Дело №2-160/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Быстрый Исток 30 июля 2020 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Вдовенко А.В.

при секретаре Рябининой Е.В., 

с участием прокурора Гудковой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах её малолетней дочери Р.А., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, а также ФИО2, действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о выселении. Указали, что ФИО4 приобрели у П. на праве общей долевой собственности в соответствии с заключённым договором купли-продажи дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом, в упомянутом договоре его стороны пришли к соглашению, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ лица, проживающие в указанном домовладении, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учёта. 

Во исполнение договора купли-продажи, проживавшие в проданном домовладении К.Я. и её двое малолетних детей – П.В. и К.А. – выселились добровольно и были сняты с регистрационного учёта на дату ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в настоящее время не проживает, но остаётся быть зарегистрированным по месту жительства в упомянутом жилище ФИО3, который отбывает уголовное наказание в виде лишения свободы. 

Таким образом, истцы как новые правообладатели домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратились в суд с требованием о признании утратившим право пользования указанным жилищем и о выселении ФИО3, который после состоявшейся сделки купли-продажи утратил право пользования данным объектом недвижимого имущества. 

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, поддержала в полном объёме доводы, приведённые в исковом заявлении, отметила, что ответчик членом её семьи, а также членом семьи её близких родственников никогда не являлся и не является, каких-либо вещей последнего в обозначенном жилище с момента состоявшейся сделки купли-продажи не имеется.

Законный представитель несовершеннолетнего истца Р.А. – ФИО2, будучи надлежаще извещённой, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещённым по месту отбытия уголовного наказания в виде лишения свободы (ФКУ ИК-3 УФСИН России по Алтайскому краю), а также получив поданное исковое заявление с прилагаемыми к нему документами, в судебное заседание не явился, заявлений о намерении участвовать в судебном заседании лично или же посредством организации сеанса видеоконференц-связи в суд не представил, как и не представил какого-либо отзыва на поданный иск, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие законного представителя истца ФИО2 и ответчика ФИО3

Выслушав истицу ФИО1, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к нижеследующему.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как следует из ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписки из ЕГРН от 16.07.2020, представленной в отношении домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, правообладателями указанных объектов недвижимого имущества значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которым на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли упомянутого дома и земельного участка, данное право собственности за последними зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из приобщённой к материалам рассматриваемого дела копии договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, указанные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобрела П.

В последующем, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между П.В. и П. с одной стороны (Продавцы) и ФИО4, от имени которой действовала её законный представитель ФИО2, с другой стороны (Покупатели), последние приобрели жилой дом, площадью 85,3 кв.м., и земельный участок, площадью 2 488 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. При этом, как указано в п.3.1 данного Договора, на момент заключения указанной сделки на отчуждаемой продавцами жилой площади зарегистрированы ФИО5, которые будут сняты с регистрационного учёта в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ как лица, не имеющие права пользования жилым домом и земельным участком после перехода права собственности к новым собственникам. Данный Договор в установленном законом порядке на дату ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, номера регистрации: 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. 

Факт родства между одним из новых собственников вышеупомянутых объектов недвижимого имущества – Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её матерью ФИО2 подтверждается соответствующим свидетельством о рождении Р.А., № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах рассматриваемом дела.

Согласно информации, содержащейся в домовой (поквартирной) книге, в настоящее время в качестве граждан, зарегистрированных в доме по адресу: 

<

адрес>, значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (все они, кроме ФИО3, зарегистрированы по данному адресу на дату ДД.ММ.ГГГГ); в качестве снятых с регистрационного учёта по указанному месту жительства значатся: К.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (все они сняты с регистрационного учёта на дату ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно сведениям, поступившим из информационного центра ГУ МВД России по Алтайскому краю на дату 07.07.2020, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., осуждён по приговору Быстроистокского районного суда Алтайского края от 27.12.2018 по ч.2 ст.228 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 3 года 6 месяцев, отбывает данный вид уголовного наказания в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Алтайскому краю.

Как следует из предоставленной Миграционным пунктом ПП по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловский» от ДД.ММ.ГГГГ № информации, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснений истицы ФИО1 следует, что ответчик в спорном доме с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества ей и Р.А. не проживает, членом их семьи не является. 

Факт непроживания ответчика в спорном доме подтверждается также вышеприведёнными сведениями, представленными из органов внутренних дел относительно фактического нахождения ФИО3 в местах лишения свободы, начиная с 2019 года.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае ответчик своим правом не воспользовался, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представил, поэтому суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства стороны истцов. 

Учитывая, что ответчик с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к его новым собственникам ФИО4 не проживает, обязанности по содержанию дома не несёт, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключал, членом их семьи не является, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В этой связи суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о его выселении. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилища. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Вдовенко