Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 25 августа 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Забродченко Е.В.,

при секретаре Платоновой Я.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

действующей на основании доверенности № 1934/01-13 от 14.04.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г. Гусь-Хрустальный, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Гусь-Хрустальный, ФИО3, ФИО4 о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район гаражей «

<

адрес>, общей площадью 21,5 кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что с 06 сентября 1964 г. она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, в браке родилась дочь, ФИО6 В 1993 г. её семья имела в собственности мотоцикл, гаража для мотоцикла не было. Чтобы получить разрешение на строительство гаража, муж (ФИО8) попросил своего знакомого ФИО7, также имевшего в собственности мотоцикл, подать совместное заявление об отведении земельного участка под строительство гаража, так как земельные участки предоставлялись только при наличии двух мотоциклов или автомобиля. Постановлением главы администрации города Гусь-Хрустальный от 05 января 1993 г. № на имя ФИО9 и ФИО7 в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью 0,0038 для обслуживания гаража. Гараж был выстроен силами и на средства их семьи, с момента постройки эксплуатировался и поддерживался в надлежащем техническом и санитарном состоянии только ее семьей. Надлежащим образом гараж зарегистрирован не был. ФИО7 участия в строительстве и эксплуатации гаража не принимал. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Наследниками первой очереди являлись она – ФИО1 и дочь - ФИО10 Дочь подала нотариусу заявление об отказе от наследства. 05 мая 2017 г. нотариус на ее заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство вынесла постановление об отказе в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. ФИО7 также умер, его наследником является сын, ФИО4 Таким образом, ? доля гаража принадлежит ФИО1 на основании положений Семейного кодекса РФ. Согласно справке администрации МКУ «УИЗиА» гараж на настоящее время имеет адрес: Владимирская область, г.Гусь-Хрустальный, район гаражей «

<

адрес>, находится в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации гаража. Гараж № был возведен во дворе дома 

<

адрес>. Гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к такого рода постройкам. В удовлетворении заявления о вводе гаража в эксплуатацию администрацией МО г. Гусь-Хрустальный было отказано. Отделом в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ установлено, что нарушений требований СП 113.13330.2012 не выявлено. ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» при обследовании гаража установил, что в ходе обследования нарушений действующих санитарно-гигиенических норм и правил не выявлено. Прав и законных интересов третьих лиц возведенная постройка не нарушает.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

Ответчики ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, мсковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями ст. 263 ГК РФ, строительство на участке, находящемся в чужой собственности, возможно лишь при условии получения соответствующего разрешения собственника этого участка.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года разъяснено, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных пунктом 3 части 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.

В силу ч. 1 ст. 34, ч. 1 ст. 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации МО г. Гусь-Хрустальный №4 от 05.01.1993 года на имя ФИО9 и ФИО7 в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью 0,0038 для обслуживания индивидуального гаража (л.д. 15).

28.03.1999 года ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГМ администрации МО г. Гусь-Хрустальный от 29.03.1999 года (л.д. 41). 

20.06.2017 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного в районе гаражей «

<

адрес>» 1/7 (л.д. 18).

Согласно техпаспорту здания (строения) от 01.03.2017 г. гараж № расположен в районе гаражей «

<

адрес>» 1/7, общей площадью 18,3 кв.м. (л.д. 7-11).

Как следует из справки ГАУ ВО «Гусь-Хрустальный филиал БТИ» право собственности на указанный гараж не зарегистрировано (л.д. 12).

ФИО1 вступила в наследование имуществом после умершего супруга ФИО9, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.05.2017 года (л.д. 14). 

Из пояснений истца и ответчиков ФИО3 и ФИО4 установлено, что спорный гараж построен супругами ФИО11 в период брака. В связи с чем право собственности на гараж № по адресу: г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «

<

адрес> подлежит признанию за ФИО1. как на имущество, нажитое в период брака с ФИО9

В соответствии со справкой, выданной МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры» №/У1-11 от 01.02.2017 года гараж, указанный в постановлении главы администрации г. Гусь-Хрустальный от 05.01.1993 года № «О предоставлении земельных участков» по адресу: 

<

адрес> и гараж, указанный в адресной карте г. Гусь-Хрустальный по адресу: 

<

адрес>, район гаражей «

<

адрес>, являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является адрес: Российская Федерация Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «

<

адрес> (л.д. 30). 

Как следует из заключения № от 14.06.2017 года Мастерской ГУП ОПИАПБ в г. Гусь-Хрустальный гараж №,, габаритным размером 3,77*5,69 и высотой 2,50 м. находится в районе гаражей «

<

адрес> Стены выполнены из кирпича на бетонном ленточном монолитном фундаменте. Покрытием являются железобетонные многопустотные плиты. Кровля совмещенная из двух слоев рубероида, ворота – металлические неутепленные, полы бетонные. В гараже выполнена смотровая яма дл обслуживания автомобиля. Вентиляция – естественная через вытяжную трубу в перекрытии и отверстия в наружной стене. Энергоснабжение отсутствует. Деформаций всего строения и основных конструкций не наблюдается. Гараж №, расположенный в районе гаражей «

<

адрес> соответствует требованиям СП113.13330.2012 (л.д. 19-27). 

В соответствии с экспертным заключением филиала ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» за № от 28.06.2017 года установлено: сооружение для хранения легкового автотранспорта (гараж №) представляет собой кирпичное строение, размером 3,77 м*5,69 м., высотой 2,50 м по внешнему обмеру и 3,47 м *5,27 м., высотой 2,18 м – по внутреннему обмеру. Сооружение находится на земельном участке, расположенном в юго-западной части г. Гусь-Хрустальный в районе гаражей «

<

адрес>,сооружение для хранения легкого автотранспорта размещено в ряду частных гаражей. Ближайшая жилая застройка находится приблизительно в 50м. В районе гаражей «

<

адрес> размещены приблизительно 45 гаражей. Согласно требованиям р.VII, подраздел ДД.ММ.ГГГГ табл. 7.1.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация промышленных предприятий, сооружений и иных объектов» разрыв от сооружений для хранения легкого автотранспорта, вместимостью 11-50 машинно-мест до фасадов жилых домов и торцов с окнами составляет 15 м. Ближайшая жилая застройка находится приблизительно в 50 м. от размещаемого сооружения для хранения легкового автотранспорта (гараж), что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация промышленных предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Данное строение не оказывает существенного влияния на окружающую среду и здоровье населения, и отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация промышленных предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (л.д. 28-29).

Отделом надзорной деятельности по г. Гусь-Хрустальный и Гусь- Хрустальному району выдано заключение за № от 16.08.2017 года, в котором указано, что нарушения требований пожарной безопасности по гаражу № расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно пояснениям истца ФИО1, справкой о заведении наследственного дела от 15.12.2016 года, выданной нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО12, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 16). 

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО12 с заявлением о принятии наследства. В своем заявлении просила выдать свидетельство о праве на наследство на гараж, находящийся по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «

<

адрес>. Постановлением нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО12 от 05.05.2017 года № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 17). 

Поскольку спорный гараж возведен с соблюдением существующих норм и правил, права третьих лиц не нарушены, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 18.3 кв. м., расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № расположенный по адресу: г. Гусь-Хрустальный, район гаражей «

<

адрес>, общей площадью 18,3 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.В. Забродченко