РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

22 октября 2024 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Черных М.И., 

при ведении протокола помощником ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» об исключении из платежных документов сведений о наличии задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» об исключении из платежных документов сведений о наличии задолженности, в обоснование указав, что истец является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Единым платежным документом за май 2019г. со стороны ответчика истцу была впервые, выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга в размере 15081,34 руб.

Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав истца, вследствие того, что ФИО2 лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников а виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В настоящее время ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» утратило возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно ответчик не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.

Обратившись в суд, ФИО2 просила признать незаконными действия ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» по включению в лицевой счет № за квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> задолженности в размере 16 646,72 руб., образовавшейся по состоянию на 31.07.2021г.

Обязать ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» исключить из лицевого счета № за квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> задолженность в размере 16 646,72 руб., образовавшуюся по состоянию на 31.07.2021г.

Уточнив требования, ФИО2 просила обязать ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» исключить из лицевого счета № за квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> задолженность в размере 16 646,72 руб., образовавшуюся по состоянию на 31.07.2021г.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, на доводах, изложенных в иске, настаивал, уточненные требования поддержал, суду пояснил, что в настоящее время истец исполняет обязательства по оплате услуг по капитальному ремонту своевременно.

Представитель ответчика ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела без своего участия. 

Суд, выслушав сторону истца, исследовав представленные в материалы дела документы, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ», ООО «ЕРЦ 

<

адрес>» оказывает услуги по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от физических лиц на основании агентского договора, заключенного с ООО «ФИО3», то есть является его платежным агентом.

ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» является владельцем специального счета, исполняет обязанности по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, ведению лицевых счетов и выставлению платежных документов.

Судом установлено, что Единым платежным документом за май 2019г. со стороны ответчика истцу была впервые, выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга в размере 15 081,34 руб.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом установленных судом обстоятельств, положения ст. 196,199 ГК РФ, отсутствия возражений ответчика, суд полагает возможным обязать ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» исключить из лицевого счета № по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> задолженность в размере 16 646,72 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» об исключении из платежных документов сведений о наличии задолженности – удовлетворить частично.

Обязать ООО «ФИО3 АВТОЗАВОДСКИЙ» (ИНН 

<

***>) исключить из лицевого счета № по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> задолженность в размере 16 646,72 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд города Тольятти в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024 г.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь 

УИД 63RS0№-53

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда 

<

адрес>