Дело № 2-123/2024

УИД № 23RS0051-01-2023-001526-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 16 января 2024 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зелюка П.А., 

при секретаре Мироненко К.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, находящийся по адресу: 

<

адрес>А. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка, а также его конфигурация и площадь не соответствует сведениям ЕГРН. Также выявлено несоответствие местоположения границ сведениям ЕГРН смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:1002040:483 и 23:31:1002040:99. При этом с земельным участком 23:31:1002040:483 образуется пересечение (наложение) контуров. Между сторонами имеется спор о фактическом местоположении забора между их участками. 25.05.2023 истец в досудебном порядке отправлял уведомление в адрес ответчика о необходимости согласования границ между их земельными участками, от получения которого ответчик уклоняется. 

Исковые требования уточнила, просила: признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:31:1002040:483, находящегося по адресу: 

<

адрес>, установленные в едином государственном реестре недвижимости – реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка, путем подачи заявления ФИО1; установить местоположение границ и площадь, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 690 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1002040:482, находящегося по адресу: 

<

адрес>А, в соответствии с внесенными в единый государственный кадастр недвижимости сведениям о земельном участке в следующих координатах: точка 5 X524799.73 Y1380867.48, точка 2 X524812.31 Y1380856.18, точка 3 X524838.00 Y1380887.83, точка 6 X524825.72 Y1380899.37; обязать ответчика ФИО2 не препятствовать ФИО1 во владении и пользовании земельным участком земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 290 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1002040:482, находящегося по адресу: 

<

адрес>А, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязать ответчика ФИО2 перенести общую границу между земельным участком по адресу: 

<

адрес>А и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в сторону земельного участка по адресу: 

<

адрес>, от точки 1 в точку 5 на расстояние 1,81 метра и от точки 4 в точку 6 на расстояние 2,41 метра согласно заключению эксперта № 69/2023 от 15.11.2023; установить ответчику ФИО2 денежную сумму в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в пользу ФИО1

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, которые возращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, суд, учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 №262 –ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной. 

Поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд делает следующий вывод.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.

В соответствии со ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Так, согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером 23:31:1002040:482, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 690 кв.м (площадь уточненная), расположенный по адресу: 

<

адрес> участок поставлен на кадастровый учет 20.05.2013. Земельный участок принадлежит ФИО3

Также согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером 23:31:1002040:483, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м (площадь уточненная), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.05.2013. Земельный участок принадлежит на праве собственности 

<

ФИО>2

Согласно уведомлению кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ выявлено несоответствие местоположения границ сведениям ЕГРН смежных участков с кадастровыми номерами 23:31:1002040:483 и 23:31:1002040:99. При этом с земельным участком 23:31:1002040:483 образуется пересечение (наложение) контуров, а именно фактического контура земельного участка 23:31:1002040:482 с контуром земельного участка 23:31:1002040:483 в соответствии со сведениями ЕГРН.

Определением суда от 

<

дд.мм.гггг> назначена землеустроительная экспертиза. 

В соответствии с заключением эксперта 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> координаты характерных точек фактической границы имеют значения, установленные на рис. 3 (стр. 21 заключения эксперта). Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:98 в фактических границах составляет 1290 кв.м.

В характерных точках имеются следующие несоответствия (расхождения) в местоположении: в точке 1 несоответствие составляет 13,08 м; в точке 2 несоответствие составляет 13,08 м; в точке 3 несоответствие составляет 12,93 м; в точке 4 несоответствие составляет 12,9 м. 

Причиной несоответствий в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:98 являлось наличие реестровых ошибок в местоположении, допущенных лицом, проводившим первичное межевание. 

Координаты характерных точек фактической границы земельного участка 23:31:1002040:482имеют значения, указанные в таблице 2 (стр. 22 заключения эксперта). 

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:482 в фактических границах составляет 603 кв.м. 

Выявлены несоответствия (расхождения) в координатах одних и тех же характерных точках границы по сведениям ЕГРН и фактической границы. Несоответствие площади составляет 87 кв.м. 

В характерных точках имеются следующие несоответствия (расхождения) в местоположении: в точке 1 несоответствие составляет 12,23 м; в точке 2 несоответствие составляет 13,08; в точке 3 несоответствие составляет 12,93 м; в точке 4 несоответствие составляет 11,62 м.

Причиной несоответствия в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:482 является наличие реестровых ошибок в местоположении, допущенных лицом, проводившим первичное межевание. 

Причиной несоответствия площадей (87 кв.м) является ошибка, допущенная лицом, производившим вынос в натуру (закрепление на местности) характерных точек общей границы между участками по 

<

адрес> и 

<

адрес> А. 

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:482 описывается координатами занесенными в таблицу 2 (стр. 23 заключения эксперта). Площадь земельного участка составляет 690 кв.м. Фактическая общая граница между земельными участками по 

<

адрес> от точки 1 в точку 5 на расстояние 1,81 м от точки 4 в точку 6 на 2,41 м.

Координаты характерных точек фактической границы земельного участка 23:31:1002040:483 имеют значения, указанные в таблице 4 (стр. 25 заключения эксперта). 

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:483 и фактических границах составляет 687 кв.м. 

Выявлены несоответствия (расхождения) в координатах одних и тех же характерных точках границы по сведениям ЕГРН и фактической границы. Несоответствие площади составляет 87 кв.м. В характерных точках имеются следующие несоответствия в местоположении: в точке 1 несоответствие составляет 13,08 м; в точке 2 несоответствие составляет 12,23 м; в точке 3 несоответствие составляет 11,62 м; в точке 4 несоответствие составляет 12,9 м. 

Причиной несоответствий в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:483 является наличие реестровых ошибок в местоположении, допущенных лицом, проводившим первичное межевание. Причинной несоответствия площадей (87 кв.м.) является ошибка, допущенная лицом, производившим вынос в натуру (закрепление на местности) характерных точек общей границы между участками по 

<

адрес> и 

<

адрес> А.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:483 описывается координатами занесенными в таблицу 4 (стр. 25 заключения эксперта). Площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

Фактическая общая граница между земельными участками по 

<

адрес> А и 

<

адрес> должна быть перенесена в сторону земельного участка по 

<

адрес> от точки 1 в точку 5 на расстояние 1,81 м и от точки 4 в точку 6 на 2,41 м. 

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. 

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, п. п. 1, 2 ст. 7, п. п. 3, 4 ст. 8, п. п. 8, 10 ст. 22, п. 9 ст. 29, пп. 3 п. 1 ст. 66 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения ЕГРН о границах земельных участков должны соответствовать их фактическому местоположению на местности.

Согласно ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В силу п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вкрапливанию, вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, распоряжения и пользования своим имуществом и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ являясь собственником земельного участка, истец вправе требовать устранения всяких нарушений по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему участком.

Проанализировав и оценив предоставленную по делу документацию в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения исковых требований истца и считает возможным их удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 с.1).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ) (п. 31).

Определяя размер присуждения денежных средств в случае неисполнения судебного акта по настоящему гражданскому делу, суд с учетом объема удовлетворенных исковых требований, степени затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному его исполнению полагает необходимым установить размер судебной неустойки - 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:31:1002040:483, находящегося по адресу: 

<

адрес>, установленные в едином государственном реестре недвижимости – реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка, путем подачи заявления ФИО1.

Установить местоположение границ и площадь, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 690 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1002040:482, находящегося по адресу: 

<

адрес>А, в соответствии с внесенными в единый государственный кадастр недвижимости сведениям о земельном участке в следующих координатах: точка 5 X524799.73 Y1380867.48, точка 2 X524812.31 Y1380856.18, точка 3 X524838.00 Y1380887.83, точка 6 X524825.72 Y1380899.37.

Обязать ответчика ФИО2 не препятствовать ФИО1 во владении и пользовании земельным участком земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 290 кв.м, с кадастровым номером 23:31:1002040:482, находящегося по адресу: 

<

адрес>А, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ответчика ФИО2 перенести общую границу между земельным участком по адресу: 

<

адрес>А и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в сторону земельного участка по адресу: 

<

адрес>, от точки 1 в точку 5 на расстояние 1,81 метра и от точки 4 в точку 6 на расстояние 2,41 метра согласно заключению эксперта 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>.

Взыскать с ФИО2 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в пользу ФИО1.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:483, внесения изменений в сведения о координатах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002040:482 для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий -