Дело №2-319/2018 изготовлено 18.06.2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Корендясевой Н.О., 

при секретаре Тебневой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля к ООО «Объединение профессиональных строителей» о государственной регистрации права собственности,

установил:

отдел судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля обратился с иском к ООО «Объединение профессиональных строителей» о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 68,3 кв.м, принадлежащую должнику по исполнительному производству №10805/17/76003 ООО «Объединение профессиональных строителей» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>). В обоснование иска указано, что 09.11.2016 г. Ленинским районным судом г.Ярославля вынесено решение по делу №2-2481/2016 о взыскании с ООО «Объединение профессиональных строителей» в пользу ФИО1 неустойку в размере 20000 руб., компенсацию морального вреда 4000 руб., штраф в размере 12000 руб., судебные расходы 5600 руб. Решение вступило в законную силу. 28.03.2017 года было возбуждено исполнительное производство № 10805/17/76003-ИП по месту регистрации должника-организации. В настоящее время исполнительное производство № 10805/17/76003-ИП находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП по ЯО ФИО2 В ходе принудительного исполнения исполнительного производства № 10805/17/76003-ИП с ответчика денежные средства не взыскивались. Остаток долга по исполнительному производству №10805/17/76003-ИП по состоянию на 21.08.2017 г. составляет 41600 руб. Судебными приставами-исполнителями отдела судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам города Ярославля УФССП по Ярославской области, в настоящее время, ФИО2 проводятся исполнительные действия, применяются меры принудительного исполнения, направленные на фактическое исполнение требований исполнительного документа. Судебным приставом-исполнителем ФИО2 обращено взыскание на денежные средства на счета в банках, вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений, обременений в отношении недвижимого имущества квартиры, площадью 68,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г

<

адрес>. При этом должник-организация ООО «Объединение профессиональных строителей» в настоящее время по адресам: 

<

...>, 

<

...> не располагается, сведений о новом месте расположения должника-организации судебному приставу-исполнителю не известны, в результате на настоящий момент проверить имущественное положение должника по месту регистрации не представляется возможным. Денежные средства со счетов должника, на которые обращено взыскание не поступают. Должник-организация уклоняется от исполнения решения суда, на извещения, повестки судебного пристава-исполнителя не реагирует. Директор организации либо учредители организации на прием к судебному приставу-исполнителю не являются. Погашение задолженности ООО «Объединение профессиональных строителей» длительное время не производится, исполнительное производство находится в службе судебных приставов на исполнении с 28.03.2017г., более 5 месяцев, что существенно нарушает права взыскателя на своевременное исполнение решения суда, вступившего в законную силу. Должник имеет в собственности недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ограничений, обременений на земельный участок не зарегистрировано. Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в ходе многочисленных исполнительных действий у должника не установлено.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФССП по ЯО, ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ФГКУ Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в лице Смоленского филиала, ПАО АКБ «Связь-Банк», ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ИФНС России по Ленинскому району г. Ярославля, Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ЗАО «Верхневолжский территориальный монтажный комплекс», ФИО26, ИФНС по Заволжскому району г.Ярославля.

Представитель истца ФИО27, по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска, иных требований предъявлять не намерены.

Представитель ответчика ООО «Объединение профессиональных строителей» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель ФИО12 – ФИО28, по доверенности, с исковыми требованиями истца согласились.

Представители третьих лиц УФССП по ЯО, ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ФГКУ Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в лице Смоленского филиала, ПАО АКБ «Связь-Банк», ИФНС России по Ленинскому району г. Ярославля, Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля, ЗАО «Верхневолжский территориальный монтажный комплекс», ИФНС по Заволжскому району г.Ярославля, ФИО3, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От ФГКУ «Росвоенипотека», ПАО АКБ «Связь Банк» поступили письменные возражения по иску.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закона) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия, в т. ч., обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 66 Закона судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 09.11.2016 г. с ответчика в пользу ФИО1 взыскана сумма задолженности: неустойка 2000 рублей, компенсация морального вреда 4000 руб., штраф 12000 руб., судебные расходы 5000 руб. 28.03.2017 года было возбуждено исполнительное производство № 10805/17/76003-ИП по месту регистрации должника-организации. В настоящее время исполнительное производство №10805/17/76003-ИП находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП по ЯО ФИО2, им проводятся исполнительные действия, применяются меры принудительного исполнения, направленные на фактическое исполнение требований исполнительного документа (л.д.25-48). Также из пояснений представителя истца следует, что на исполнении находятся 26 исполнительных производств, должником по которым является ООО «Объединение профессиональных строителей», директор и учредитель общества игнорируют требования приставов, иного имущества у должника не имеется. 

Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов, сведений из Росреестра по ЯО (л.д. 53-55, 86-93) квартира по адресу: 

<

адрес> должнику не принадлежит. 15.09.2016 года между ООО «Объединение профессиональных строителей» и ООО «АН «ЯкутИнвестСтрой» заключен договор №38/103/72/75/77/80/4/9/17/20/21/29/33/82/85/24 участия в долевом строительства многоквартирного дома, в том числе спорной квартиры, оплата за квартиру внесена полностью (л.д. 142-181). Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.09.2017 года видно, что ФИО3 у ООО «ЯрИнвестСтрой» приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке 28.09.2017 г. Данная квартира была приобретена ФИО3 за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и кредитных средств, предоставленных ПАО АКБ «Связь-Банк» на основании кредитного договора №9068/2017 от 15.09.2017 (л.д.100-141).

Часть 3 ст. 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда (в форме приговора или решения, вынесенного в гражданском или арбитражном процессе) может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относятся: - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

Кроме того, в силу п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Как усматривается из материалов дела, требования в исполнительных документах, по которым должником является ООО «Объединение профессиональных строителей», указаны в денежном выражении, спорная квартира выбыла по договору ООО «ЯрИнвестСтрой» до 28.07.2017 года – даты вынесения постановления о возбуждении исполнительного производства, с 28.09.2017 года право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3 

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» - мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются - обращение взыскания на имущество должника, 

ООО «Объединение профессиональных строителей» не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и обращение взыскания на нее по долгам ответчика недопустима. Оснований для регистрации права собственности ООО «Объединение профессиональных строителей» на квартиру 

<

адрес>, отсутствуют, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отдела судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля к ООО «Объединение профессиональных строителей» о государственной регистрации права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.О. Корендясева