Дело № 2-2920/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой ФИО12 

при секретаре судебного заседания Ильченко ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании частично недействительными сведений о границах земельного участка, внесении изменений в ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в котором, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит установить наличие реестровой ошибки в описании границ и характерных точках описания местоположения границ земельного участка площадью 870 кв.м. с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1; признать недействительными сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка площадью № кв.м. с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1,в части наложения (пересечения) его границ с фактическими границами земельного участка площадью № кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО2; обязать Управления Росреестра по 

<

адрес> внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах и характерных точках изменения описания местоположения границ земельного участка, исключив из ЕГРН описание местоположения границ земельного участка площадью № кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в координатах поворотных точек описания местоположения границ земельного участка по данным ЕГРН; установить границы земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером 50:26:0110802:673, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с координатами поворотных точек описания местоположения границ земельного участка согласно варианта установления границ, предложенного экспертом ООО «Наракадастр» в Экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства и обслуживания жилого дома. Данный земельный участок был предоставлен матери истца ФИО3 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с того времени и начали формироваться границы земельного участка. Ранее на земельном участке располагался жилой дом общей площадью № кв. м., однако, в ДД.ММ.ГГГГ данный дом сгорел, что подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.В настоящий момент, с целью установления границы своего земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, истец обратилась к кадастровому инженеру. После проведения замера земельного участка, кадастровый инженер выдала учетную карточку земельного участка, из которой следует, что на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Однако на земельном участке ответчика с кадастровым номером № также расположен жилой дом, который видно на распечатке с публичной кадастровой карты Росреестра, при этом кадастровая граница земельного участка ответчика пересекает данный жилой дом, таким образом, что его значительная часть остается за пределами кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Как подтверждено выводами судебной землеустроительной экспертизы, такая ситуация с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № возникла вследствие возникновения реестровой ошибки, то есть при неправильном определении кадастровым инженером, проводившим межевание и составлявшим межевой план (межевое дело), описания местоположения границ земельного участка ответчика.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2,ФИО5, в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Вопросов к эксперту не имеет.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Представитель третьего лицаФилиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>,надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Третьи лица ФИО10 ФИО11, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно ч.2 ст. 233 ГПК РФ при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № отведен ФИО3 отведен земельный участок площадью № кв. м в 

<

адрес> под индивидуальное строительство одноквартирного жилого дома (том 1 л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (том № л.д. №).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., составленному землеустроителем 

<

адрес> райкомхоза в присутствии ФИО3 произведен отвод земельного участка площадью № кв. м в 

<

адрес> на основании решения исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (том № л.д. №).

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 840 кв.м. с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №). 

На земельном участке истца ранее располагался жилой дом усл. № по адресу 

<

адрес>, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается архивной выпиской из постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №). 

В 2012 году жилой дом сгорел, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в возбуждении уголовного дела (том № л.д. №).

Границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях постановки на кадастровый учет истец произвел обмер участка, в результате которого была выявлена его фактическая площадь – № кв.м., что видно из учетной карточки составленной кадастровым инженером ФИО6 (том № л.д. №). В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №,кадастровым инженером ФИО7 было выявлено наложение границ участка истца и участка ответчика с кадастровым номером №, что видно из Учетной карточки земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7 (том № л.д. №).

Собственником земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том № л.д. №).

Собственником земельного участка площадью № +\- №. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО11, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том № л.д. №).

Собственником земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № является ФИО10, что подтверждено выпиской из ЕГРН (том № л.д. №).

Определением 

<

адрес> городского суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Наракадастр».

Экспертом ООО «Наракадастр» ФИО8определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определены фактические площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и координаты поворотныхточек фактических границ данных земельных участков. Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1:

№ точки на плане 

X 

Y 

Дирекционный угол 

Расстояние 

° 

` 

" 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

<

адрес> земельного участка с кадастровым № составляет № кв.м, что меньше площади по правоустанавливающим документам и по сведениям ЕГРН (

<

адрес> кв.м) на № кв.м.

Размеры фактических границ земельного участка истца не соответствуют размерам земельного участка, указанным в Плане земельного участка (л.д. №) и Плане (л.д. №). Размеры фасадной и задней границы земельного участка в соответствии с планом (л.д. №) составляют № м, размеры левой и правой границы- № м, размеры фасадной и задней границы земельного участка в соответствии с планом (л.д. №) составляют № м, размеры левой ии правой границы- № м. Размер фактической фасадной границы составляет № м, что меньше размера по планам участка (л.д. №). Размер фактической задней границы составляет № м, что превышает размер по аланам участка (л.д. №) на № и и № м соответственно. Размер фактической правой границы составляет №, что превышает размер по плану участка (л.д. №) на № м и меньше размера по плану (л.д. №) на № м. Размер фактической левой границы составляет №, что меньше размера по плану участка (л.д. №) на № м и меньше размера по плану (л.д. №) на №.

Фактическая конфигурация земельного участка истца соответствует конфигурации земельного участка по ситуационному плану (л.д. №).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 2:

№ точки на плане 

X 

Y 

Дирекционный угол 

Расстояние 

° 

` 

" 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

<

адрес> земельного участка ответчика ФИО1с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет № кв.м, что превышает площадьпо правоустанавливающим документам и по сведениям ЕГРН (№ кв.м) на № кв.м.

Правоустанавливающие документы на земельный участок ответчика не содержат сведений о границах и координатах земельного участка, поэтому сравнить фактические границы с правоустанавливающими документами не представляется возможным. Фактическая конфигурация участка истца соответствует конфигурации земельного участка по ситуационному плану (л.д. №).

Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по данным ЕГРН, соответствует координатам поворотных точек описания местоположения его границ, указанных в кадастровом деле и землеустроительном деле.

Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, по данным ЕГРН, кадастрового дела и землеустроительного дела не соответствует фактическому местоположению границ данного земельного участка.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют кадастровым границам данного земельного участка, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка смещены на северо-запад относительно реального фактического местоположения.

Также экспертом установлено, что в пределах фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположены два хозблока, колодец и фундамент старого дома. Рядом с фундаментом имеется труба, по которой в дом поступал газ. 

На земельном участке ответчика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется дом. 

Поскольку ответчик не явилась в назначенный день и время для проведения осмотра, на территорию земельного участка эксперт попасть не смог, исследование проходило с внешней стороны фасадной, левой и правой границы, и определить координаты поворотных точек дома эксперт не смог.

Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не накладываются на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При совмещении сведений ЕГРН и фактических данных, полученных при выезде на место, было выявлено, что кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, накладываются на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:26:0110802:159 на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № представлены в таблице 3:

№ точки на плане 

X 

Y 

Дирекционный угол 

Расстояние 

° 

` 

" 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № № кв.м. 

Техническая ошибка при определении местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Причиной выявленного наложения кадастровых и фактических границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером №.Реестровая ошибка возникла из-за того, что при проведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (то есть в обоих случаях неверно осуществлена привязка), что подтверждается несоответствием кадастровых сведений и реального фактического местоположения, ситуационным планом и материалами землеустроительного дела. 

Для того, чтобы установить местоположение границы земельного участка истца с кадастровым номером с кадастровым номером №, 

<

адрес>, необходимо устранить имеющееся наложение кадастровых и фактических границ.

Устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № возможно двумя способами:

1)внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границы с координат поворотных точек земельного участка ответчика с кадастровым номером № привести кадастровые границы в соответствие с фактическим местоположением;

2) исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Для того, чтобы устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка ответчикас кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истцас кадастровым номером № и привести в соответствие кадастровые границы фактическим путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границы и координат поворотных точек земельного участка ответчика с кадастровым номером №, необходимо устранить имеющееся наложение фактических границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая изложенное, для того, чтобы устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка ответчикас кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом фактического пользования и с учетом существующих кадастровых границ смежных участков. В предложенном варианте площадь земельного участка истца составляет № кв. м, что меньше площади по правоустанавливающим документам (№ кв. м). Предложить вариант установления местоположения границы земельного участка истца с учетом площади по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам не представляется возможным, поскольку с трех сторон от участка имеются смежные земельные участки, вдоль фасадной границы проходит канава. 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом установления местоположения границы представлены в таблице 4:

№ точки на плане 

X 

Y 

Дирекционный угол 

Расстояние 

° 

` 

" 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет № кв. м. 

В выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка, представлен графический материал и фото, приобщенное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Оснований не доверять указанному заключению эксперта, который обладают специальными познаниями и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ у суда не имеется.

Заключение эксперта суд принимает в качестве доказательства доводов и обстоятельств, в виду того что эксперт указал и подтвердил доводы истца, сослался на установленные обстоятельства, и на нормативно-технические данные, а так же подтвердил фотоматериалами приложенными к заключению. Полнота, обоснованность и выводы эксперта у суда сомнений не вызывает, они не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, и принимается как доказательства в рамках представленных доказательств стороной истца.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, наличия лесоустроительных документов, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.3, 4 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п.п. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Техническая ошибка - исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Реестровая ошибка подлежит исправлениюпо решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Суд полагает разумным и справедливым установление границ земельного участка истца с учетом фактического пользования и с учетом существующих кадастровых границ смежных земельных участков, по варианту, предложенному экспертом.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ участка ответчика допущена реестровая ошибка, которая привела к наложению кадастровых границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка истца.

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании частично недействительными сведений о границах земельного участка, внесении изменений в ЕГРН и установлении границ земельного участкаудовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в описании границ и характерных точках описания местоположения границ земельного участка, площадью 870 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Признать недействительными сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1,в части наложения (пересечения) его границ площадью № кв.м на фактические границы земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах и характерных точках изменения описания местоположения границ земельного участка, исключив из ЕГРН описание местоположения границ земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственностиФИО1.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с координатами поворотных точек описания местоположения границ земельного участка согласно варианта установления границ, предложенного экспертом ООО «Наракадастр» в Экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки на плане 

X 

Y 

Дирекционный угол 

Расстояние 

° 

` 

" 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Ответчики вправе подать в 

<

адрес> городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд через 

<

адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бузылева ФИО14

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.