Дело № 2-153/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности вне очереди предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности вне очереди предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование требований истцы указали, что они являются нанимателями жилого помещения – квартиры 

<

адрес> Согласно акту обследования состояния конструкций указанной квартиры, квартира находится в III категории технического состояния конструкций, непригодна для дальнейшего использования и проживания людей в связи с тем, что все имеющиеся разрушения и недостатки представляют угрозу для жизнедеятельности человека. В данной квартире невозможно выполнить ремонт в полном объеме для создания условий безопасного проживания людей без проведения капитального ремонта всего жилого дома. Согласно заключению межведомственной комиссии от 28.07.2016 № 10, назначенной постановлением главы Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» от 03.10.2012 № 483, составленному на основании акта обследования состояния конструкций квартиры 

<

адрес>, указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. На основании постановления Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района от 27.12.2016 № 938 ФИО1 и члены ее семьи были признаны малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» у нее отсутствует какое-либо жилье в собственности. В квартире проживать не представляется возможным в силу технического состояния жилого помещения, которое угрожает жизни и здоровью. Истцы с учетом уточненных требований просили суд обязать ответчика предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее ранее занимаемого в г. Николаевске-на-Амуре.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в 

<

адрес> проживать невозможно. Одна из квартир провалилась на первый этаж, их квартира находится через стенку, тоже скоро провалится. У нее дочь, 7 месяцев, они поменяли три адреса. Сначала им предоставили комнату в общежитие по 

<

адрес>, там грязно, комната очень маленькая, жить в ней невозможно. Сейчас они снимают квартиру на 

<

адрес>, платит 

<

данные изъяты> руб. в месяц. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Ранее в судебном заседании (15.02.2017) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Администрация городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В силу пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно данному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась член семьи нанимателя - дочь ФИО1

Согласно справке от 21.07.2016, выданной Администрацией городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, в указанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО4, дочь нанимателя ФИО1, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Постановлением Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края от 27.12.2016 ФИО1 и члены ее семьи (дочь ФИО3, мать ФИО4) признаны малоимущими в целях постановки на учет для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Согласно постановлению Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края от 09.02.2017 ФИО1 и члены её семьи приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 

Из акта обследования технического состояния жилого дома, составленного ООО «Контур-групп», следует, что квартира 

<

адрес> находится в III категории технического состояния конструкций и непригодна для дальнейшего использования и проживания людей в связи с тем, что все имеющиеся разрушения и недостатки представляют угрозу для жизнедеятельности человека. 

Согласно заключению межведомственной комиссии от 09.11.2016, назначенной постановлением главы городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» от 03.10.2012, указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. 

До настоящего времени истцы жилым помещением для постоянного проживания не обеспечены.

Согласно уведомлениям, предоставленным Федеральной регистрационной службой Управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю от 28.01.2017, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за ФИО1, ФИО4, ФИО3 на праве собственности объекты недвижимости не зарегистрированы.

Из справки от 06.10.2016, предоставленной КГУП «Хабкрайинвентаризация», следует, что за ФИО5 (ФИО6, ФИО7) Н.М., ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества (в том числе приватизированной квартиры) в г. Николаевске-на-Амуре и Николаевском районе не зарегистрировано. 

Учитывая, что указанное жилое помещение, занимаемое истцами на условиях социального найма, в установленном порядке признано непригодным для проживания, у истцов отсутствует иное жилое помещение, в котором они имеет возможность реализовать свои жилищные права, а также принимая во внимание, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, суд приходит к выводу о возложении на Администрацию городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края обязанности предоставить истцам во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим требованиям, расположенное в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края, общей площадью не менее ранее занимаемого, а именно не менее 60,1 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности вне очереди предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма удовлетворить. 

Обязать Администрацию городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края во внеочередном порядке предоставить ФИО4, ФИО1, ФИО3 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим требованиям, расположенное в г. Николаевске-на-Амуре Николаевского муниципального района Хабаровского края, общей площадью не менее 60,1 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2017.

Судья Н.В.Федоренко