КОПИЯ

Дело № 2-4257/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Агрофирма Заря» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО57, ФИО60 об установлении факта владения на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Агрофирма Заря» обратилось в суд с исковыми требованиями, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО57, ФИО60 об установлении факта владения на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ЗАО «Агрофирма Заря» с момента создания и по настоящее время владеет и пользуется по назначению земельным участком с кадастровым номером №, оплачивает земельный налог, сдает налоговую отчетность. В процессе реорганизации совхоза «Заря» постановлением ФИО7-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Заря». Постановлением ФИО7-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ акционерному обществу закрытого типа «Заря» было предоставлено 2 437 га в общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ акционерному обществу закрытого типа «Заря» на основании вышеназванного постановления было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2 437 га. Согласно свидетельству о праве собственности АОЗТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2 437 га выделен АОЗТ «Заря» для ведения сельскохозяйственного производства на основании постановления ФИО7-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза «Заря» на общем собрании учредителей, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, приняли решение о создании АОЗТ «Заря», а также о принятии в члены общества. Согласно п. 1.2 Устава АОЗТ «Заря» от1992 г. учредителями общества являются работники совхоза «Заря» и пенсионеры совхоза, подавшие заявление о вступлении в общество с внесением ими имущественного и земельного пая, причитающегося им на момент реорганизации хозяйства. Учредителями АОЗТ «Заря» подписан учредительный договор, к которому прилагается список, содержащий перечень 605 акционеров общества на момент его создания, размер вклада в денежном выражении с разделением его по видам вносимого имущества: имущественный пай, земельный пай, количество акций, принадлежащих каждому акционеру и подписи акционеров. Таким образом, реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза на общем собрании принял решение о создании АОЗТ «Заря» и распределении его акций между учредителями. Следовательно, члены трудового коллектива совхоза и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ «Заря». С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал Общества оно стало их собственником. Следовательно, АОЗТ «Заря» являлось собственником земельных долей, внесенных в его уставный капитал бывшими членами коллективного хозяйства, с момента его создания. В соответствии с решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ в целях приведения правового статуса хозяйства в соответствие с ФЗ «Об акционерных обществах» АОЗТ «Агрофирма Заря» впоследствии было перерегистрировано в ЗАО «Агрофирма Заря». В результате межевания в 2005 году был образован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 24 370 000 кв.м. (2437 га), состоящий из земель сельскохозяйственного назначения. В результате произведенных выделов из первоначального земельного участка в период 2007-2023 г.г. остаточная площадь земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 7465967 кв.м. (746,59 га). Земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, состоит из 17 обособленных земельных участков. 

<

адрес> обособленных участков составляет 785,48 га. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7465967 кв.м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, содержит 32 записи о государственной регистрации прав правообладателей земельных долей. Соответственно, остаток площади земельного участка, на который ЗАО «Агрофирма Заря» заявляет требования, составляет 582,8317 га, что соответствует 146 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок или 146/213 в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В связи с чем, просили:

- установить факт владения на праве собственности 146/213 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7465967 кв.м., для сельскохозяйственного производства, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 582,8317 га;

- признать право собственности за ЗАО «Агрофирма Заря» на 146/213 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7465967 кв.м., для сельскохозяйственного производства, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 582,8317 га.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Агрофирма Заря» по доверенности ФИО62 заявленные требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7-Посадского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО63 в судебном заседании рассмотрение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО56 в судебном заседании пояснила, что принадлежащий ей земельный участок она продала ФИО64

Ответчик ФИО58 в судебном заседании пояснила, что принадлежащий ей земельный участок она продала ФИО64

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФИО7-Посадского городского округа 

<

адрес>, ответчиков ФИО56, ФИО58, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Юридическая значимость устанавливаемого факта определяется материальным правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что на основании постановления ФИО7-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акционерному обществу закрытого типа «Заря» были предоставлены земельные угодья общей площадью 2437 га в общую долевую собственность (том 1 л.д. 13).

На основании указанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО7-

<

адрес>, Мишутинская сельская ФИО59, общей площадью 2437 га. Описание собственности: земельный участок с кадастровым номером МО-5-18-07 пашни – 2175,8 га; сенокосы – 44,0; пастбище – 217,2 га; земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства (том 1 л.д. 14-17).

Из доводов иска следует, что в результате межевания в 2005 году был образован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 24 370 000 кв.м. (2437 га), состоящий из земель сельскохозяйственного назначения. В результате произведенных выделов из первоначального земельного участка в период 2007-2023 г.г. остаточная площадь земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 7465967 кв.м. (746,59 га). Земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, состоит из 17 обособленных земельных участков. 

<

адрес> обособленных участков составляет 785,48 га. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7465967 кв.м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, содержит 32 записи о государственной регистрации прав правообладателей земельных долей. Соответственно, остаток площади земельного участка, на который ЗАО «Агрофирма Заря» заявляет требования, составляет 582,8317 га, что соответствует 146 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок или 146/213 в праве общей долевой собственности на земельный участок.

При этом материалы дела не содержат доказательств того, что истец при наличии документа – основания возникновения права общей долевой собственности и свидетельства на право собственности на землю обращался в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и после проведения правовой экспертизы представленных документов получил отказ по тем или иным основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

С учетом правил, установленных п. п. 5 и 7 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности I или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании п. п. 9 - 12 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать также обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. п. 13 - 15 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

По смыслу вышеприведенных норм федерального закона, участник долевой собственности вправе выделить единый земельный участок в счет своих земельных долей (доли), если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом и не нарушает права других лиц.

Как следует из доводов иска, истец не оспаривает право общей долевой собственности физических и юридических лиц на земельный участок с кадастровым номером №.

Законодательством установлен особый режим использования сельскохозяйственных угодий. Статьей 79 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

Учитывая приведенное правовое регулирование, приоритет использования земель сельскохозяйственного назначения предполагает недопустимость их длительного неиспользования.

По смыслу статей 15, 17, 19, 55, 123 Конституции Российской Федерации, пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу, но, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ней способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Порядок и пределы применения конкретного способа защиты гражданского права зависят как от содержания защищаемого субъективного права, так и от характера его нарушения.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Обращаясь в суд с требованиями об установлении факта владения долей в праве на земельный участок, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, истец не указал, какое его право нарушено, учитывая, что имеется постановление о выделении истцу в общую долевую собственность спорного земельного участка и свидетельство о праве собственности на землю, не отмененные и никем не оспоренные.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ЗАО «Агрофирма Заря» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО57, ФИО60 об установлении факта владения на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова