УИД: 47RS0008-01-2024-000108-50

Дело № 2-458/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 

июля 

2024 

года 

г. Кириши 

Ленинградской области 

Киришский городской суд Ленинградско32й области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Петровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, указывая на то, что некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года №434-р «О создании коммерческой организации некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Региональная программа опубликована ДД.ММ.ГГГГ в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» №54 (2) и №54 (3), ввиду чего у собственника возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в соответствии п.4, 4-1, 4-2 ст.2 Закона №82-оз. Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 033 рубля 98 копеек. Истец обращался к мировому судье судебного участка №41 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО2 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ был отменен в связи с представлением возражений должника. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 033 рубля 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1701 рубль 02 копейки.

Истец надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 88), в судебное заседание представитель не явился, в просительной части искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.4об).

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.89), в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на исковое заявление, согласно которым просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям (л.д.40-42), а также заявление, согласно которому исковые требования в сумме 24933, 62 руб. признает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.90).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-47). 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, в редакции на момент возникновения правоотношений, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года №434-р «О создании коммерческой организации некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

Региональная программа опубликована ДД.ММ.ГГГГ в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3).

В силу части 4 статьи 2 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4-1 и 4-2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно абзацу 7 пункта 5 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.

Исходя из положений постановления Правительства Ленинградской области от 08 июня 2015 года N 201 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год", Постановления Правительства Ленинградской области от 19 сентября 2016 года N 360 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2017 год", Постановления Правительства Ленинградской области от 16 мая 2017 года N 161 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2018 год", минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области за соответствующие годы составлял 5,55 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2019 год составил 7,2 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц, (Постановление Правительства Ленинградской области от 14 ноября 2018 года N 436 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2019 год").

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2020 год составил 7,92 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (Постановление Правительства Ленинградской области от 29 марта 2019 года N 126 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2020 год").

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2021 год составил 8,24 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (Постановление Правительства Ленинградской области от 30 марта 2020 года N 163 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2021 год").

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2022 год составил 8,98 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (Постановление Правительства Ленинградской области от 12 апреля 2021 года N 194 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2022 год").

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2023 год составил 10,90 руб. на квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (Постановление Правительства Ленинградской области от 01 апреля 2022 года N 200 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2023 год").

Определением мирового судьи судебного участка №41 Киришского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № года о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10441 рубль 45 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 208 рублей 83 копейки отменен (л.д. 9). 

При определении суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 50 033 рубля 98 копеек, истец исходил из следующего расчета: а период начисления задолженности с июля 2016 по декабрь 2018 – тариф 5,55 руб. по 418,47 руб. ежемесячно; с января 2019 по декабрь 2019 – тариф 7,20 руб. по 542,88 руб. ежемесячно, с января 2020 по декабрь 2020 – тариф 7,92 руб. по 597,17 руб. ежемесячно; с января 2021 по декабрь 2021 – тариф 8,24 руб. по 621,30 руб. ежемесячно; с января 2022 по декабрь 2022 – тариф 8,98 руб. по 677,09 руб. ежемесячно; с января 2023 по октябрь 2023 – тариф 10,90 руб. по 821,86 руб. ежемесячно, итого с июля 2016 года по октябрь 2023 года - 50 033 рубля 98 копеек (л.д.10-11).

Представленный истцом расчёт задолженности судом проверен и признан математически верным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с приложением расчета задолженности за период с февраля 2021 года по октябрь 2023 года, согласно которому с февраля 2021 по декабрь 2021 – тариф 8,24 руб. по 621,30 руб. ежемесячно; с января 2022 по декабрь 2022 – тариф 8,98 руб. по 677,09 руб. ежемесячно; с января 2023 по октябрь 2023 – тариф 10,90 руб. по 821,86 руб. ежемесячно, итого с февраля 2021 года по октябрь 2023 года - 23 рубля 177 копеек (л.д.40-43).

Суд находит данное ходатайство заслуживающим внимания в части по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. По смыслу указанной нормы права начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В этом случае, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, на что обращено внимание в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Согласно части 1 статьи 4 Закона N 82-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В силу п. 1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из материалов дела, заявление о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» с должника ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10441 рубль 45 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 208 рублей 83 копейки поступило ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91), судебный приказ мировым судьей был вынесен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92), ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника судебный приказ отменен (л.д.9), определение об отмене направлено взыскателю, получено последним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-94), то есть, в производстве мирового судьи дело находилось 1 месяц 05 дней, что приостанавливает течение срока исковой давности на указанный срок.

Принимая во внимание то, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте (л.д.19), с учетом продления срока исковой давности на 1 месяц 05 дней, на основании приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что периоды подлежащие взысканию и не нарушающие срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, а также положений части 1 статьи 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области", ст. 200, 204 ГК РФ, п. 14, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ноября 2020 года по октябрь 2023, исходя из следующего расчета: за период с ноября 2020 по декабрь 2020 – тариф 7,92 руб. по 597,17 руб. ежемесячно; с января 2021 по декабрь 2021 – тариф 8,24 руб. по 621,30 руб. ежемесячно; с января 2022 по декабрь 2022 – тариф 8,98 руб. по 677,09 руб. ежемесячно; с января 2023 по октябрь 2023 – тариф 10,90 руб. по 821,86 руб. ежемесячно, в сумме 24 993 руб. 62 коп., которую ответчик признал (л.д.90).

Кроме того, учитывая то, что ответчику предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска известны, согласно ст. ст. 39 ч. 1, 173 ч. 3 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

В силу абзаца 1 части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Остальные требования истца о взыскании задолженности за период с июля 2016 года по октябрь 2020 года удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности, так как в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 949 руб. 81 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2020 года по октябрь 2023 года включительно в размере 24 993 руб. 62 коп.; государственную пошлину в размере 949 руб. 81 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья