Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 декабря 2019 года

Дело № 2-1559/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года

Североморский районный суд Мурманской области 

в составе председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Ткач Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инженерный Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Инженерный Центр» (далее по тексту - ООО «Инженерный Центр») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что решением общего собрания собственников нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу: ***, от 01 августа 2016 года ООО «Инженерный Центр» поручено выполнять работы по содержанию и эксплуатации здания и быть представителем собственников при решении всех сопутствующих вопросов.

ООО «Инженерный Центр» оказывает собственникам помещений указанного дома коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома в полном объеме в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: *** (нежилое помещение площадью 116,9 кв.м).

По состоянию на 06 ноября 2019 года задолженность ответчика перед истцом составляет 113 359,12 руб. 

Уточнив заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 2 484,58 руб., расходы по уплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниями, изложенным в иске и дополнительных пояснениях к нему.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещалась по известному суду месту жительства путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. В адрес ответчика направлялось определение с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Заказное письмо с судебной повесткой и определением о разъяснении процессуальных прав, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд за истечением сроков хранения. Доказательства непроживания ответчика по месту регистрации у суда отсутствуют. 

В случае возвращения почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, на основании абз.2 п.1ст.165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора и поведения ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в суд, и, с учетом положений ст.233 Гражданского кодекса РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим, что следует из телефонограммы, имеющейся в материалах дела, возражений по иску не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Законодателем определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к которой отнесен и вопрос определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу: ***, от 01 августа 2016 года ООО «Инженерный Центр» поручено выполнять работы по содержанию и эксплуатации здания и быть представителем собственников при решении всех сопутствующих вопросов.

ООО «Инженерный Центр» оказывает собственникам помещений указанного дома коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома в полном объеме в соответствии с нормами действующего законодательства.

В свою очередь, собственники обязались компенсировать истцу затраты на эксплуатацию и содержание здания пропорционально доле своей площади в здании.

01 августа 2016 года проведено собрание собственников, на котором был пересмотрен и принят большинством голосов тариф на содержание и обслуживание здания в сумме 138,53 руб. за 1 кв. м площади здания.

Ответчик является собственником недвижимого имущества, кадастровый номер: ***, расположенного по адресу: ***, площадью 116,9 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 мая 2016.

Совокупностью исследованных относимых и допустимых в соответствии со ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств установлено, что собственники нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу: ***, реализуя предоставленное им ст. ст. 44, 44.1, 45, ч. 1 ст. 135, 145 Жилищного кодекса РФ право, посредством проведения очередного общего собрания собственников в форме очного голосования 01 августа 2016 года, проведенного с соблюдением процедуры, предусмотренной ст. ст. 146, 45 - 48 Жилищного кодекса РФ, при наличии кворума, в пределах предусмотренной ст. ст. 137, 145 Жилищного кодекса РФ компетенции общего собрания собственников, большинством голосов в соответствии с ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса РФ приняли решения, оформленные соответствующим протоколом, которые доведены до собственников предусмотренным законом способом.

В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении тарифов по содержанию помещений, обязательно для всех собственников помещения независимо от того, участвовали они в голосовании или нет.

Таким образом, на момент рассмотрения данного дела существует утвержденный собственниками порядок участия собственников в затратах на обслуживание и содержание здания. Установленный порядок несения затрат является действующим, не отменен и незаконным не признан, в связи с чем является обязательным для исполнения всеми собственниками здания.

Исходя из вышеуказанных норм права ответчик как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, площадью 116,9 кв.м., обязана оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик фактически получала коммунальные услуги, ей также оказывались услуги по содержанию ее собственности.

Доказательств ненадлежащего выполнения данных услуг ответчиком не представлено, с заявлением о производстве перерасчета в связи с непредоставлением какой-либо из услуг ответчик к истцу не обращалась, фактически оспаривая лишь установленный собранием собственников тариф и не производя платежей даже в не оспариваемой ею части.

По состоянию на 06 ноября 2019 года задолженность ответчика перед истцом составляет 113 359,12 руб. – услуги, связанные с содержанием и обслуживанием здания.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению платежей по оплате коммунальных услуг, а односторонний отказ от их исполнения недопустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскание долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 апреля 2019 года по 06 ноября 2019 года составили 2 484,58 руб. Указный расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска платежными поручениями уплатил государственную пошлину в размере 3 517 руб.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инженерный Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инженерный Центр» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 113 359,12 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 484,58 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 517 руб., а всего 119 360,70 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения копии данного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова