2-523/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

20 июня 2017 года село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кожурлинского сельского совета, СПК «Колхоз «Кожурла», ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру к администрации Кожурлинского сельского совета, СПК «Колхоз «Кожурла», ФИО2 и ФИО3, обратился ФИО1 указывая, что в результате сделки, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, он – ФИО1 приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: 

<

адрес>, у ФИО, паспорт 

<

данные изъяты> проживавшей по вышеуказанному адресу.

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается договором № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не возможно по обстоятельствам смерти ответчика, препятствующее истцу становить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Для установления факта смерти ответчика, просит истребовать документы в отделе ЗАГС, по адресу: 

<

адрес>.

Для установления имущественных прав наследников на квартиру:

- дочь ФИО2, пролеживающая по адресу: 

<

адрес>

- сын ФИО3 прописан 

<

адрес>, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>

Просит истребовать доказательства, подтверждающие факт принятия наследства наследниками, либо об отказе от него, в нотариальной палате.

На принадлежащую ему квартиру ни кто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ, он владеет ей, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи и за содержания жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.

Просит признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

В судебном заседании ФИО1 поддержал свое исковое заявление и показал суду, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО принадлежавшую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор купли продажи зарегистрирован не был, а ФИО умерла. По этой причине он не может оформить квартиру на себя. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные услуги и на основании этого просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательской давности.

Представитель администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал что, администрация Убинского сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Представитель СПК «Колхоз «Кожурла» в судебное заседание не явиля, хотя был надлежаще уведомлен о времен и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований истца не возражает. 

Забелена Н.А. и ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены через истца о времени месте проведения судебного заседания.

Действительно как установлено в судебном заседании в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Кожурлинское» Убинского района Новосибирской области передало в собственность ФИО квартиру состоящую из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты>. м.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, приобрел у ФИО квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>

Как видно из предоставленной суду отделом ЗАГС Убинского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации Кожурлинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.