УИД ХХХ

производство по делу № 2- 127- 2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе :

председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре : Ульянцевой Е.А.

с участием :

истца: ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.03.2021 года со сроком действия 1 год; 

ответчика : ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула, 

Чебулинского округа, Кемеровской области «16» июня 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа, к ФИО3 

к Администрации Чумайского сельского поселения о признании незаконной выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Чумайского сельского поселения на имя ФИО3 по адресу : ХХХ прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу : ХХХ, кадастровый номер ХХХ, площадью 1300 кв.м.; обязать ФИО3 освободить земельный участок, расположенные по адресу : ХХХ перенести за свой счет забор и хозяйственные постройки за границы своего земельного участка, расположенного по адресу : ХХХ, исходя из установленных границ межевого дела в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

У С Т А Н О В И Л :

В суд исковыми требованиями с учетом их уточнений обратился истец ФИО1 к ответчикам ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа, к Администрации Чумайского сельского поселения о признании незаконной выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Чумайского сельского поселения на имя ФИО3 по адресу : ХХХ прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу : ХХХ кадастровый номер ХХХ, площадью 1300 кв.м.; обязать ФИО3 освободить земельный участок, расположенные по адресу : ХХХ перенести за свой счет забор и хозяйственные постройки за границы своего земельного участка, расположенного по адресу : ХХХ исходя из установленных границ межевого дела в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно решения Чебулинского районного суда Кемеровской области от ХХХ года, гражданское дело №ХХХ признано право собственности в порядке наследования за ФИО1 на дом, расположенному по адресу : сХХХ, решение вступило в законную силу ХХХ года. В ноября 2020 года ФИО1 обратился с заявлением в КУМИ Чебулинского муниципального округа о предоставлении в собственность земельного участка находящегося под его домом по адресу : ХХХ, так же заказано и оплачено межевание указанного земельного участка. 

ХХХ года на заявление ФИО1 был предоставлен ответ КУМИ о том, что предоставить земельный участок в собственность по указанному адресу не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок находиться в собственности у ФИО3, собственность № ХХХ Основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО3 явилась выписка их похозяйственной книги, выданной начальником Чумайского территориального отдела Чебулинского муниципального округа, границы земельного участка не определены, межевание не производилось. ФИО3 является собственником соседнего домовладения расположенного по адресу : ХХХ и смежного земельного участка по этому же адресу. Собственником домовладения по адресу ХХХ ФИО3 никогда не была, ранее не проживала поданному адресу, то есть не имела права на оформление в собственность, выписка из похозяйственной книги содержащая сведения, что ФИО3 когда либо владела или пользовалась земельным участком, либо домом выдана незаконно.

В связи с тем, что межевание не проводилось, границы земельного участка не определены ФИО3 самостоятельно определила границы земельного участка, забор который делили земельные участки между домами №ХХХ и д№ХХХ по ул. ХХХ, был снесен ФИО3 новый забор установлен ( смещен в сторону дома №ХХХ на ширину 19,5 метра, длину 24 метра) на земельном участке, по стене дома № ХХХ что фактически лишило возможности ФИО1 зайти в принадлежащий ему дом, входная дверь в дом наглухо закрыта забором.

Истец считает, что действиями ответчика ФИО3 нарушены его права как собственника, так как ФИО3 не имея на то законных оснований оформила право собственности на земельный участок, без установления границ, заняла земельный участок, прилегающий к дому истца, препятствует истцу распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом, истец не может зарегистрировать право собственности на дом, так как земельный участок по этому же адресу принадлежит ответчику. ( л.д.3-7; л.д.76).

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2.(л.д.68) заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований.

В судебное заседание не явились представители ответчиков начальник Чумайского территориального отдела Чебулинского муниципального округа ( Администрация Чумайского сельского поседения Чебулинского муниципального района) ФИО4, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа ФИО5.о дне судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, возражений по исковым требованиям суду не представили.

В судебное заседания не явился представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющий самостоятельных исковых требований – Мариинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Кемеровской области, суду представили свои письменные пояснения (л.д. 48-49) и просили суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика начальник Чумайского территориального отдела Чебулинского муниципального округа ( Администрация Чумайского сельского поседения Чебулинского муниципального района) ФИО4, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа ФИО5, и представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющий самостоятельных исковых требований – Мариинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Кемеровской области, с последующим направлением в их адрес копии судебного решения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании обратилась с письменным заявлением о признании иска и о вынесении судебного решения путем признания исковых требований, положения ст. 39, ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены и понятны. Истец и его представитель не возражали о вынесении судебного решения путем признания исковых требований ответчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

На основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 02 января 2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относит описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части.

В силу ч. 1 ст. 38 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявление об учете изменений земельного участка или земельных участков ( ч. 2ст. 38Закона).

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пунктом 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ, пунктом 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07 июня 2002 года № 396, предусмотрено, что при проведении землеустройства должен быть обеспечен учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

в силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-Ф3 до 1 января 2010 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 3 того же Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от б марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. того же Закона,.. . граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск… Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком …. Если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, в случае если признания иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания. В соответствии с частью третьей указанной статьи ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Признание иска ответчиком ФИО3 по данному гражданскому делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заявлено добровольно. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком ФИО3 и вынесения судебного решения об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО3 исковых требований ФИО1 о признании незаконной выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Чумайского сельского поселения на имя ФИО3 по адресу : ХХХ, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу : ХХХ, кадастровый номер ХХХ, площадью 1300 кв.м.; обязать ФИО3 освободить земельный участок, расположенный по адресу : ХХХ перенести за свой счет забор и хозяйственные постройки за границы своего земельного участка, расположенного по адресу : ХХХ, исходя из установленных границ межевого дела в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании незаконной выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Чумайского сельского поселения на имя ФИО3. А. по адресу ХХХ, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу : ХХХ кадастровый номер ХХХ, площадью 1300 кв.м.; обязать ФИО3 освободить земельный участок, расположенные по адресу : ХХХ перенести за свой счет забор и хозяйственные постройки за границы своего земельного участка, расположенного по адресу : ХХХ исходя из установленных границ межевого дела в течение одного месяца с моменты вступления решения суда в законную силу, удовлетворить. 

Признать незаконной Выписку № ХХХ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной начальником Чумайского территориального отдела Чебулинского муниципального округа на имя ФИО3,ХХХ года рождения, проживающей по адресу : ХХХ о том, что ей принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 300 кв.м., расположенный по адресу : ХХХ; кадастровый номер ХХХ, площадью 1300 кв.м. и прекратить право собственности ФИО3,ХХХ года рождения на земельный участок, расположенный по адресу : ХХХ кадастровый номер ХХХ, площадью 1300 кв.м.; 

Обязать ФИО3 освободить земельный участок, расположенный по адресу : ХХХ перенести за свой счет забор и хозяйственные постройки за границы своего земельного участка, расположенного по адресу : ХХХ исходя из установленных границ межевого дела в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области. 

Решение в его окончательной форме изготовлено 16 июня 2021 года. 

Судья Цайтлер М.Г.