61RS0012-01-2021-000682-46

Отметка об исполнении по делу № 2-937/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

с участием:

старшего помощника прокурора г. Волгодонска Турченко М.А.,

истца ФИО1, 

ответчиков: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, обязании исполнять решение суда и запретить допуск в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения, обязании исполнять решение суда и запретить допуск в жилое помещение, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой с 2008 года с согласия ее дочери ФИО5 проживает ответчик ФИО4 Своего согласия на вселение ответчика ФИО2 истец не давала.

Ответчик ФИО4 отказывается добровольно выселяться из квартиры, чем нарушает права и законные интересы истца.

Ответчик ФИО4 неоднократно проявлял вербальную, психологическую физическую агрессию в отношении ФИО1, что проявлялось в нанесении побоев, брани, угрозах, употреблении нецензурной лексики. ФИО1 несколько раз обращалась в полицию, сотрудники полиции проводили беседы с ответчиком, забирали его в отдел полиции, через некоторое время он снова проявлял агрессию в адрес истца.

Истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО3 исполнять принятое решение суда и запретить допуск ФИО2 в жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в части выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, от исковых требований к ФИО3 отказалась, письменно подтвердить отказ от иска в части не пожелала. Дополнительно пояснила, что на основании договора на передачу квартиры в собственности ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО6 и Ференц И.М. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в приватизации жилого помещения участвовали мать истца ФИО6 и дочь истца Ференц И.М., квартира приватизирована в общую совместную собственность. Мать истца ФИО6 умерла, в права наследования, принадлежащей ей 1/3 доли в квартире вступила истец. В настоящее время истцом подано заявление в суд об определении долей. Вопрос о выкупе или продажи своей доли ФИО3 истец не рассматривает. В квартиру с согласия дочери ФИО3 был вселен ответчик ФИО4 в качестве члена семьи ФИО3 Своего согласия на вселение ответчика истец не давала. Ответчик ФИО4 проявляет немотивированную агрессию к истцу. Проживание с ним в одной квартире истец считает невозможным, на удовлетворении иска в части его выселения настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с ФИО2 познакомилась в 2009 году, вступила с ним в зарегистрированный брак в 2010 году. С этого момента он проживает с ней в спорной квартире. Брак между ними в настоящее время расторгнут, но они помирились, проживают совместно, ведут общее хозяйство. Сделали ремонт в спорной квартире. ФИО4 изменил своё поведение, работает, приносит неплохой доход, занимается вопросами приведения в надлежащее для проживания состояние комнаты по 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован. После того, как указанная комната будет приведена в надлежащее состояние, они намерены в неё переехать для проживания.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что вселился в квартиру с момента знакомства с ФИО3. В спорном жилом помещении он не зарегистрирован. Брак между ним и ФИО3 расторгнут, но они проживают вместе, ведут совместный быт, сделали ремонт в спорной квартире. Отношения между ним и ФИО1 носят конфликтный характер, в связи со злоупотреблением истцом алкогольными напитками. Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживает, поскольку ранее там проживал его брат с семьей. Работает не официально на мебельном производстве ООО «КИА», заработная плата составляет 20000-25000 рублей. Собственного жилья не имеет.

Старший помощник прокурора г. Волгодонска Турченко М.А. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, указав, что требования истца основаны на положениях ст. ст. 209, 304 ГК РФ. Ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника. После прекращения брачных отношений и расторжения брака между ФИО3 и ФИО2, ответчик перестал быть членом семьи истца, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не достигнуто. Отношения между сторонами конфликтные, что ими не оспаривается, в связи с чем прокурор считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются главами ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31-35 Жилищного Кодекса РФ.

Судом установлено, что 08.02.1994 года между МП «Квартира» и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность на состав семьи три человека (она, ее мать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её дочь Ференц (Еремеева) И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ( л.д. 7).

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, с согласия ответчика ФИО3 в 2010 году ответчик ФИО4 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО3, с которой вступил в зарегистрированный брак.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета ( л.д. 9).

На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Волгодонска Ростовской области от 29.10.2019 года брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ( л.д. 6).

Как следует из пояснений сторон, после расторжения брака ФИО3 и ФИО4 продолжают проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу и ФИО3 на праве общей совместной собственности. Отношения истца и ответчиков носят конфликтный характер, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается материалом проверки по заявлению ФИО1 в ОП-2 МУ МВД России «Волгодонское» ( л.д. 17-24).

В силу ч.1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ для признания проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика ФИО2 правовых оснований для проживания в спорной квартире, а также соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, заключённым со всеми собственниками данной квартиры, несогласие одного из сособственников на его проживание в квартире, наличие между сторонами конфликтных отношений, что влечет ущемление прав истца, как участника совместной собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования ФИО1 к ФИО3 об обязании исполнять решение суда и запретить ФИО2 доступ в спорную квартиру не основаны на законе, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с Ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей ( л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, обязании исполнять решение суда и запретить допуск в жилое помещение, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части ФИО1 в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 01 апреля 2021 года.