ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г.Мытищи Московская область 

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю в домовладении, выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, с учётом уточнений в окончательной редакции, к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю в домовладении, выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на домовладение. 

В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО3 Л.Ф. принадлежит на праве собственности ? доли домовладения общей площадью 280,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации от 23.10.2007г.

ФИО3 А.А. принадлежит на праве собственности 1/8 доли домовладения общей площадью 280,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и её супруг договором мены поменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру на ? доли вышеуказанного домовладения. В 2002 году умер супруг ФИО4, наследниками которого являются ФИО4 и сын ФИО5 На момент смерти наследодателя истцы были прописаны вместе с наследодателем.

Ответчикам принадлежат остальные доли, указанного домовладения.

Фактически домовладение реально разделено на изолированные части, с самостоятельными выходами. С целью упорядочения владения и пользования принадлежащим истцам имущества в указанном домовладении, во избежание возникновения споров с ответчиками, истцы просили суд произвести реальный раздел спорного домовладения, и ФИО3 в собственность части жилого дома, соответствующую долям истцов.

В вышеуказанном домовладении ФИО3 фактически занимают помещения: лит. А, помещение 1, (коридор) площадью 11,0 кв.м.; помещение 3, (санузел) площадью 3,1 кв.м., лит.А7, помещение 2, (кухня) площадью 13,6 кв.м.; помещение 4, (жилая комната) площадью 12,8 кв.м.; помещение 5, (коридор) площадью 5,3 кв.м.; помещение 6 (коридор) площадью 1,6 кв.м.; лит.А 1 помещение 2 (кухня) площадью 7,4 кв.м.; лит А помещение 1, (кладовая) площадью 2,3 кв.м.; помещение 2, (жилая комната), площадью 11,4 кв.м.; лит. АЗ, помещение 3 (кухня), площадью 8,7 кв.м,; лит. А6, помещение 4, (жилая комната), площадью 6,3 кв.м., помещение 5 (коридор), площадью 2,0 кв.м.; помещение 6 (коридор) площадью 1,0 кв.м.; мансарда лит. А10, помещение 7, (жилая комната), площадью 12,4 кв.м.; помещение 8 (жилая комната), площадью 18,8 кв.м.; помещение 9 (жилая комната), площадью 23,5 кв.м.; помещение 10 (лоджия), площадью 3,4 кв.м.

ФИО14 фактически занимают помещения: лит.А, помещение 1, (жилая комната), площадью 13,8 кв.м.; помещение 2 (санузел), площадью 5,6 кв.м.; помещение 3 (коридор), площадью 3,4 кв.м.; лит.А2 помещение 4 (коридор), площадью 11,8 кв.м., помещение 5 (жилая комната), площадью 15,0 кв.м.; помещение 6 (кухня), площадью 13,4 кв.м.; помещение 7 (коридор), площадью 2,2 кв.м.; помещение 8 (туалет), площадью 1,6 кв.м.; мансарда лит.А4, помещение 9 (жилая комната) площадью 9,2 кв.м.; помещение 10 (жилая комната) площадью 14,1 кв.м.; помещение 11 (жилая комната) площадью 33,6 кв.м.

В связи с чем, истцы просили установить факты владения и пользования на праве собственности 1/8 доли жилого дома, площадью 280,8 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просили суд включить в наследственное имущество 1/8 долю жилого дома, площадью 280,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего 04.05.2002г.

Истцы просили суд признать право собственности на 1/8 долю жилого дома, площадью 280,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за супругой ФИО4 в размере 1/16 доли и за сыном ФИО5 в размере 1/16 доли.

Истцы просили суд ФИО3 ФИО7 и ФИО6 в общедолевую собственность в натуре из общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, часть дома, состоящую из следующих помещений: лит.А, помещение 1, (коридор) площадью 11,0 кв.м.; помещение 3, (санузел) площадью 3,1 кв.м., лит.А7, помещение 2, (кухня) площадью 13,6 кв.м.; помещение 4, (жилая комната) площадью 12,8 кв.м.; помещение 5, (коридор) площадью 5,3 кв.м.; помещение 6 (коридор) площадью 1,6 кв.м.; лит.А 1 помещение 2 (кухня) площадью 7,4 кв.м.; лит.А помещение 1, (кладовая) площадью 2,3 кв.м.; помещение 2, (жилая комната), площадью 11,4 кв.м.; лит.А3, помещение 3 (кухня), площадью 8,7 кв.м.; лит. А6, помещение 4, (жилая комната), площадью 6,3 кв.м., помещение 5 (коридор), площадью 2,0 кв.м.; помещение 6 (коридор) площадью 1,0 кв.м.; мансарда лит. А10, помещение 7, (жилая комната), площадью 12,4 кв.м.; помещение 8 (жилая комната), площадью 17,8 кв.м.; помещение 9 (жилая комната), площадью 23,5 кв.м.; помещение 10 (лоджия), площадью 3,4 кв.м.

Истцы просили суд ФИО3 ФИО4 и ФИО5 в общедолевую собственность в натуре из общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, часть дома, состоящую из следующих помещений: лит.А, помещение 1, (жилая комната), площадью 13,8 кв.м.; помещение 2 (санузел), площадью 5,6 кв.м.; помещение 3 (коридор), площадью 3,4 кв.м.; лит. А2 помещение 4 (коридор), площадью 11,8 кв.м., помещение 5 (жилая комната), площадью 15,0 кв.м.; помещение 6 (кухня), площадью 13,4 кв.м.; помещение 7 (коридор), площадью 2,2 кв.м.; помещение 8 (туалет), площадью 1,6 кв.м.; мансарда лит. А4, помещение 9 (жилая комната) площадью 9,2 кв.м.; помещение 10 (жилая комната) площадью 14,1 кв.м.; помещение 11 (жилая комната) площадью 33,6 кв.м.

Истцы также просили право общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес> за ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 прекратить.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО12, который в судебном заседании поддержал уточённые исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объёме, против вынесения по делу заочного решения не возражал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в своё отсутствие. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 Л.Ф. принадлежит на праве собственности ? доли домовладения общей площадью 280,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 А.А. принадлежит на праве собственности 1/8 доли домовладения общей площадью 280,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и её супруг договором мены поменяли принадлежащую им на праве собственности квартиру на ? доли вышеуказанного домовладения. В 2002 году умер супруг ФИО4, наследниками которого являются ФИО4 и сын ФИО5 На момент смерти наследодателя, истцы были прописаны вместе с наследодателем.

Ответчикам принадлежат остальные доли, указанного домовладения.

Фактически домовладение реально разделено на изолированные части, с самостоятельными выходами. 

В вышеуказанном домовладении ФИО3 фактически занимают помещения: лит.А, помещение 1, (коридор) площадью 11,0 кв.м.; помещение 3, (санузел) площадью 3,1 кв.м., лит. А7, помещение 2, (кухня) площадью 13,6 кв.м.; помещение 4, (жилая комната) площадью 12,8 кв.м.; помещение 5, (коридор) площадью 5,3 кв.м.; помещение 6 (коридор) площадью 1,6 кв.м.; лит.А1 помещение 2 (кухня) площадью 7,4 кв.м.; лит А помещение 1, (кладовая) площадью 2,3 кв.м.; помещение 2, (жилая комната), площадью 11,4 кв.м.; лит. АЗ, помещение 3 (кухня), площадью 8,7 кв.м,; лит. А6, помещение 4, (жилая комната), площадью 6,3 кв.м., помещение 5 (коридор), площадью 2,0 кв.м.; помещение 6 (коридор) площадью 1,0 кв.м.; мансарда лит. А10, помещение 7, (жилая комната), площадью 12,4 кв.м.; помещение 8 (жилая комната), площадью 18,8 кв.м.; помещение 9 (жилая комната), площадью 23,5 кв.м.; помещение 10 (лоджия), площадью 3,4 кв.м.

ФИО14 фактически занимают помещения: лит.А, помещение 1, (жилая комната), площадью 13,8 кв.м.; помещение 2 (санузел), площадью 5,6 кв.м.; помещение 3 (коридор), площадью 3,4 кв.м.; лит.А2 помещение 4 (коридор), площадью 11,8 кв.м., помещение 5 (жилая комната), площадью 15,0 кв.м.; помещение 6 (кухня), площадью 13,4 кв.м.; помещение 7 (коридор), площадью 2,2 кв.м.; помещение 8 (туалет), площадью 1,6 кв.м.; мансарда лит. А4, помещение 9 (жилая комната) площадью 9,2 кв.м.; помещение 10 (жилая комната) площадью 14,1 кв.м.; помещение 11 (жилая комната) площадью 33,6 кв.м.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 подп.10 п.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении, помимо перечисленных в статье, других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При рассмотрении судом споров о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, или выделе из него доли, в первую очередь учитывается делимость этого имущества. Так, в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от 06.02.2007г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указывается, что при разделе жилого дома выделяться могут только изолированные части жилого дома и построек хозяйственного назначения. Передача изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения исключает нанесение несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В п.35 Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ" указано, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьёй 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с приведёнными положениями закона, для всех вещей существуют следующие критерии делимости: отсутствие законодательных запретов раздела, сохранение получаемыми при разделе частями целевого назначения вещи, сохранение получаемыми при разделе частями материальной ценности вещи, в том числе и удобства в использовании.

При разделе индивидуального жилого дома, находящегося в долевой собственности, суд принимает во внимание, что разделу подлежит не само здание, как единичный (целостный) результат строительной деятельности, а жилые помещения в этом здании (жилом доме).

Таким образом, жилой дом является делимой вещью, если в результате реального раздела выделенные части дома: являются изолированными (имеют самостоятельный (отдельный) выход либо в помещения общего пользования, либо на земельный участок, прилегающий к дому); сохраняют своё целевое назначение, то есть являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); сохраняют материальную ценность жилого помещения, в том числе удобство в пользовании (состоят не только из жилых, но и подсобных помещения (кухни, коридора, санузла и другое), оборудованным необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.); являются самостоятельными объектами недвижимости - жилыми домами, квартирами, в том числе автономные блоки жилых домов блокированного типа.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности в порядке наследования по закону на доли в домовладении, выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования по закону на долю в домовладении, выделе в натуре доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на домовладение – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности 1/8 доли жилого дома, площадью 280,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственное имущество 1/8 долю жилого дома, площадью 280,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на 1/8 долю жилого дома, площадью 280,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2. умершего ДД.ММ.ГГГГ, за супругой ФИО4 - в размере 1/16 доли и за сыном ФИО5 - в размере 1/16 доли.

ФИО3 Фёдоровне и ФИО6 в общедолевую собственность в натуре из общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, часть дома, состоящую из следующих помещений: лит. А, помещение 1, (коридор) площадью 11,0 кв.м.; помещение 3, (санузел) площадью 3,1 кв.м., лит. А7, помещение 2, (кухня) площадью 13,6 кв.м.; помещение 4, (жилая комната) площадью 12,8 кв.м.; помещение 5, (коридор) площадью 5,3 кв.м.; помещение 6 (коридор) площадью 1,6 кв.м.; лит. А 1 помещение 2 (кухня) площадью 7,4 кв.м.; лит А помещение 1, (кладовая) площадью 2,3 кв.м.; помещение 2, (жилая комната), площадью 11,4 кв.м.; лит. А3, помещение 3 (кухня), площадью 8,7 кв.м.; лит. А6, помещение 4, (жилая комната), площадью 6,3 кв.м., помещение 5 (коридор), площадью 2,0 кв.м.; помещение 6 (коридор) площадью 1,0 кв.м.; мансарда лит. А10, помещение 7, (жилая комната), площадью 12,4 кв.м.; помещение 8 (жилая комната), площадью 17,8 кв.м.; помещение 9 (жилая комната), площадью 23,5 кв.м.; помещение 10 (лоджия), площадью 3,4 кв.м.

ФИО3 ФИО4 и ФИО5 в общедолевую собственность в натуре из общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, часть дома, состоящую из следующих помещений: лит.А, помещение 1, (жилая комната), площадью 13,8 кв.м.; помещение 2 (санузел), площадью 5,6 кв.м.; помещение 3 (коридор), площадью 3,4 кв.м.; лит. А2 помещение 4 (коридор), площадью 11,8 кв.м., помещение 5 (жилая комната), площадью 15,0 кв.м.; помещение 6 (кухня), площадью 13,4 кв.м.; помещение 7 (коридор), площадью 2,2 кв.м.; помещение 8 (туалет), площадью 1,6 кв.м.; мансарда лит. А4, помещение 9 (жилая комната) площадью 9,2 кв.м.; помещение 10 (жилая комната) площадью 14,1 кв.м.; помещение 11 (жилая комната) площадью 33,6 кв.м.

Право общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес>, за ФИО4, ФИО5, ФИО7 Фёдоровной, ФИО6 - прекратить.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Наумова