Дело № 2-1581/2021 

73RS0004-01-2021-004805-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Спиридоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность с учетом платы за капитальный ремонт составляет 57 300 рублей, сумма пеней составляет 3988 рублей 59 копеек. Просили взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года в сумме 52 726 рублей 12 копеек и пени в сумме 3 939 рублей 20 копеек, задолженность по капитальному ремонту за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года в сумме 4 574 рубля 25 копеек и пени в сумме 49 рублей 39 копеек, а также государственную пошлину в сумме 1975 рублей.

Определением суда от 19.05.2021 года в соответствии со ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчицы привлечена ФИО2

Представители истца ТСН «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили суду, что ответчица ФИО1 имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Добровольно оплату не вносит, в связи с чем ежегодно Товарищество вынуждено обращаться в суд с аналогичными исками. Предыдущим решением суда с нее взыскана задолженность за период с период с июня 2018 года по июль 2019 года. Исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов, однако исполнительное производство было окончено в связи с невозможностью взыскания. В связи с этим, все суммы, которые были оплачены ФИО1 в спорном периоде, были зачтены ей в погашение предыдущей задолженности. Так как второй собственник квартиры - дочь ответчицы ФИО1 - ФИО2 в квартире не проживает, то иск предъявлен только к ФИО1 Просили иск удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила суду, что у нее имеется задолженность за период, указанный в иске, однако не в том размере, в каком указывает истец. Она вносила в счет оплаты денежные средства в спорном периоде, однако все эти суммы истец учитывал в погашение предыдущей задолженности, по которой уже имеется судебное решение. Кроме того, истцом не оказываются услуги по дезинфекции и дератизации, обслуживании вентиляционных шахт, чердаков и подвала; необоснованно включены в расчет задолженности расходы по оплате истцом услуг юриста, содержанию оргтехники, иные непредвиденные расходы, а всего на сумму 8 138 рублей. Данную сумму необходимо исключить из расчета задолженности. Размер пени также считает завышенным. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

С учетом мнения представителей истца и ответчицы ФИО1, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы ФИО2 в порядке ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчицу ФИО1, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из Устава ТСН «Товарищество собственников жилья «Гоголевское», истец осуществляет функции по управлению комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме; обеспечению эксплуатации многоквартирного дома. Товарищество вправе осуществлять прием платежей.

Ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 53,50 кв.м, жилой площадью 32,07 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждая, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно справке №30 от 11.03.2021 по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2 – собственник.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п.2, п.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правительством Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 10 данных Правил нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ - члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно выписке из лицевого счета №, платежных документов на оплату у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года.

Наличие задолженности за указанный выше период ответчицей ФИО1 при рассмотрении дела не оспаривалось.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что ответчики, являющиеся сособственниками жилого помещения, в силу прямого указания закона обязаны нести бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве.

Поскольку доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> у ответчиков равны (по?), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, задолженность подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

При этом факт непроживания ответчицы ФИО2 по месту своей регистрации правового значения, в данном случае, не имеет, поскольку в соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обращаясь в суд с данным иском, истец просил взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 52 726 рублей 12 копеек и задолженность по капитальному ремонту в размере 4 574 рубля 25 копеек, а всего - 57 300 рублей 37 копеек. Таким образом, доля каждой из ответчиц, составит: по оплате за жилье и коммунальные услуги - 26 363 рубля 06 копеек, по капитальному ремонту - 2287 рублей 12 копеек.

Как установлено при рассмотрении дела, ТСН «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчицы ФИО2 задолженности за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года не обращалось. В связи с этим, определением суда от 04.06.2021 года исковые требования ТСН «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги оставлены без рассмотрения.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы ФИО1, суд принимает во внимание нижеследующее. 

Как было указано выше, размер задолженности ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года составляет 26 363 рубля 06 копеек, по капитальному ремонту - 2287 рублей 12 копеек.

Вместе с тем, в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как пояснила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бухгалтер ТСН «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» ФИО5, денежные средства из платежей, которые вносила ФИО1 в период с августа 2019 года по октябрь 2020 года, распределялись в счет погашения задолженности за предыдущий период.

Данное обстоятельство подтверждается справкой о поступивших оплатах по лицевому счету № за период с 01.08.2019 гола по 31.10.2020 года, представленной суду представителем истца. 

Согласно справке, поступившие от ФИО1 денежные средства 28.04.2020 года в сумме 1500 рублей, 22.07.2020 года в сумме 1500 рублей, 24.08.2020 года в сумме 1500 рублей, 22.09.2020 года в сумме 2000 рублей, 22.10.2020 года в сумме 2000 рублей зачислены в счет погашения имевшейся задолженности за период с июля по сентябрь 2018 года.

Определяя размер задолженности, суд учитывает разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 года, и полагает необходимым учитывать оплату за период, указанный в представленных ответчицей ФИО1 платежных документах.

Так, в платежном документе от 28.04.2020 года на сумму 1500 рублей указан период оплаты - март 2020 года, в платежном документе от 22.07.2020 года на сумму 1500 рублей указан период оплаты - июнь 2020 года, в платежном документе от 24.08.2020 года на сумму 1500 рублей указан период оплаты – июль 2020 года, в платежном документе от 22.09.2020 года на сумму 2000 рублей указан период оплаты - август 2020 года, в платежном документе от 22.10.2020 года на сумму 2000 рублей указан период оплаты - сентябрь 2020 года.

С учетом изложенного, денежные средства, оплаченные по вышеперечисленным платежным документам в размере 8 500 рублей, подлежат исключению из задолженности за рассматриваемый период, как необоснованно зачисленные в оплату задолженности за предыдущий период.

Кроме того, суд полагает необходимым исключить из размера задолженности денежные средства в размере 2000 рублей, оплаченные ответчицей ФИО1 23.11.2020 года, поскольку в представленном платежном документе указан период оплаты - октябрь 2020 года.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, подлежащая взысканию с ответчицы ФИО1 за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года составит 15 863 рубля 06 копеек (26 363, 06 – 10 500).

Что касается суммы задолженности по капитальному ремонту за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года, то ее размер составит- 2287 рублей 12 копеек и подлежит взысканию с ФИО1 в данном размере, поскольку денежные средства в счет оплаты за капитальный ремонт ей в рассматриваемый период не вносились и из суммы оплаченных ей денежных средств в счет задолженности по капитальному ремонту не зачислялись. 

Доводы ответчицы ФИО1 о том, что ряд услуг не оказывается, а также о необоснованности взимания платы за капитальный ремонт, судом проверялись, однако своего подтверждения в судебном заедании не нашли. 

В материалы дела стороной истца представлены Договоры с порядными организациями на выполнение работ, Акты выполненных работ, не доверять которых у суда оснований не имеется. Доказательств обратного ответчицей не представлено. 

В соответствии с частью 8, 8.1,8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

24.10.2014 года между Фондом модернизации ЖКХ Ульяновской области и Банком ВТБ (ОАО) ЖСК «Комплекс» был заключен Договор специального банковского счета для формирования и использования фонда капитального ремонта в 

<

адрес>

Решением общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от 07.10.2016 года произведена смена владельца специального банковского счета с регионального оператора на ТСН «Товарищество собственников жилья «Гоголевское».

Указанное выше решение собственников никем не оспорено и не отменено, в связи с чем законность взимания истцом платы за капитальный ремонт сомнения не вызывает и обязательно для исполнения всеми собственниками многоквартирного дома.

В части исковых требований о взыскании пени за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года суд установил следующее. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчицы ФИО1 пени на задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по октябрь 2020 года в сумме 3 939 рублей 20 копеек и пени за задолженность по капитальному ремонту за аналогичный период в сумме 49 рублей 39 копеек. 

Вместе с тем, при определении законного периода для взыскания пени суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 02 апреля 2020 г.

В соответствии с п. 1 постановления от 02 апреля 2020 года № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года (пункт 3 Постановления).

Таким образом, в период с 03.04.2020 года по 31.10.2020 года действовал мораторий на требования об уплате неустойки (пени) за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги и законных оснований для взыскания неустойки за данный период не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца пени за период с 01.08.2019 года по 02.04.2020 года включительно.

Размер неустойки на задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за данный период составит 209 рублей 16 копеек, за капитальный ремонт - 96 рублей 75 копеек.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, п. 69 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с физических лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Таким образом, действующее законодательство запрета на уменьшение судом размера законной неустойки не содержит.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным снизить сумму пени на задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и капитальный ремонт до 200 рублей. 

Судебные расходы в соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, с ответчицы ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 642 рубля 52 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по октябрь 2019 года включительно в размере 15 863 рубля 06 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2019 года по октябрь 2019 года включительно в размере 2287 рублей 12 копеек, пени в общем размере 200 рублей и государственную пошлину в размере 642 рубля 52 копейки. 

В остальной части иска товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Гоголевское» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Усова В.Е.