Дело № 2-846/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 18 октября 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н.

при секретаре Вестимой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Потаповского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Администрация Потаповского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области обратилась в суд с требованием к ФИО2 о признании за муниципальным образованием «Потаповское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области права муниципальной собственности на принадлежащую ответчику земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, указав, что данная земельная доля площадью 59 000 кв.м. признана в установленном законом порядке невостребованной её собственником, так как ответчик не предпринял каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на неё и не выразил своих намерений распорядится ею.

Определением Гагаринского районного суда Смоленской области от 03 октября 2017 года произведена замена стороны ответчика её правопреемником – наследником ФИО1 (л.д. 110)

Представитель истца в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить (л.д.113).

Ответчик ФИО1 иск не признал, указав, что не успел оформить свои наследственные права на земельную долю надлежащим образом. 

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений против заявленных требований не имеет (л.д. 58).

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

Постановлением главы администрации Гагаринского района Смоленской области № от 10.01.1993 года, с учетом изменений внесенных постановлением администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области от 25.10.2005 №, в общую долевую собственность . граждан переданы 1811,3 га сельскохозяйственных угодий, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: 

<

адрес> В список указанных лиц включен житель 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что так же подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №

Согласно п.1 ст.12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п.2 ст.12.1 вышеназванного Федерального закона).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

По смыслу приведенных норм в их системном единстве не распоряжение собственником земельной долей в установленном федеральным законом срок определенно свидетельствует о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, то есть собственник отказывается от права собственности.

В соответствии с требованиями, предусмотренными частями 3-6 ст.12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" администрация Потаповского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области опубликовала в средствах массовой информации: в общественно-политической газете «Рабочий путь» № от 23.11.2012, а также на официальном сайте администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, список невостребованных земельных долей участников долевой собственности, получивших земельные паи при реорганизации колхоза 

<

данные изъяты>, этот список был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории данного поселения (л.д. 24).

Между тем, в течение 90 дней со дня опубликования указанного списка никто из собственников, либо их наследников не заявил о желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

После чего истец опубликовал 21 февраля 2013 года в общественно-политической газете «Рабочий путь» № извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности, получивших земельные паи в границах 

<

данные изъяты>, с целью утверждения списка невостребованных земельных долей (л.д.25), которое не состоялось в связи с полной неявкой, что подтверждается протоколом общего собрания от 05 апреля 2013 года (л.д.26).

Постановлением администрации Потаповского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области № от 08 августа 2013 года, на основании ч.7 ст.12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", утвержден список невостребованных земельных долей сельскохозяйственного назначения в границах землепользования 

<

данные изъяты> на территории Потаповского сельского поселения Гагаринского района смоленской области, включая земельную долю ФИО2 (л.д.27-30).

Таким образом, администрацией сельского поселения определенный Законом порядок и условия признания земельных долей невостребованными был соблюден.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными (п.8 ст.12.1 указанного Закона).

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.67-68).

При жизни он никаких попыток к оформлению земельной доли из земель сельхозназначения 

<

данные изъяты> не предпринимал, с момента приобретения права на неё в течение трех и более лет в аренду не передал и иным образом ею не распорядился, право собственности на неё в регистрирующем органе не зарегистрировал, что свидетельствует о не востребованности этой земли.

Из представленного нотариусом Гагаринского нотариального округа Смоленской областной ФИО4 наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, усматривается, что наследниками последнего по закону являются супруга ФИО5, которая умерла 29.01.2011 года не получив свидетельства о праве на наследство по закону, и сын ФИО1, который 09.12.2009 и 21.12.2015 получил свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, не оформив при этом наследственных прав на земельную долю земель сельхозназначения 

<

данные изъяты>, свидетельство, подтверждающее право собственности на неё, не получил (л.д.70-103).

Указанные обстоятельства подтверждаются и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июля 2017 года №, согласно которой ни право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № ни наследственные права ФИО1 на эту долю по состоянию на 20 июля 2017 года не зарегистрированы (л.д. 18-23).

Учитывая, что ответчик ФИО1 наследственные права в отношении спорной земельной доли не оформил, свидетельство, подтверждающее право собственности на неё, не получил, право собственности не зарегистрировал, не выразил какого-либо намерения распорядиться земельной долей и по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателя не использовал, что свидетельствует о том, что земельная доля покойного также не была им востребована (п.1 ст.12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Таким образом, суд находит обоснованным признание земельной доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения, размером 59000 кв.м., невостребованной.

Статья 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает обязанность собственников земельных долей в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель. Незнание законодательства, регулирующего данные правоотношения, не информирование наследодателя, наследников о наличии данных прав, не являются основаниями для освобождения собственника земельной доли от исполнения указанных обстоятельств и не являются препятствием к регистрации права муниципальной собственности на указанную земельную долю.

Поскольку доказательств, подтверждающих освоение и распоряжение собственником либо его правопреемником земельной доли по целевому назначению в течение трех и более лет подряд не имеется, земельный участок с кадастровым №, при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения истцом соблюдены положения закона, регулирующие обеспечение права всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю, принятое администрацией постановление об утверждении списка невостребованных земельных долей не противоречит закону, права иных собственников земельных долей на выражение своего волеизъявления ущемлены не были, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Право собственности муниципалитета на земельную долю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Потаповского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Потаповское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю 

<

данные изъяты>, принадлежащую ФИО2.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд. 

Судья И.Н. Нахаев