К делу № 2 –616/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "16" мая 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С. 

с участием истицы ФИО\2, ответчицы ФИО\4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к ФИО\3, ФИО\4, з\лицо – Ейский одел ТО Росреестра об изменении долей в праве собственности на жилой дом, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО\2 обратилась в суд и просит изменить доли всех собственников: ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1, А2, а2, а3,а4, площадью 81,0 кв.м с КН № и литер Б.Б1,б, площадью 40,1 кв.м с КН № по пер.

<

адрес> следующим образом: в жилом доме литер А, А1, А2, а2, а3,а4 долю ФИО\2 с 55\100 на 51\100 доли, долю ФИО\4 с 34\100 на 49\100 доли, в жилом доме литер Б.Б1,б долю ФИО\2 с 55\100 на 57\100 доли, долю ФИО\3 с 11\100 на 43\100 доли.

В судебном заседании истица пояснила, что решением Ейского городского суда был произведен раздел жилого дома, общей площадью 78,7 кв.м по 

<

адрес> между всеми собственниками, установлены доли всех собственников с выделением им занимаемых жилых помещений по фактическому пользованию, споров между собственниками по пользованию помещениями нет. В связи с произведенной истицей перепланировкой и переустройством общая площадь жилого дома в жилом доме литер А, А1, А2, а2, а3,а4 фактически составляет 81.0 кв.м, что влечет изменение долей собственников в праве собственности на жилой дом. Для установления размера долей на жилой дом всех собственников была проведена экспертиза, спора по размеру долей нет, просит заявленные требования удовлетворить. Также пояснила, что заключить соглашение об изменении размера долей во внесудебном порядке не имеет возможности. т.к. ей неизвестен фактический адрес проживания ответчика ФИО\3 

Ответчик ФИО\3 в судебное заседание дважды не явился, судебные извещения направлялись ему по адресу, имеющемуся в материалах дела, не были вручены по причине не явки ответчика в почтовое отделение за извещением и возвращены без вручения по истечению срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО\4 с изменением размера её доли в праве собственности на жилой дом литер А, А1, А2, а2, а3,а4 долю с 34\100 на 49\100 доли согласна.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО\2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2и ответчики ФИО\3, ФИО\4 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1, А2, а2, а3,а4, площадью 81,0 кв.м с КН № и литер Б.Б1,б, площадью 40,1 кв.м с КН № и земельный участок по указанному адресу. общей площади 972 кв.м по пер.Тоннельный, 13 в 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО\3 к ФИО\4 произведен раздел жилого дома по пер.Тоннельный, 13 в 

<

адрес>. Признано за ФИО\4 в жилом доме по пер.Тоннельный, 13, 

<

адрес>, Широчанского с\о, 

<

адрес>, право собственности на 34/100 долей в лит.А,А1,А2,а2, А3,а4 на комнату № площадью 8,3 кв.м., комнату № площадью 18,5 кв.м., санитарную комнату № площадью 5,00 кв.м., коридор № площадью 6,6 кв.м., веранду № площ.2,30 кв.м., прекратить право собственности за ФИО\4 на 34/100 долей в лит.Б,Б1,б. Признано в жилом доме по пер.Тоннельный, 13, 

<

адрес>, Широчанского с\о, 

<

адрес>, за ФИО\3 право собственности на 11/100 долей жилого дома лит.Б,Б1,б, на комнату № площадью 11,3 кв.м., коридор № площадью 3,30 кв.м., санузел № площадью 2,8 кв.м. Признано в жилом доме по пер.Тоннельный, 13, 

<

адрес>, Широчанского с\о, 

<

адрес>, за ФИО\2 право собственности на 55/100 долей в лит.А,А1,А2,а4 на коридор № площадью 7,7 кв.м., кладовую № площадью 5,5 кв.м., жилую комнату № площадью 12,00 кв.м., жилую комнату № площадью 8,00 кв.м., коридор № площадью 4,1 кв.м., коридор № площадью 3,00 кв.м. в жилом доме лит.Б,Б1,б на жилую комнату № площадью 11,5 кв.м., кухню № площадью 11,2 кв.м. 

Право собственности ФИО\2 на 55/100 долей в жилом доме лит.А,А1,А2,а2, А3, а4 и на 55\100 долей в жилом доме литер Б,Б1,б зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права.

Как указывает истица, в связи с произведенной перепланировкой и переустройством своей доли жилого дома изменились размеры долей всех собственников на жилой дом.

Данный факт подтвержден в судебном заседании представленным суду заключением строительно-технической экспертизы, из которой следует, что фактический размер долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1, А2, а2, а3,а4, площадью 81,0 кв.м с КН № и литер Б,Б1,б, площадью 40,1 кв.м с КН № по пер.Тоннельный, 13 в 

<

адрес> составляют: ФИО\2 – 51\100 доли в жилом доме литер А, А1, А2, а2, а3,а4, ФИО\4 - 49\100 доли в жилом доме литер А, А1, А2, а2, а3,а4, ФИО\2 – 57/100 доли в жилом доме литер Б, Б1,б, ФИО\3 - 43\100 доли в жилом доме литер Б, Б1,б. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). 

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного суд считает, что доли всех собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1, А2, а2, а3,а4, площадью 81,0 кв.м с КН № и литер Б,Б1,б, площадью 40,1 кв.м с КН № по пер

<

адрес> определены экспертом по фактическому пользованию, согласно произведенного раздела по решению Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения дела спора о размерах долей на жилой дом между собственниками нет, в связи с чем, требования истицы основаны на законе, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 245,247 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО\2 к ФИО\3, ФИО\4, з\лицо – Ейский одел ТО Росреестра об изменении долей в праве собственности на жилой дом – удовлетворить.

Изменить доли собственников ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1, А2, а2, а3,а4, площадью 81,0 кв.м с КН № и литер Б.Б1,б, площадью 40,1 кв.м с КН № по пер.

<

адрес> следующим образом: долю ФИО\2 в жилом доме литер А, А1, А2, а2, а3,а4 с 55\100 на 51\100 доли, в жилом доме литер Б, Б1,б с 55\100 на 57\100 доли, долю ФИО\4 в жилом доме литер А, А1, А2, а2, а3,а4 с 34\100 на 49\100 доли, долю ФИО\3 в жилом доме литер Б, Б1,б с 11\100 на 43\100 доли.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова