ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 мая 2020 года г.о.Самара

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению А. С. внутригородского района г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении самовольно переустроенного и/или перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

УСТАНОВИЛ:

А. С. внутригородского района городского округа Самара обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении самовольно переустроенного и/или перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

В обосновании исковых требований указали, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>2, в котором произвели самовольную перепланировку, которая заключалась в следующем: перенос инженерных сетей газоснабжения и газовой плиты из помещения поз. 7 в помещение поз. 8, а также перенос ванной из помещения поз.6 в помещение поз.7. На основании акта проверки ГЖИ 

<

адрес> А. С. внутригородского района городского округа Самара в рамках своих полномочий ДД.ММ.ГГГГ вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение трех месяцев с момента получения предупреждения. Документы, подтверждающие приведение жилого помещения в прежнее состояние в адрес А. не поступили. Учитывая, что перепланировка и переоборудование в жилом помещении, принадлежащем ответчикам на праве собственности, выполнены без согласования с уполномоченным органом местного самоуправления, документы, подтверждающие соответствие выполненных мероприятий строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности, равно как и документы, свидетельствующие о приведении жилого помещения в А. не представлены, просят суд обязать истцов привести принадлежащую им на праве собственности квартиру, в прежнее состояние в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве 3 лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГЖИ по 

<

адрес>. 

Представитель истца А. С. внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на отсутствие возражений против вынесения заочного решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки не уведомили. 

3 лица ГЖИ по 

<

адрес>, ООО «СВГК» в суд не явились, извещались надлежаще. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение. 

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказывания, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 КонституцииРоссийской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Как предусмотрено Правилами пользования жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, с учетом соблюдения требований законодательства.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. ( ст. 25 ЖК РФ)

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Положения части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>2 принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-37)

Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленному руководителем центрального управления жилищного надзора Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> ФИО4, в 

<

адрес> установлено перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: перенос инженерных сетей газоснабжения и газовой плиты из помещения поз. 7 в помещение поз. 8, а также перенос ванной из помещения поз.6 в помещение поз.7

Разрешительные документы на перепланировку не предоставлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 внутригородского района г.о. Самара вынесено предупреждение собственникам жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение трех месяцев с момента получения предупреждения.

Однако документы, подтверждающие приведение жилого помещения в прежнее состояние в адрес А. С. внутригородского района г.о. Самара не поступили.

Факт проведения переустройства и перепланировки в указанном выше жилом помещении в ходе судебного разбирательства не оспорен ответчиками, равно и факт отсутствия разрешительной документации на проведение переустройства и перепланировки, кроме того, согласно сообщению ГЖИ 

<

адрес>, собственники квартиры по адресу: 

<

адрес>2, привлечены к административной ответственности в виде штрафов по ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ.

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее - Правила), установлено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу п. 1.7 названные правила устанавливают условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений.

В соответствии с п. п. 1.7.1, 1.7.2 Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. 

Бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих, что выполненная перепланировка, переустройство не привела и не приведет к нарушению в работе инженерных систем и оборудования, нарушению прав отдельных граждан дома или квартиры суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования А. С. внутригородского района г.о. Самара к к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении самовольно переустроенного и/или перепланированного жилого помещения в прежнее состояние подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. С. внутригородского района г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении самовольно переустроенного и/или перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести принадлежащее им на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в прежнее состояние, соответствующее данным технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Топтунова