УИД 23RS0031-01-2025-004081-41

Дело №2-3629/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. 

В обоснование своих требований указано, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО1 Ответчик не оплачивает расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 30571 рубль 41 копейка, пени – 20230 рублей 94 копейки. Определением мирового судьи СУ № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности отменен, однако задолженность в полном объеме не погашена, что и послужило поводом для обращения в суд. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 30571 рубль 41 копейка, пени в размере 20230 рублей 94 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 84 рубля.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 265 рублей 06 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 296 рублей 04 копейки, почтовые расходы в размере 84 рубля. Зачесть денежные средства, удержанные с ФИО1 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №, в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 120 рублей 26 копеек. Зачесть денежные средства, удержанные с ФИО1 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №, в счет оплаты госпошлины в размере 703 рубля 96 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил снизить размер пени, применить срок исковой давности.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Статьей 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в г. Краснодаре (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 15 265 рублей 06 копеек.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет суду представлен не был. Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиками суду не представлено. В связи с чем, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Так же, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

ФИО1 заявлено о применении судом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исходя из положений абзаца 2 пункта 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании такого срока.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ в течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Определением мирового судьи СУ № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженности отменен. 

В соответствии со ст. 129 ГК РФ в случае отмены судебного приказа взыскатель вправе обратиться с требованиями в порядке искового производства, о чем в определении, об отмене судебного приказа суд дает разъяснения.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению, независимо от причин его пропуска.

В абзацах 1, 3 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" содержатся разъяснения о том, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента вступления в силу определения суда об оставлении заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу, либо отмены судебного приказа (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

По смыслу приведенной выше нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению течение исковой давности прекращается соответствующим обращением за судебной защитой, в том числе подачей в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа, которое принято к производству.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеизложенное, ООО «ГУК-Краснодар» реализовало свое право на предъявление такого требования, направив ДД.ММ.ГГГГ в Ленинский районный суд г. Краснодара исковое заявление о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 в размере 30571 рубль 41 копейка - основной долг, 20230 рублей 94 копейка - пени, а также судебные расходы, понесенные истцом при оплате госпошлины в размере 4000 рублей, отправке копии иска ответчику - 84 рубля.

На момент вынесения судебного приказа в отношении должников от ДД.ММ.ГГГГ и его отмены определением от ДД.ММ.ГГГГ действовали Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в которых ни указано о шестимесячном сроке для обращения в суд после отмены судебного приказа.

Последствия обращения за судебной защитой применительно к сроку исковой давности предусмотрены ст. 204 ГК РФ. В силу п. 1 этой статьи со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

На основании вышеизложенного следует, что срок исковой давности перестал течь после подачи заявления о вынесении судебного приказа и на протяжении всего времени, пока осуществлялась судебная защита.

Поскольку ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа в октябре 2023 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскиваемый период с учетом применения срока исковой давности должен определяться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Истцом в ходе рассмотрения дела были уточнены исковые требования в пределах срока исковой давности, в связи с чем оснований для применения положений норм права о сроке исковой давности у суда не имеется.

Фактически взысканные с ФИО1 денежные средства в размере задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 120 рублей 26 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 703 рубля 96 копеек на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № должны быть зачтены в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и уплаченной госпошлины по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату должником за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 265 рублей 06 копеек, с учетом взысканных по судебному приказу денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, ответчиком обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени является обоснованным.

Ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

В связи с чем суд принимает во внимание доводы ответчика, его возраст, материальное положение и снижает размер неустойки до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3296 рублей 04 копейки, почтовые расходы в размере 84 рубля. В связи с чем, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «ГУК-Краснодар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 265 рублей 06 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 296 рублей 04 копейки, почтовые расходы в размере 84 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: