Решение

 в окончательной форме изготовлено 28 мая 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Дегтерёвой И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в 1999 году был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива №, уплатив паевой взнос. В 1999 году он приобрел гараж на территории СПГК № у строительной компании ООО «Серовэнергострой». С момента приобретения гаража и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Претензий от бывшего застройщика, либо иных лиц к нему не предъявлялось. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, гаражный бокс №, площадью 26,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что в 1999 году он приобрел гараж на территории СПГК № у ООО «Серовэнергострой», которое на выделенной гаражному кооперативу земле осуществляло строительство гаражей. В 1999 году он вступил в члены кооператива, уплатив паевой взнос. С учетом того, что деятельность СПГК № в настоящее время прекращена, подтвердить факт выплаты паевого взноса он не может. Правопритязания со стороны застройщика к нему не предъявлялись. С момента приобретения гаража и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, гаражный бокс №, площадью 26,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебного извещения (л.д. 54), в адрес суда от представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПГК № прекратил деятельность 11.01.2007 года (л.д. 44-48).

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие администрации г.о. Краснотурьинск в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления N 10/22 от 29.04.2010, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 

<

адрес обезличен>, площадью 26,9 кв.м.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 25.11.1993 № 777 ГСК № отведен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства гаражей (л.д.34).

Постановлением Главы администрации г. Краснотурьинска от 27.05.1994 № 378 СПГК № отведен дополнительный земельный участок площадью 528 кв.м. под расширение гаражно - строительного кооператива (л.д. 35).

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 30.06.1994 № 447 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,19 га для строительства гаражей (л.д. 36-37).Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 29.07.1994 № 503 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 900 кв.м. для строительства гаражей (л.д. 38).

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 08.07.1996 № 559 (л.д. 39) с учетом изменений, внесенных Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска от 19.08.1996 № 686 (л.д.40), ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 252 кв.м. для строительства гаражей.

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 03.06.1998 № 407 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,11 га для строительства гаражей (л.д.41).

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 01.04.1999 № согласован предварительный выбор земельного участка площадью 1400м2 под проектирование расширения гаражно-строительного кооператива № 18 (л.д. 10).

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 11.05.1999 № 409 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 1100 кв.м. для строительства гаражей (л.д.42).

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 30.06.1999 № 550 ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,16 га. для строительства гаражей (л.д.43).

Согласно Распоряжению Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 28.10.1999 № 344-р утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива №, в число которых вошел ФИО1 (л.д. 7).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 

<

адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 26,9 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонные полы, стены из кирпича, железобетонной плиты, железобетонной сваи (л.д. 14-18).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 105 от 08.04.2019 года (л.д.26) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 09.04.2019 года № 66/001/025/2019-19996 (л.д.25).

В материалах гражданского дела имеется схема расположения СПГК № 

<

адрес обезличен>, согласно которой спорный гаражный бокс №, площадью 26,9 кв.м, расположен на территории СПГК № 

<

адрес обезличен>, (л.д. 13).

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № 

<

адрес обезличен> от 29.03.2019 года, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, расположен в территориальной зоне КС-3 (зона коммунально-складская). Вспомогательный вид разрешенного использования – «паркинги подземные и наземные», установленный правилами землепользования и застройки городского округа Краснотурьинск, утвержденными решением Думы городского округа Краснотурьинск от 24.12.2009 № 159, соответствует виду разрешенного использования «объекты гаражного назначения» (л.д. 11-оборотная сторона). 

Допрошенный в качестве свидетеля 

<

ФИО>1, в судебном заседании пояснил, что он является собственником гаражного бокса №, расположенного на территории СПГК №. Ему известно, что истец с 2000 года пользуется гаражным боксом № как своим собственным, несет бремя его содержания. 

Оценив представленные доказательства во взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о том, что необходимая совокупность условий для признания права собственности в силу приобретательной давности по настоящему делу имеется.

Так, истец ФИО1, начиная с 1999 года, то есть 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражным боксом N 129 СПГК №, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, что с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный гаражный бокс. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности на гаражный бокс, суд приходит к выводу о том, что препятствий для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс не имеется.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,9 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 26,9 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 

<

адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.