Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО3 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м., 

<

данные изъяты>, установлении границ земельного участка согласно межевому плану в следующих координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

мотивируя тем, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для коллективного садоводства работникам ремонтно-механического завода Красноярскгэсстроя в урочище «Кубовый» площадью 5,27 га, в том числе, пашни 3,5 га. 

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Овсянского поселкового ФИО2 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О работе руководства деревообрабатывающего завода и Манской сплавной конторы по развитию коллективного садоводства и огородничества в свете решения исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и сессии поссовета от 20.07.1984» в целях дальнейшего улучшения работы по развитию садоводства и огородничества в МСК и ДОЗе исполком поселкового Совета народных депутатов обязал руководство деревообрабатывающего завода в срок до ДД.ММ.ГГГГ разработать на ДД.ММ.ГГГГ год мероприятия по оказанию помощи членам кооператива «Жарки» в организации подъездных путей к участкам, обеспечении участков водой для полива огородов и благоустройства территории кооператива и о привлечении средств членов кооператива. 

В ДД.ММ.ГГГГ году был образован земельно-огороднический кооператив «Жарки». 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № садоводческому обществу «Жарки» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 20 000 кв.м.

Дачное некоммерческое товарищество «Жарки» действует и в настоящее время, в ДД.ММ.ГГГГ году оно было зарегистрировано в ЕГРЮЛ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец был принят в члены днт «Жарки» и до настоящего времени добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком № площадью № кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, р-он 

<

адрес>, 

<

адрес> с этого же времени является членом садоводческого товарищества «Жарки», регулярно оплачивает членские взносы. 

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, площадь земельного участка составляет № кв.м., фактические границы земельного участка установлены на местности согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыX 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что испрашиваемый участок находится на землях Красноярского лесничества, кроме того, согласно сведениям публичной кадастровой карты испрашиваемый земельный участок находится не только в зоне санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), но и в зоне санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1». Истцом не представлены сведения о том, что испрашиваемый земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, имеются хозяйственные постройки, насаждения, плодово-ягодные культуры, ограждение, а представленные истцом документы не содержат схемы расположения земельного участка (разбивочного плана, экспликации земель), отводимого под коллективное садоводство. 

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ПАО «Россети Сибирь», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», СНТСН «Жарки», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одной из таких характеристик является описание местоположения границ земельного участка. При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР, ВЦСПС от 18.03.1966 № 261 «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР» для организации садов производился отвод предприятиям, учреждениям и организациям земельных участков в установленном порядке из расчета до 600 кв. метров, а в районах Сибири и Дальнего Востока - до 800 кв. метров на семью, прежде всего из земель госземфонда, гослесфонда, подсобных сельских хозяйств, а при отсутствии таких земель - из малопродуктивных угодий совхозов и колхозов, с их согласия; при этом освоение территории коллективного сада могло быть начато только после утверждения горисполкомом или райисполкомом проекта ее организации. 

Согласно ст.74 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 15.04.1981) земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса, государственного лесного фонда и несельскохозяйственного назначения за пределами пригородной и зеленой зоны городов и других населенных пунктов.

При отсутствии указанных земель для коллективного садоводства могут предоставляться земельные участки из земель государственного лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными лесными насаждениями, в пригородных и зеленых зонах городов и других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов. 

Земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование (ст.76) и они используются в соответствии с уставом СТ (ст.77). 

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках.

Порядок выбора и предоставления земельных участков гражданам для указанных выше целей определен ст. 14 названного закона.

В частности, орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, после государственной регистрации которого ему в соответствии с земельным законодательством бесплатно предоставляется земельный участок.

После утверждения проекта организации и застройки территории указанного объединения и вынесения данного проекта в натуру членам этого некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Таким образом, действующее земельное законодательство закрепляет возможность предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения для осуществления садоводства, огородничества и ведения дачного хозяйства только гражданам, входящим в состав соответствующего некоммерческого объединения. Выделение названных земель гражданам в индивидуальном порядке законом не предусмотрено.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 г., садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся №№ от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для коллективного садоводства работникам ремонтно-механического завода Красноярскгэсстроя в урочище «Кубовый» площадью 5,27 га, в том числе, пашни 3,5 га. 

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Овсянского поселкового Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О работе руководства деревообрабатывающего завода и Манской сплавной конторы по развитию коллективного садоводства и огородничества в свете решения исполкома Горсовета от № и сессии поссовета от ДД.ММ.ГГГГ» в целях дальнейшего улучшения работы по развитию садоводства и огородничества в МСК и ДОЗе исполком поселкового Совета народных депутатов обязал руководство деревообрабатывающего завода в срок до ДД.ММ.ГГГГ разработать на ДД.ММ.ГГГГ год мероприятия по оказанию помощи членам кооператива «Жарки» в организации подъездных путей к участкам, обеспечении участков водой для полива огородов и благоустройства территории кооператива и о привлечении средств членов кооператива, руководству ДОЗа потребовать от правления кооператива упорядочивания застройки участков в соответствии с существующими нормами и правилами застройки дачных участков. 

Решением общего собрания членов земельно- огороднического кооператива № ДОЗа п/о ЭСИ земельно-огородническому кооперативу № дано название «Жарки», принят Устав, что подтверждается выпиской из протокола членов земельно-огороднического кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Дивногорским городским комитетом по земельной реформе, решением Дивногорского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому обществу «Жарки» (

<

адрес>, под ЛЭП) был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 20 000 кв.м. с особым режимом использования. 

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества «Жарки», за ней закреплен земельный участок № площадью № кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой председателя днт «Жарки». 

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, категория земель - 

<

данные изъяты>, участок расположен в зонах: 

№ –зона с особыми условиями использования территории воздушной линии электропередач высокого напряжения Д11/Д-12 «ФИО6 - ФИО8» в границах г. Дивногорска Красноярского края; № - зона санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р.Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1»; № зона с особыми условиями использования территории воздушной линии электропередач 220 кВ №» в границах 

<

адрес> края.

Границы земельного участка установлены на местности согласно каталогу координат: 

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыX 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", для ведения садоводства садоводческому обществу «Жарки», принимая во внимание, что земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, на него не зарегистрировано право собственности, суд приходит к выводу о признании права собственности ФИО1 на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью №.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыX 

КоординатыY 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласовано: судья Боровкова Л.В.