№ 2-1828/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Аксай 13 августа 2019 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску :

- ФИО1 к ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении, 

установил :

истец обратился с вышеуказанным иском в суд, в котором указал следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, площадью 500 кв-м, с КН№ ..., находящегося по адресу: ..., ...», участок № .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что уточняемый земельный участок накладывается на смежный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью 500 кв.м с кадастровым № ..., находящийся по адресу: ..., ... участок № ..., из-за наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

В соответствии со сведениями ЕГРН собственником земельного участка является ФИО2

На предложение собственнику земельного участка исправить ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН о местоположении его границ ответа не последовало.

Таким образом, наличие в сведениях ЕГРН ошибки о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. 500 кв.м, с кадастровым № ..., находящийся по адресу: ..., ... № ... нарушает права и законные интересы истца, т.к. он лишен возможности уточнить местоположение и площадь земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином дарственном Реестре Недвижимости, о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью 500 кв.м, с КН № ..., находящийся по адресу: ..., ... № ...

- исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы

земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для площадью 500 кв.м, с КН № ..., находящийся по адресу: ..., ... № ... путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении его границ, признать границы указанного земельного участка неустановленными, а площадь декларированной.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, которым исковые требования признал.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ... г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

С заявлением об учете изменений вправе обратиться собственник объекта недвижимости. В случае уклонения собственника изменение сведений государственного кадастра недвижимости возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

На основании ч. ч. 3, 6, 9 ст. 61 Федерального закона от ... г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 6).

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая установленную законом возможность обращения в суд с исковыми требованиями о признании границ земельного участка неустановленными, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, т.к. данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином дарственном Реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью 500 кв.м, с КН № ..., находящийся по адресу: ..., ... № ...

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы

земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для площадью 500 кв.м, с КН № ... находящийся по адресу: ..., ... № ... путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении его границ, признать границы указанного земельного участка неустановленными, а площадь декларированной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

С у д ь я :

Решение в окончательном виде изготовлено 15 августа 2019 года.