УИД:68RS0003-01-2023-001045-67

№ 2-929/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Медникове С.Ю.,

с участие прокурора Дубовицкого В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учётом уточнения требований, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

В исковом заявлении указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: было приобретено ФИО1 у ФИО2 в 2009 году, на основании договора купли - продажи. При этом, после регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО3, ФИО2 обратился к новому собственнику с просьбой о своей регистрации по месту жительства в квартире. В 2009 году ФИО2 был зарегистрирован в квартире. Однако ФИО2 в данном жилом помещении, после его продажи, не проживал, добровольно выехали из него, забрав свои вещи, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения не принимает. Регистрация ФИО2 в квартире носит формальный характер и препятствует ФИО1 в распоряжении своим имуществом.

Определениями суда от и от к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены МВД России и УМВД России по Тамбовской области.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Извещённый по адресу регистрации ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с отсутствие сведений о фактическом месте жительства ответчика, судом в качестве представителя ответчика, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) назначен адвокат Стребков А.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Надлежаще извещённые представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования МВД России и УМВД России по Тамбовской области в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 и части 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

На основании части 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 (ответчик по делу) и ФИО3 (истец по делу) был заключен договор купли - продажи квартиры расположенной по адресу: , регистрация перехода права произведена .

В соответствии с пояснениями представителя истца в судебном заседании после продажи квартиры ФИО2 обратился к новому собственнику ФИО1 с просьбой о своей регистрации в проданной квартире по месту жительства. 

ФИО2 (ответчик по делу) был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по адресу: (справка о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счёту от и выписка из домовой книги от ).

Между тем, исходя из доводов искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании ответчик ФИО2 после продажи квартиры добровольно выехал из неё забрав все свои вещи, в квартире не проживал, вселиться не пытался.

Приведённые доводы истца подтверждаются актом о не проживании в квартире от согласно которому ФИО2 в квартире не проживает. Данный акт подписан жильцами дома , в том числе, ФИО5 и ФИО6, которые были допрошены судом в судебном заседании в качестве свидетелей, содержание акта от подтвердили, пояснив, что ФИО2 не проживает в квартире после её продажи ФИО1 более 10 лет. Сведения о попытках ФИО2 вселиться в квартиру свидетелям не известны.

Сведений о нахождении ответчика местах лишения свободы отсутствуют, что отражено в сообщении ИЦ УМВД России по Тамбовской области от , как и не представлено сведений о наличии между сторонами спора соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

В региональной базе данных ОСФР по Тамбовской области отсутствуют сведения в отношении ФИО2, получателем пенсии и иных социальных выплат в территориальном органе СФР по Тамбовской области ФИО2 не значится.

Сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют (уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ).

Согласно сообщению Военного комиссариата Тамбовской области от в рамках частичной мобилизации ФИО2 не призывался.

Приведённые доказательства не подтверждают, а дополняют друг друга, данные доказательства и доводы иска не оспорены, в связи с чем, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают длительное время более 10 лет, следовательно имеет другое место постоянного жительства, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не являются, что подтверждается, в том числе, фактом обращения с данным исковым заявлением в суд, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком прав на спорное жилое помещение не представлено, общее хозяйство с собственником ответчик не ведёт, участия в несении расходов на содержание жилого помещения не принимают, что подтверждается, в том числе соответствующими платёжными документами. Доказательств обратного в суд не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина, суд полагает, что ответчик не проживая в жилом помещении, не приобрел право пользования жилым помещением, а его регистрация носит формальный характер, что нарушает права истца, как собственника.

Таким образом, оценив совокупность представленные доказательств с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Настоящее решение суда является основаниям для снятия ФИО2 года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение составлено 15.08.2023.

Судья: Федотов Л.А.