№ 2-1595/2021

64RS0047-01-2021-002230-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при помощнике судьи Безверхове В.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района города Саратова Дружкиной Е.М., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

В производстве Октябрьского районного суда города Саратова находится гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обосновании требований истец указала, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества был приобретен дом, по адресу: 

<

адрес>, пос. 

<

адрес>. 

<

дата> произведена регистрация права собственности. Как стало в последующем известно в указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО5 Указанные лица не являются собственниками, либо родственниками истца, а также фактически не проживали и не проживают в указанном доме. В связи с тем, что дом был в ветхом состоянии, не пригодном для проживания, а также создающим угрозу возгорания и причинения вреда третьим лицам, дом был снесен. 

<

дата> кадастровым инженером ФИО6 был составлен акт обследования, подтверждающий прекращение существования данного дома.

Учитывая изложенное, истец просит признать ФИО2, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. пос. 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № в составе УМВД России по г. Саратову снять ФИО2, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, ул. пос. 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ОП по вопросам миграции № в составе УМВД России по г. Саратову, представитель третьего лица сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству Октябрьского района г. Саратова, (извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя) ответчик ФИО5, (в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом).

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что в настоящее время истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос. 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно информации ГУ МВД России по Саратовской области ФИО2 с 

<

дата> постоянно зарегистрирован по месту жительства в доме по адресу: 

<

адрес>, пос. 

<

адрес>, ФИО5 с 

<

дата> постоянно зарегистрирован по месту жительства в доме по адресу: 

<

адрес>, пос. 

<

адрес>.

Сведений и доказательств тому, что вселение ответчиков имело место в связи с тем, что являются членами семьи собственника жилого дома, материалы дела не содержат. Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Ответчик ФИО2 указанные выше обстоятельства оспаривал, ссылаясь на то, что он в нем проживал с самого детства и дом был в хорошем состоянии. Вместе с тем, с учетом того, что ответчики не являются членами семьи истца, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 г., п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо прекращения права пользования жилым помещением. 

Поскольку вступившее в законную силу решение суда об утрате права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учёта основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта, решение вопроса о снятие ответчика с такого учёта правовых оснований не имеет. Данный вопрос подлежит разрешению во вне судебном (административном) порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО12 удовлетворить в части.

Признать ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, пос. 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июня 2021 года.

Судья С.Ю. Андреева