истцом соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности, что подтверждается вышеуказанным Заключением эксперта.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу об обоснованности исковых требований и достаточности доказательств, дающих основание для признания за истцом, в соответствии с положениями ст.ст.222,218 ГК РФ, права собственности на гараж-бокс №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный на земельном участке № по вышеуказанному адресу, других оснований, препятствующих признать право собственности на спорный гараж за пережившим супругом, в судебном заседании не установлено. 

Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж-бокс. 

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание гараж-бокс №, общей площадью 47,1 кв.м. (1 этаж), площадью застройки- 55,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, земельный участок №, инвентаризационной стоимостью здания- 223 051,0 руб. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Лубенец