УИД 36 RS 0015-01-2024-000039-64

Дело №2-62/2024 

Стр. 116 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 30 января 2024 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грибановского муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с собственника жилого помещения,

установил:

Грибановское муниципальное унитарное предприятие «Коммунальщик» (далее - ГМУП Коммунальщик», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 указывая, что ответчик с 24.08.2018 собственником жилого помещения по 

<

адрес>.

Истец осуществляет управление жилищным фондом на основании лицензии от 07.06.2023 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекцией Воронежской области и Договора предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме от 04.02.2015 управления жилищным фондом, заключенного между собственниками жилых (нежилых) помещений.

В соответствии с условиями Договора управления (п. 1.1., п. 2.1.1.), истец выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, в том числе, общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также истец, как ресурсоснабжающая организация, предоставляет собственникам жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, захоронение ТКО, отопление.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен в соответствии с Решениями Совета народных депутатов Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области «Об утверждении тарифов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ГМУП «Коммунальщик».

Поставка коммунальных услуг на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление осуществляется истцом в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области.

Истец надлежащим образом исполнял обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, по поставке коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ.

При этом, ответчик не исполнил обязанность по своевременному внесению платы за работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, и поставленные коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.06.2023 за расчетные месяцы: декабрь 2019, январь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 в связи с чем, образовалась задолженность по оплате в размере 79 909 руб. 35 коп.

В адрес ответчика истцом ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг с указанием задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги. Однако, до настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

В связи с тем, что ответчиком не оплачена вышеуказанная задолженность, и нарушались сроки оплаты, истцом рассчитаны пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Сумма пени - за период с 01.12.2019 по 30.06.2023 за расчетные месяцы: декабрь 2019, январь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 составляет 21 785 руб. 62 коп.

28.07.2023 мировым судьей судебного участка №1 в Грибановском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № 2-2180/2023 о взыскании с ФИО2 в пользу ГМУП «Коммунальщик» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.05.2023 включительно за расчетные месяцы: декабрь 2019, январь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-май 2023 включительно в размере 81 855,74 руб., пени в размере 20 943 руб. 49 коп. и госпошлины в размере 1628 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 в Грибановском судебном районе Воронежской области от 08.08.2023 года судебный приказ от 28.07.2023 №2-2180/2023 отменен в соответствии со статьей 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в связи с поступившими возражениями ФИО2

До настоящего времени вышеуказанная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени ответчиком не оплачена.

Просит суд взыскать с ФИО2, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в пользу ГМУП «Коммунальщик» задолженность по оплате работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.06.2023 включительно за расчетные месяцы: декабрь 2019, январь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 включительно в размере 79 909 руб. 35 коп.; пени, начисляемые в связи с нарушением срока оплаты вышеуказанной задолженности за период с 01.12.2019 по 30.06.2023 включительно за расчетные месяцы: декабрь 2019, январь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 включительно в размере 21 руб. 62 коп., а всего - 101 694 руб. 97 коп.; а также государственную пошлину в размере 3234 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ГМУП «Коммунальщик», и.о. директора ФИО1, действующий на основании приказа от 14.06.2023 №49 р-л (л.д.125) исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что все услуги оказывались ФИО2 надлежащего качества, по поводу ненадлежащего качества оказанных услуг ответчик не обращался. Расчет задолженности, приложенный к исковому заявлению, соответствует действительности. Ответчик ничего не платил длительное время, он является собственником жилого помещения, ему направлялась претензия, которая осталась без удовлетворения. 

Против применения срока исковой давности, о чем было заявлено ФИО2, не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в иске, при этом пояснил, что ГМУП «Коммунальщик» шлет ему корреспонденцию на совершенно другие адреса. Он знает о наличии задолженности, но ему не известна сумма. Коммунальные услуги он не оплачивает, т.к. в данный момент сам осуществляет содержание жилья своими силами и средствами, потому что истец отказывается это делать, он покрасил подъезд; услуги предоставляются ему ненадлежащего качества, в квартире холодно, 16 градусов. По этому поводу он обращался к ответчику по телефону, письменно не обращался. Также, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил не взыскивать задолженность за пределами трехлетнего срока.

Допрошенная по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля ФИО в судебном заседании показала, что она работает в должности старшего специалиста абонентского отдела ГМУП «Коммунальщик», она готовила расчет задолженности к исковому заявлению. До декабря 2022 году существовало две организации - ООО «Тепловые сети» и ГМУП «Коммунальщик». ООО «Тепловые сети» проводили начисления за отопление, а ГМУП «Коммунальщик» -за водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, вывоз мусора, до передачи данной функции ООО «Тепловые сети» региональному оператору. В декабре 2022 года произошло слияние ООО «Тепловые сети» и ГМУП «Коммунальщик», приоритетным осталось ГМУП «Коммунальщик». Программное обеспечение, по решению руководства, было оставлено то, которое велось в ООО «Тепловые сети». Дебиторская задолженность была перенесена общей суммой. На тот момент у абонента ФИО2 уже была задолженность перед ГМУП «Коммунальщик» по содержанию жилья в сумме 9722 руб. 17 коп., поэтому в графе «содержание жилья» в декабре 2022 года она и осталась. ФИО2 не платил за содержание жилья в ООО «Тепловые сети» и ГМУП «Коммунальщик». Ранее в суд они не имели возможности обратиться, т.к. в штате не было юриста, не было возможности работать с должниками. Начисление за содержание жилого помещения производится по тарифам, установленным советом народных депутатов. 

Относительно оплаты за отопление пояснила. Стоимость 1 Гкал за декабрь 2019 года составляла 1843 руб. 19 коп. Формула расчета такая - тариф умножается на норматив - 0,217, который установлен решением Совета народных депутатов от 29.12.2008 №223. Поскольку у гражданина начисления производятся по нормативу, нужно знать стоимость 1 м2. Для этого необходимо 1 (Гкал) - 1843 руб. 19 коп. разделить на 7 месяцев (отопительного сезона) и умножить на 0,217. Получится цена 1м2 за декабрь 2019 года. Далее цена 1 м2 умножается на площадь квартиры и получается сумма, указанная в расчете. Длительность отопительного сезона составляет 7 месяцев, независимо от числа, когда было подано тепло. Площадь квартиры ответчика 43,1 кв.м. Расчет задолженности за отопление за январь-апрель 2020 года производился по той же формуле. Стоимость 1 Гкал была такой же. С октября 2020 года образовалась задолженность в сумме 1669 руб. 92 коп., так как был установлен другой тариф -1921 руб. 99 коп. 1 Гкал. В октябре было начислено за полмесяца, с момента, когда затопили. Тариф с октября 2020 года был 1890 руб. 86 коп., с января 2021 года - 1958 руб. 95 коп., который действовал до 01.07.2022. С октября 2022 года тариф был 2037 руб. 08 коп., действовал до 30.06.2023. 

У ответчика установлен прибор учета воды, оплата должна была производиться согласно показаниям. На декабрь 2022 года были перенесены неоплаченные остатки с другой организации на лицевой счет и больше с этого момента за воду ему счет по показаниям не выставлялся, так как не было данных. По закону, если абонент не передает данные, то возможно выставить счет «по среднему». ФИО2 было выставлено 5м3 согласно распоряжению поселковой администрации. Стоимость 1 м3 - 35 руб. 35 коп., это установлено приказом от 15.11.2022 №66/110 Департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области. 

Что касается водоотведения, стоимость 1 м3 - 8 руб. 41 коп. установлена приказом от 15.11.2022 №66/110 Департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области. Задолженности за декабрь 2022 года 14 руб. 36 коп. из-за переноса остатка с прежней организации. За март 2023 года задолженность составила 42 руб. 05 коп. за водоотведение, это за 5 м3 водоотведения, то есть потребление 5 м3 воды и столько же канализации. 

Формула расчета задолженности по пени заложена в программе и ее подсчет ведется автоматически согласно ставке рефинансирования. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.127), в судебном заседании пояснил, что содержание жилых помещений на территории Грибановского городского поселения осуществляется в соответствии со 135 Федеральным законом. Совет народных депутатов ежегодно утверждает на текущий год тарифы с учетом инфляции. Тарифы для 2022 года утверждались решением Совета народных депутатов от 30.11.2021 №85 и составляли с 01.01.2022 по 30.06.2022 - 5 руб. 75 коп. за 1 м2 содержания жилья. Тариф по состоянию на декабрь 2022 года - 5 руб. 75 коп. С 01.01.2023 по 31.12.2023 тариф был 6 руб. 59 коп., что установлено решением Совета народных депутатов от 29.12.2022 №161. ГМУП «Коммунальщик» действует с 2008 года и с этого периода осуществляет подачу воды и обеспечивает содержание жилья во всех многоквартирных домах, которые находятся на территории пгт.Грибановский. С 2022 года, как правопреемник ООО «Тепловые сети», ГМУП «Коммунальщик» предоставляет тепловую энергию. Жилищным кодексом РФустановлено, что управляющая организация обязана поставлять бесперебойно свои услуги потребителям, включая физических и юридических лиц. Потребитель же, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, обязан содержать общедомовое жилое имущество, а также, в соответствии со статьями 154, 156 названного кодекса, своевременно оплачивать предоставленные ему услуги. В данном случае ГМУП «Коммунальщик» подал в суд заявление именно на злостного неплательщика, который игнорирует все свои обязательства, получает услуги по теплу, воде, канализации и т.д., но не хочет их оплачивать. То есть, имея в собственности жилое помещение, ФИО2 полностью игнорирует оплату на протяжении всех лет с момента приобретения данного жилого помещения. 

Все договоры на оплату коммунальных услуг, которые были заключены ранее с предыдущим собственником, заключались в 2008 году, размещались на сайте, информация содержится на квитанциях. Приобретая жилое помещение, новый собственник как бы подтверждает, что он продолжает оплачивать содержание жилья после предыдущего собственника, так как ему переходят все права и обязанности по содержанию жилого помещения. В данном случае, отсутствие договора, как такового, не является основанием для отказа ответчика от оплаты предоставляемых услуг. Если бы ответчик не хотел платить, он мог бы письменно сообщить об этом. ГМУП «Коммунальщик» приняло бы какие-то меры по отключению его от тепла и воды. Но организация поставляла тепло, воду на протяжении всех лет. 

Относительно содержания общедомового имущества, Жилищном кодексе РФ указано, что собственник обязан содержать имущество в соответствии с площадью жилого помещения. ГМУП «Коммунальщик» в полном объеме свои обязательства полностью выполнила, ответчик свои обязательства – нет. 

Против применения срока исковой давности не возражает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с решением Совета народных депутатов Грибановского городского поселения от 16.04.2007 №135 было создано Грибановское муниципальное унитарное предприятие «Коммунальщик».

Решением Совета народных депутатов Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 30.09.2013 №239 ГМУП «Тепловые сети» определено единой теплоснабжающей организацией в Грибановском городском поселении Грибановского муниципального района на период с 2015 года по 2030 год.

Согласно решению Совета народных депутатов Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 28.06.2022 №134 проведена реорганизация ГМУП «Коммунальщик» и ГМУП «Тепловые сети» в форме присоединения ГМУП «Тепловые сети» к ГМУП «Коммунальщик» (л.д. 144-156).

В соответствии с Уставом, утвержденным постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 30.09.2022 №293, ГМУП «Коммунальщик» создано в целях удовлетворения общественных потребностей в оказании коммунальных услуг и получения прибыли (п.2.1. Устава).

В соответствии с пунктом 2.2. Устава, основным видом деятельности ГМУП «Коммунальщик» является: производство пара и горячей воды (тепловой энергии), дополнительными видами деятельности являются: производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, передача пара и горячей воды (тепловой энергии) распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); обеспечение работоспособности котельных; обеспечение работоспособности тепловых сетей; забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд; распределение воды для питьевых и промышленных нужд; сбор и обработка сточных вод; сбор отходов; обработка и утилизация отходов, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с пунктом 3.1. Устава, имущество предприятия формируется за счет имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества.

В целях осуществления основной деятельности, предоставления коммунальных услуг, ГМУП «Коммунальщик» учредителем – администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области передано недвижимое имущество - объекты водопроводно-канализационного хозяйства для оказания услуг водоснабжения и водоотведения, а также объекты теплового хозяйства для оказания услуг теплоснабжения.

Постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 30.09.2022 №292 утвержден передаточный акт о присоединении ГМУП «Тепловые сети» к ГМУП «Коммунальщик», согласно которому в хозяйственном ведении ГМУП «Коммунальщик» находятся объекты теплоснабжения.

Во исполнение постановления администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 29.06.2022 №193 «О проведении реорганизации муниципальных унитарных предприятий в форме присоединения ГМУП «Тепловые сети» к ГМУП «Коммунальщик», составлен акт рабочей инвентаризационной комиссии по проведению инвентаризации основных средств ГМУП «Коммунальщик» от 04.07.2022, согласно которому в хозяйственном ведении истца находятся водопроводные и канализационные сети.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту - Правила 354), коммунальные услуги предоставляются потребителю с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту- ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определеную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества).

Согласно частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы (ГИС ЖКХ), с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем статья 155 ЖК РФ.

Согласно статье 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно статье 14 этого же ФЗ №416-ФЗ, по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод. производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

Согласно статье 2, части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 8.08.2012 №808, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

К договору водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1); порядок счетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон пункт 2).

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является с 24.08.2018 собственником жилого помещения по 

<

адрес> площадью 43,1 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН предоставленной по запросу суда (л.д. 118-119).

ГМУП «Коммунальщик» осуществляет управление жилищным фондом на основании лицензии №036000079 от 07.06.2023 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Государственной жилищной инспекцией Воронежской области (л.д.84-85) и Договора предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме от 04.02.2015 №238 управления жилищным фондом, заключенного между собственниками жилых (нежилых) помещений (л.д.24-25).

В соответствии с условиями Договора управления (п. 1.1., п. 2.1.1.), ГМУП «Коммунальщик» выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, в том числе общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также как ресурсоснабжающая организация, предоставляет собственникам жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, захоронение ТКО, отопление.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен в соответствии с Решениями Совета народных депутатов Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области «Об утверждении тарифов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ГМУП «Коммунальщик».

Поставка коммунальных услуг на холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, осуществляется истцом в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области.

Истец надлежащим образом исполнял обязанности по управлению многоквартирным домом, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества, по поставке коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Доказательств обратного, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил. Как пояснил ФИО2, он недоволен качеством оказываемых услуг по содержанию общего имущества, кроме того, в его квартире холодно, однако письменно в адрес истца с претензиями по данным фактам он не обращался; доказательств обращения к истцу посредством телефонограмм, иными способами ответчик суду также не представил.

Не может быть расценено как доказательство оказания услуг ненадлежащего качества обращение ФИО2 16.01.2019 к директору ГМУП «Коммунальщик» с заявлением о предоставлении отчета о проделанных работах по содержанию жилья 

<

адрес> по сбору и расходу денежных средств за 2018 год (л.д. 139). На данное письмо ФИО2 был направлен ответ, в котором были предоставлены испрашиваемые сведения (л.д.140). Ответ ФИО2 не оспорен.

Кроме того, администрацией поселения ФИО2 разъяснялось, что собственники многоквартирного дома имеют право провести общее домовое собрание по вопросу оказания минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (включая уборку придомовой территории, крыши, подъездов, водоотведения (канализации) и т.д.), утвердить стоимость затрат (оплаты) на их выполнение, порядке их оказания в соответствии с законодательством; также, на общем собрании может быть принято решение осуществлять содержание многоквартирного дома собственниками самостоятельно, т.е. выборе другого способа управления многоквартирным домом (л.д.141).

Однако, такое общедомовое собрание не проводилось, что подтверждается объяснениями сторон, а также сообщением администрации поселения (л.д.207). 

Отсутствие на бумажном носителе договора между истцом и ответчиком на оказание услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает ввиду изложенного выше ответчика от оплаты соответствующих услуг. 

Ответчик ФИО2 не исполняет обязанность по своевременному внесению платы за работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, и поставленные коммунальные услуги с 01.12.2019 по 30.06.2023, что он в судебном заседании не оспаривал. 

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате в размере 79 909 руб. 35 коп. за период с 01.12.2019 по 30.06.2023 за расчетные месяцы: декабрь 2019, январь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023, в том числе:

- за содержание жилья 11 452 руб. 21 коп.,

- за водоснабжение 239 руб. 11 коп.,

- за водоотведение 56 руб. 41 коп.,

- за захоронение ТКО 40 руб. 52 коп.,

- за отопление 68 121 руб. 10 коп.;

а также пени в размере 21 785 руб. 62 коп. 

Расчет задолженности за проверен судом (л.д.26-27), является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за трехлетний период, предшествующий дате обращения в суд, и суд соглашается с этими доводами ФИО2 (анализ приведен ниже), расчет задолженности судом за периоды, предшествующие июлю 2021 года не приводится.

Плата за отопление по лицевому счету 

<

***> за квартиру истца исчислена по формуле: 

тариф на тепловую энергию (мощность), поставляемую ГМУП «Коммунальщик», установленный в разные периоды времени Приказом УРТ от 03.12.2018 №48/76, Приказами Департамента государственного регулирования тарифов Воронежской области (далее - ДГРТ ВО) от 10.12.2019 №52/39, 14.12.2021 №69/26, 18.11.2022 №69/156, 07.12.2023 №61/14 (л.д.161-167, 174-177, 189-192),

делится на 7 месяцев (продолжительность отопительного сезона),

умножается на норматив потребления тепловой энергии, установленный решением Совета народных депутатов Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 29.12.2008 №233 – 0,217 Гкал на 1 кв.м в год (л.д. 157-158),

умножается на площадь жилого помещения (43,1 кв.м), и составит:

- за сентябрь 2021 – 610,72 руб.;

- за октябрь 2021 - март 2022 – по - 2617, 35 руб.,

- за апрель 2022 – 1919,39 руб.;

- за октябрь-ноябрь 2022 – по 2800,53 руб., 

- за декабрь 2022 – апрель 2023 – по 3025,65 руб., всего 38 963 руб. 52 коп.

Плата за содержание жилья исчислена в соответствии с решениями Совета народных депутатов Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 14.12.2023 №217, от 29.12.2023 №231, 29.12.2022 №161, 30.11.2021 №85, 26.11.2020 №21, 26.11.2019 №315 (л.д. 193-206), устанавливающими тарифы на оплату содержания общего имущества; по формуле тариф умноженный на площадь жилого помещения, и составит:

- за январь 2023 - 260,76 (43,1 кв.м х 6,05);

- за февраль 2023 - 260,76 (43,1 кв.м х 6,05);

- за март 2023 - 302,13 (43,1 кв.м х 7,01);

- за апрель 2023 - 302,13 (43,1 кв.м х 7,01);

- за май 2023 - 302,13 (43,1 кв.м х 7,01);

- за июнь 2023 - 302,13 (43,1 кв.м х 7,01).

Таким образом, плата за содержание жилья за период с января 2023 года по июнь 2023 года составит 1730 руб. 04 коп.

Суд считает правильным отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО2 заявленной в расчете суммы задолженности за содержание жилья за декабрь 2022 года в размере 9 722 руб. 17 коп., поскольку доказательств ее образования у ответчика перед ГМУП «Тепловые сети» не представлено, как и доказательств передачи задолженности в указанной сумме ГМУП «Коммунальщик», не доказано ее образование в пределах срока исковой давности.

Плата за водоснабжение и водоотведение исчислена в соответствии с приказом от 15.11.2022 №66/110 ДГРТ ВО (л.д.168-170); Постановлением Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; с учетом того, что ответчик не предоставлял показания индивидуального прибора учета, ему была выставлена плата за за 5 кубометров; 

за водоснабжение плата составит 

- за декабрь 2022 - 62,36;

- за март 2023 - 176,75, а всего 239 руб. 11 коп.

за водоотведение плата составит:

- за декабрь 2022 -14,36;

- за март 2023 - 42,05, а всего 56 руб. 41 коп.;

за захоронение КТО за декабрь 2022 плата составит 40 руб. 52 коп.

Таким образом, общая сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности составит 41 029 руб. 60 коп., в том числе:

- за отопление за период с сентября 2021 по апрель 2023 - 38 963 руб. 52 коп.;

- за содержание жилья за период с января 2023 года по июнь 2023 года - 1730 руб. 04 коп.;

- за водоснабжение за декабрь и март 2022 - 239 руб. 11 коп.;

- за водоотведение за декабрь и март 2023 - 56 руб. 41 коп.;

- за захоронение КТО за декабрь 2022 - 40 руб. 52 коп. 

В адрес ответчика истцом ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг с указанием суммы задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги. В квитанциях, вопреки утверждениям ФИО2, указан адрес принадлежащей ему квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался и.о. директору ГМУП «Коммунальщик» с заявлением, в котором просил разобраться с вопросом об исправлении его адреса в карточке проживания с адреса: 

<

адрес>, на правильный адрес: 

<

адрес> (л.д. 143). Однако, это обращение поступило позже, чем заявленные к взысканию период неуплаты. До настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке ответчиком не исполнены (л.д.39-81), чтио ответчиком не оспаривалось.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчиком не оплачена вышеуказанная задолженность, и нарушались сроки оплаты, истцом рассчитаны пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки (1/300) рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня (31), следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста (90) календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня (91), следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой (1/130) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В иске к взысканию заявлена сумма пени за период с 01.12.2019 по 30.06.2023 за расчетные месяцы: декабрь 2019, январь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-июнь 2023 - 21 785 руб. 62 коп.

28.07.2023 мировым судьей судебного участка №1 в Грибановском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ №2-2180/2023 о взыскании с ФИО2 в пользу ГМУП «Коммунальщик» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.05.2023 включительно за расчетные месяцы: декабрь 2019, январь-декабрь 2020, январь-декабрь 2021, январь-декабрь 2022, январь-май 2023 включительно в размере 81 855 руб. 74 коп., пени в размере 20 943,49 руб. и госпошлины в размере 1628,00 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 в Грибановском судебном районе Воронежской области от 08.08.2023 судебный приказ от 28.07.2023 №2-2180/2023 отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2

Истцом заявлены к взысканию с ответчика ФИО2 пени за период с 01.12.2019 по 30.06.2023 в размере составляет 21 785 руб. 62 коп.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из оттисков штемпелей отделений почтовой связи на конвертах видно, что исковое заявление о взыскании задолженности направлено истцом в суд 26.12.2023, а заявление о выдаче судебного приказа направлено мировому судье – 28.07.2022 с периодами взыскания за пределами трехлетнего срока исковой давности по каждому из заявленных платежей до июля 2021 года. 

Каких-либо допустимых доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено.

Таким образом, подлежит с ответчика в пользу ГМУП «Коммунальщик» подлежит взысканию задолженность за содержание жилья, водоснабжение, водоотведение, захоронение ТКО, отопление за период с июля 2021 по 30.06.2023 в размере 41 029 рублей 60 копеек.

Пеня за указанный период составит 19 506 руб. 76 коп., расчет пени проверен судом, признается арифметически верным.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ГМУП «Коммунальщик» при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 3 234 руб.

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности при цене иска 101 694 руб. 97 коп. удовлетворены частично, в размере 60 536 руб. 36 коп. (41029,60+19506, 76), т.е. на 60%, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере (3234 *60%) 1940 руб. 40 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Грибановского муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Грибановского муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» (ИНН 

<

***>) задолженность:

- по оплате работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с июля 2021 по 30.06.2023 включительно в размере 41 029 (сорок одна тысяча двадцать девять) рублей 60 копеек;

- пени, начисляемые в связи с нарушением срока оплаты вышеуказанной задолженности за период с июля 2021 по 30.06.2023 включительно в размере 19 506 (девятнадцать тысяч пятьсот шесть) рублей 76 копеек,

а всего 60 536 (шестьдесят тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 36 копеек;

а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 940 (одна тысяча девятьсот сорок) рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.02.2024.

Председательствующий п/п И.С. Карпова

Копия верна: Судья: И.С. Карпова

Секретарь