Дело № 2-105/2024

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-003773-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.01.2024 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., 

при секретаре судебного заседания Литвиновой Е.Д, 

с участием: истца ФИО1.

представителя истца ФИО2, по доверенности,

старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки в данной квартире был зарегистрирован и зарегистрирован до настоящего времени ответчик, также ответчик проживает в указанной квартире. Истец вынуждена за ответчика нести бремя расходов в виде оплаты коммунальных услуг, что для нее обременительно. Отношений ответчик с истцом не поддерживает, общего хозяйства с ним истец не ведет, и членом ее семьи ответчик не является. Незаконные действия ответчика нарушают права истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением. На основании вышеизложенного истец просит:

признать С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу;

выселить С. из жилого помещения - квартиры № № расположенной по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства истец Н. отказалась от исковых требований в части требований о выселении ответчика, в связи с его добровольным выездом из жилого помещения, в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в части, принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику С. назначен адвокаты в качестве представителя.

В судебном заседании истец Н. исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, пояснив что ответчик выехал в ДД.ММ.ГГГГ года из квартиры, куда он выехал истцу не известно, связь с ним отсутствует, истец приехала в квартиру, дверь была открыта, войдя в квартиру, ответчика не обнаружила.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Старший помощник прокурора Васильева Н.В. в заключении, полагала требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик С., представитель ответчика, адвокат по назначению Колядинский К.Е. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В порядке ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, на основании определения суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Н. право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик С. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

В ходе рассмотрения дела установлено, что С. в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, не проживает, не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Сведений подтверждающих, что С. является родственником или членом семьи истца Н. в материалах дела не имеется. 

Сведений о заключении ответчиком какого-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении, в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком С.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик С. не является членом семьи собственника жилого помещении, между истцом и ответчиком соглашения о проживании в указанном жилом помещении не заключалось, фактически не проживает в указанном жилом помещении, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

После вступления настоящего решения в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Н. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2024.

Судья Т.В. Карнаух