Дело № 2-1-185/2020 УИД 32RS0№-46 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 28 июля 2020 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В.,

при секретаре Пыталевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи от 

<

дата>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанном доме 

<

дата>, как прежний собственник. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, договорных обязательств между ним и истцом не имеется. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком заключено не было, членом семьи истца он не является. Место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика препятствует реализации прав истца по распоряжению объектом недвижимости. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, от него поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, место жительства которого не известно, в судебном заседании не присутствовал, уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. Направленные в его адрес судебные повестки возвращены с отметкой почтового работника об истечении срока хранения судебной повестки в отделении почтовой связи. Интересы ответчика по определению суда в качестве представителя защищал адвокат 

<

адрес> коллегии адвокатов ФИО3, который в судебном заседании не присутствовал, от него поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В этом же заявлении указано, что исковые требования не признает в связи с неясностью позиции ответчика по делу.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация в жилом помещении в силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, договором купли-продажи от 

<

дата>.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из справки Хмелевской сельской администрации от 

<

дата> №, выписке из домовой книги №, ответчик ФИО2 зарегистрирован с 

<

дата> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает по указанному адресу с 

<

дата> года.

Из ответа Миграционного пункта отдела полиции «Выгоничский» от 

<

дата> № следует, что ответчик ФИО2 по состоянию на 

<

дата> зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не относится к членам семьи или бывшим членам семьи истца ФИО1, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении жилищных отношений в связи со сменой собственника, а также договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением не заключались, в материалах дела отсутствуют доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

В силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения ФИО1 в настоящее время не может надлежащим образом распорядиться имеющейся недвижимостью, несет бремя по содержанию жилого помещения не только за себя, но и за ответчика, так как до настоящего времени в принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ответчик. Таким образом, нарушаются права истца по владению и распоряжению имуществом.

Оценив доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий: Е.В. Сайфутдинова