УИД 52RS0006-02-2024-000241-67

Дело № 2-1597/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года 

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., 

при секретаре Смирновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в данной квартире выполнена перепланировка, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ДУК «ЖБС-5».

Дело рассматривается без участия сторон и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно части 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 ст. 29 указанного Кодекса на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 42,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

Согласно первичному плану квартиры и техническому паспорту квартиры по состоянию на 02.08.2023 г. в данной квартире произведена перепланировка: демонтирована перегородка между помещениями 11 (жилая комната) и 31 (шкаф) и смонтирована вновь со смещением и объединением помещений 11 (жилая комната) и 31 (шкаф) в единое помещение 52 (жилая комната); демонтированы перегородки между помещениями 51(шкаф) и 2 (жилая комната), 51 (коридор) и 21(жилая комната), частично между помещениями 41(шкаф) и 51(коридор); демонтирована перегородка между помещениями 61 (кухня) и 5 1 (коридор); демонтирована перегородка между помещениями 71 (ванная) и 81(туалет); демонтирована и смонтирована вновь с изменением расположения дверного проёма перегородка между помещениями 12 (прихожей) и 22(санузел).

Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, перепланировка является самовольной.

Согласно техническому заключению ООО ИЦ «Бюро строительной экспертизы» от 2023 года выполненная перепланировка данной квартиры соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. 

Оснований не доверять данному заключению у суда нет.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 2 августа 2023 года.

Решение может быть в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.