№ 2-399/2024

УИД 39RS0021-01-2024-000298-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В., 

при секретаре Булакевич О.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 утратившими право пользования на жилое помещение, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с 25 сентября 2023 года он является собственником автономной жилой блок-секции, расположенной по адресу: 

<

адрес> Жилое помещение приобретено им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы продавцы: ФИО9, ФИО10 и другие неизвестные лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 Согласно п. 3.5 договора купли-продажи продавцы снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако не обеспечили снятие с регистрационного учета зарегистрированных в жилом доме остальных вышеуказанных лиц, что также было предоставлено условиями договора. В настоящее время ответчики также продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, хотя с момента продажи и до настоящего времени она в доме не появлялись, их вещей там нет. Ответчики членами семьи истца не являются, расходов по оплате ЖКУ не несут. Сам факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилого дома. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные им требования. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО3 поддержал заявленные требования, суду пояснил, что ответчики в жилом помещении не проживают длительное время, бремя содержания жилого помещения не несут, их вещей там не имеется. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, а также третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Исходя из указанных обстоятельств, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником автономной жилой блок-секции, расположенной 

<

адрес>

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 

Из доводов иска следует, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были сняться с регистрационного учета самостоятельно, однако не сделали этого до настоящего времени. С момента приобретения им жилого дома и до настоящего времени они в доме не появлялись, их вещей там нет. Ответчики членами семьи истца не являются, расходов по оплате ЖКУ не несут. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении следует из пояснений третьих лиц и не оспорен ответчиками. 

Так, согласно объяснениям третьего лица ФИО3, ответчики в жилом помещении не проживают длительное время, бремя содержания жилого помещения не несут, их вещей там не имеется. 

Как указано выше, истец суду пояснил, что с момента приобретения им жилого дома и до настоящего времени ответчики в доме не появлялись, их местонахождение ему неизвестно. 

Исследованные материалы дела дают суду основания полагать, что длительное не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер; их вещей в доме нет, совместное хозяйство с собственником жилого помещения ими не ведется. Такое продолжительное не проживание ответчиков на спорной жилой площади указывает на отсутствие у них интереса к указанному жилому помещению. 

Доказательств тому, что ответчикам чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено. 

Согласно представленным сведениям ОМВД России по СГО ответчики по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением в ОМВД России по СГО не обращались. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, принимая во внимание то, что нормами жилищного законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина на сумму 300 рублей, а также понесены расходы на отправку почтовых отправлений на общую сумму 643,20 рублей.

Принимая во внимание, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд также полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца понесенные расходы в общей сумме 943,20 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 в пользу ФИО1 судебные расходы в общей сумме 943,20 рублей. 

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.07.2024 года. 

Судья (подпись) О.В. Янч