Дело 2-3245/19

50RS0035-01-2019-003651-57

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре Гуленко Е.И. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ФИО1 ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ФИО1 ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам и просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 633,32 рублей, пени в размере 34 801,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 948,7 рублей, по 1/2 доли с каждого. Требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>. В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, однако обязанности свои не исполняют, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность. 

Истец - ООО «УК ФИО1 ЖКХ», представитель ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

ФИО7 в судебное заседание явился, представитель ответчиков ФИО8 в судебное заседание явился, возражали против исковых требований, представили письменный отзыв на иск, в котором просят отказать в удовлетворении требований (л.д.84-86).

Третье лицо - ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственниками 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО3

Согласно выписке из домовой книги от 22.04.2019г. (л.д.7), ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО1 ЖКХ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления №/СТ5-1, по которому ФИО1 организация по заданию собственников в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, предоставлять коммунальные услуги лицам (а также членам семей лиц, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность за плату, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные и другие услуги, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно ответу ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» от 19.07.2019г. №Исх-16592/к, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Кузнечики, 

<

адрес>, в период с января 2017г. по январь 2018г. осуществляло ООО «УК ФИО1 ЖКХ» (л.д.96). 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (требования ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям (л.д.8-31) и расчету истца, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 152 633,32 рублей, а также начислены пени в размере 34 801,92 рублей (л.д.32-33).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял коммунальные услуги, своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчиков, в соответствии с действующим жилищным законодательством, однако, они своих обязательств не исполняют, в связи с чем с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 152 633,32 рублей, пени в размере 34 801,92 рублей, по 1/2 доли с каждого. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4948,7 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70-71), в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ФИО1 ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ФИО1 ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 76 316,66 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 17 400,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 474,35 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК ФИО1 ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 76 316,66 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 17 400,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 474,35 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий А.В.Волкова