Дело № 2-2023/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2025-002618-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» августа 2025 года г. Искитим Новосибирской области 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит: 

1) прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>

2) признать за ФИО2, Дата года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, СНТ «Березка «ИМЗ»», ул.22, участок 263, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 1040 кв.м. вграницах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемы расположения земельного участка от Дата:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Требования мотивирует тем, что ФИО2 является владельцем и пользуется земельным участком по адресу: 

<

Адрес>.

Истец является членом СНТ «Березка «ИМЗ», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Земельные участки в СНТ «Березка «ИМЗ» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Березка «ИМЗ», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, ранее принадлежал ответчику ФИО3

В Дата году истец приобрела у ответчика данный участок, однако договор в письменном виде не составили. 

Земельный участок по адресу: СНТ «Березка «ИМЗ», используется истцом с Дата года по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Березка «ИМЗ», поэтому он считает, что у него возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В Дата г. она решил оформить данный земельный участок, провела кадастровые работы, в ходе которых опредлены координаты границ земельного участка, сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. 

С 2006 года истец является владельцем данного земельного участка, владеет добросовестно открыто, непрерывно как своим собственным, содержит его.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением по месту нахождения имущества, откуда судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения, что признается надлежащим извещением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Березка «ИМЗ», ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд на основании ст.ст. 167,233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является владельцем и пользуется земельным участком по адресу: 

<

Адрес>.

Истец является членом СНТ «Березка «ИМЗ», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Земельные участки в СНТ «Березка «ИМЗ» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ «Березка «ИМЗ», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, ранее принадлежал ответчику ФИО3

В Дата году истец приобрела у ответчика данный участок, однако договор в письменном виде не составили. 

Земельный участок по адресу: СНТ «Березка «ИМЗ», используется истцом с Дата года по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Березка «ИМЗ», поэтому он считает, что у него возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В Дата. она решил оформить данный земельный участок, провела кадастровые работы, в ходе которых опредлены координаты границ земельного участка, сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. 

С 2006 года истец является владельцем данного земельного участка, владеет добросовестно открыто, непрерывно как своим собственным, содержит его.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца о признании прав собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 1040 кв.м. в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемы расположения земельного участка от Дата:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-2023/2025.