Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В., 

при секретаре Тихоновой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, обязании произвести учет изменений земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, обязании произвести учет изменений земельного участка, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> Участок имеет общую границу с земельным участком, кадастровый №, находящемуся по указанному адресу в собственности ФИО2.

В рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП МО «МОБТИ» было проведено межевание участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, входящего в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что участок находится в кадастровом квартале со смежным участком и смежный участок имеет неверные координаты границ. В результате произошло наложение земельных участков, принадлежащих ей и ответчику. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. Указанная ошибка прослеживается в сравнении Градостроительного плана со Схемой расположения земельных участков.

В октябре ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к ответчику с просьбой исправить ошибку, допущенную при проведении межевания смежного земельного участка, и получила отрицательный ответ. 

Просит исправить кадастровую ошибку, выявленную в сведениях Росреестра на земельные участки: с кадастровым номером № и № расположенные по адресу: 

<

адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Росреестре с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами межевого плана.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, направила представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против исправления кадастровой ошибки не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой 

ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Участок имеет общую границу с земельным участком №, кадастровый №, находящимся по указанному адресу во владении ФИО2 (л.д.49,50,51).

В рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП МО «МОБТИ» было проведено межевание участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, входящего в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено то, что участок находится в кадастровом квартале со смежным участком и смежный участок имеет неверные координаты границ. В результате произошло наложение земельных участков, принадлежащих ей и ответчику. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. Указанная ошибка прослеживается в сравнении Градостроительного плана со Схемой расположения земельных участков.

Заключением кадастрового инженера предложено устранить кадастровую ошибку, выявленную, в сведениях Росреестра, на земельные участки: с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Росреестре с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами межевого плана.

Представитель ответчика не возражает против исправления реестровой ошибки по координатам, указанным кадастровым инженером.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки возможно путем установления границ по фактическому положению, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, обязании произвести учет изменений земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, выявленную в сведениях Росреестра на земельные участки с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в Росреестре с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами межевого плана по следующим координатам:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Х

Y

X

Y

1

-

-

468260.76

2241476.03

0.20

-

2

-

-

468263.90

2241502.42

0.20

-

3

-

-

468264.16

2241506.50

0.20

-

4

-

-

468244.59

2241508.74

0.20

-

5

-

-

468241.48

2241478.17

0.20

-

1

-

-

468260.76

2241476.03

0.20

-

Решение является основанием для изменения сведений ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и внесения в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: