дело № 2-11-465/2025

УИД 53RS0011-01-2025-000574-08 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 07 июля 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО13 к администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его тетя ФИО1, которой на день смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, унаследованный ею со смертью ее матери ФИО6 При жизни ФИО1 право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном порядке зарегистрировано не было. В установленный срок он, ФИО3, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои права иным путем, кроме судебного, не имеет возможности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие их родство (отсутствует свидетельство о рождении ФИО5 – отца наследодателя). Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО3, позволяют просить суд о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 и ФИО9

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показали, что ФИО2 в установленный срок фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, иные родственники – сын двоюродного брата матери умершей ФИО7 и его, ФИО3, родной брат ФИО9 на признание за ними права собственности на спорный жилой дом не претендуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 показал, что возражений по исковым требованиям истца не имеет, не претендует на признание права собственности на спорный жилой дом. 

Представитель ответчика администрации Угловского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних. 

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили изложенные истцом в исковом заявлении и его представителем в судебном заседании обстоятельства, и показали, что владельцами спорного жилого дома являются ФИО1 и ее родители. ФИО3 со смертью тети принял меры к сохранности жилого дома и использует его и приусадебный земельный участок в настоящее время. Иные родственники ФИО3 на признание за ними права собственности на указанный жилой дом не претендуют. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес>, для возведения одноэтажного деревянного дома.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО6 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Угловского пос.Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок 0,0822 га. в 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Угловского городского поселения № земельный участок площадью 0,0822 га. с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Угловского пос.Совета, и расположенный в границах земельного участка жилой дом, принадлежащий ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, категория земли – земли населенного пункта, раньше имели адрес 

<

адрес>, в настоящее время имеют адрес 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, следует, что право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, следует, что право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, имеется запись о том, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права – индивидуальная собственность, правообладатель ФИО6, реквизиты документа – основания – свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано администрацией 

<

адрес>.

При жизни ФИО6 право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

На день смерти ФИО6 ее единственным наследником по закону первой очереди являлась ее дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство, открывшееся со смертью матери (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), что следует из домовой книги и оборотной стороны свидетельства о смерти.

При жизни ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было, однако при жизни последняя выразила свое волеизъявление по приобретению указанных жилого дома и земельного участка в собственность, о чем свидетельствуют регистрация по месту жительства и фактическое проживание в спорном доме, ее действия, направленные на добросовестное владение, а также содержание объекта недвижимости, доказательства обратного суду не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

На день смерти ФИО1 ее наследниками по закону шестой очереди являются ФИО7, ФИО3 и ФИО9, наследники предыдущих очередей отсутствуют.

Согласно данным сервиса «Реестр наследственных дел» Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводились. 

Истец ФИО3 является единственным наследником имущества ФИО1, фактически принявшим наследство последней в виде объектов недвижимости в установленный законом срок, как того требует закон, о чем в судебном заседании пояснили истец и его представитель, свидетели, поскольку ФИО3 принял меры к сохранности жилого дома и земельного участка, распорядился ими, использует их до настоящего времени, доказательства обратного суду не представлены.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 ФИО14 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 ФИО15 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июля 2025 года.

Судья А.С. Гусева